Skrivelse till byggnadsnämnd, hur?
Hej på er,
Vi skall skicka in en skrivormu else till byggnadsnämnden men har aldrig gjort ngt sånt förut. Hur skall man formulera sig samt vilka "saker" är primärt att ta upp.
Bakgrunden är följande: Vi har ett par nyinflyttade grannar som fullständigt struntar i allt vad gäller byggregler, grannens tillstånd, etc heter. Det började med att de öppnade upp 3 fönster (idag tot 4) mot vår tomt utan bygglov, detta har minskat vår "privata" sfär oerhört på tomten, men vi tänkte ja låt gå, de är ju 6 barn och 2 vuxna som behöver fler rum och därmed fler fönster.
Men sen behövdes visst ytterligare rum så då meddelades det att det skulle byggas en friggebod, vi tänkte jaha visst. Men döm om vår förvånding när de byggde den precis intill vår tomt och iom att det sluttar så svävade eländet en bra bit över vår tomt, ja då fick vi nog och stoppade bygget. Men nu har de flyttat in allt 4.5 m men nu står eländet på plintar som är tot. 1.70 höga mot vår tomgräns så hela bygget ligger på runt 4.7m i höjd från oss sett, 3 m i höjd precis i ytterstadelen av det bortesta hörnet (från oss sett), och med ett stort fönster från golv till tak rätt in mot vårt kök. Ja jösses, kan man verkligen få bygga sånt här utan bygglov, det sänker vårt husvärde, vi hade tidigare en insynsfri del på vår tomt som numera är helt borta snarare tvärtom idag, vi sitter som i en lejongrop som de kan blicka ner i.
Sitter just nu framför datorn och de tittade precis in på mig från det nybyggda "lusthuset". De har total insyn. Så vad göra? Vi har kontaktat byggnadsnämnden ett antal gånger för att höra om regler och de meddelar att det är en medelhöjd på 3 m max som gäller, ja det har vi konstaterat att de inte klarar, sen kan de iof höja marken tot. 0,5 m men vi tror de fortfarande har svårt att klara detta.
Men nu till min fråga vad kan vi hävda in en skrivelse? Vad är viktigast att trycka på?
ps: tilläggas kan sägas att grannen jobbar på Skanska är inte det ironiskt så säg?
Hoppas på er kunniga hjälp i detta, vi har som sagt ingen erfarenhet av sånt här.
Vi skall skicka in en skrivormu else till byggnadsnämnden men har aldrig gjort ngt sånt förut. Hur skall man formulera sig samt vilka "saker" är primärt att ta upp.
Bakgrunden är följande: Vi har ett par nyinflyttade grannar som fullständigt struntar i allt vad gäller byggregler, grannens tillstånd, etc heter. Det började med att de öppnade upp 3 fönster (idag tot 4) mot vår tomt utan bygglov, detta har minskat vår "privata" sfär oerhört på tomten, men vi tänkte ja låt gå, de är ju 6 barn och 2 vuxna som behöver fler rum och därmed fler fönster.
Men sen behövdes visst ytterligare rum så då meddelades det att det skulle byggas en friggebod, vi tänkte jaha visst. Men döm om vår förvånding när de byggde den precis intill vår tomt och iom att det sluttar så svävade eländet en bra bit över vår tomt, ja då fick vi nog och stoppade bygget. Men nu har de flyttat in allt 4.5 m men nu står eländet på plintar som är tot. 1.70 höga mot vår tomgräns så hela bygget ligger på runt 4.7m i höjd från oss sett, 3 m i höjd precis i ytterstadelen av det bortesta hörnet (från oss sett), och med ett stort fönster från golv till tak rätt in mot vårt kök. Ja jösses, kan man verkligen få bygga sånt här utan bygglov, det sänker vårt husvärde, vi hade tidigare en insynsfri del på vår tomt som numera är helt borta snarare tvärtom idag, vi sitter som i en lejongrop som de kan blicka ner i.
Sitter just nu framför datorn och de tittade precis in på mig från det nybyggda "lusthuset". De har total insyn. Så vad göra? Vi har kontaktat byggnadsnämnden ett antal gånger för att höra om regler och de meddelar att det är en medelhöjd på 3 m max som gäller, ja det har vi konstaterat att de inte klarar, sen kan de iof höja marken tot. 0,5 m men vi tror de fortfarande har svårt att klara detta.
Men nu till min fråga vad kan vi hävda in en skrivelse? Vad är viktigast att trycka på?
ps: tilläggas kan sägas att grannen jobbar på Skanska är inte det ironiskt så säg?
Hoppas på er kunniga hjälp i detta, vi har som sagt ingen erfarenhet av sånt här.
Skriv som du gjort så funkar det nog. Men hur tusan kunde huset sväva in på er tomt? *nyf*
Å andra sidan kan du ju kanske låta häcken växa upp?
Det jag kan läsa av ditt inlägg är att du är väldigt mån om ditt privatliv, inte vill ha insyn etc men det kan inte hindra andra från att bygga om sitt hus med att tex sätta in fler fönster.
Det finns alltid två sätt att se på saker.
/Kent
Å andra sidan kan du ju kanske låta häcken växa upp?
Det jag kan läsa av ditt inlägg är att du är väldigt mån om ditt privatliv, inte vill ha insyn etc men det kan inte hindra andra från att bygga om sitt hus med att tex sätta in fler fönster.
Det finns alltid två sätt att se på saker.
/Kent
Hej Kent,
Du har helt rätt det är klart man får vara beredd på ändringar men man behöver inte acceptera att bli totalt överkörd, hade vi haft en fungerande dialog så kunde vi kanske tillsammans kommit fram till saker och ting och det var ju så att vi faktiskt tyckte det var rimligt av oss att acceptera att grannarna sätte in 3 extra fönster (även om deras gavel troligtvis ligger närmre än 4.5 m från vår tomt), vi visste ju att de byggde till fler rum pga alla barnen. Men att sen även bygga en friggebod som "svävar över oss" som jag säger är väl häftigt och med ett stor fönster till detta. Vi tog hänsyn vart tog deras hänsyn till oss vägen är ju rimligt att fråga sig.
Situationen är sådan att marken sluttar uppåt mot grannen så därför ser det ut från vår tomt som om deras hus "svävar eller ja det står ju på sina höga plintar men vi ser plintar, botten och huset över vårt staket. Vad gäller vårt privatliv så är det inte så farligt med det däremot så köpte vi huset med denna del som var insynsskyddad och det är klart vi vill att saker skall gå rätt till, har de rätt att bygga såhär ja då har vi inget att invända men tyvärr så struntar de i allt vad regler gäller och kör över oss och då är det klart att vi bevakar våra intressen.
Det finns altid två sätt att se på saken, det har du helt rätt i och i vårt fall så har vi varit följsamma och schyssta men det verkar som om vår "snällhet" har tolkats till att vi inte vill/vågar säga nej och har vänts emot oss så nu kör de på utan någon som helst hänsyn. Men detta är ju inga argument att ta upp med BN, utan det var vilka argument som är bäst att använda som jag sökte hjälp med.
Tack för ditt svar.
Du har helt rätt det är klart man får vara beredd på ändringar men man behöver inte acceptera att bli totalt överkörd, hade vi haft en fungerande dialog så kunde vi kanske tillsammans kommit fram till saker och ting och det var ju så att vi faktiskt tyckte det var rimligt av oss att acceptera att grannarna sätte in 3 extra fönster (även om deras gavel troligtvis ligger närmre än 4.5 m från vår tomt), vi visste ju att de byggde till fler rum pga alla barnen. Men att sen även bygga en friggebod som "svävar över oss" som jag säger är väl häftigt och med ett stor fönster till detta. Vi tog hänsyn vart tog deras hänsyn till oss vägen är ju rimligt att fråga sig.
Situationen är sådan att marken sluttar uppåt mot grannen så därför ser det ut från vår tomt som om deras hus "svävar eller ja det står ju på sina höga plintar men vi ser plintar, botten och huset över vårt staket. Vad gäller vårt privatliv så är det inte så farligt med det däremot så köpte vi huset med denna del som var insynsskyddad och det är klart vi vill att saker skall gå rätt till, har de rätt att bygga såhär ja då har vi inget att invända men tyvärr så struntar de i allt vad regler gäller och kör över oss och då är det klart att vi bevakar våra intressen.
Det finns altid två sätt att se på saken, det har du helt rätt i och i vårt fall så har vi varit följsamma och schyssta men det verkar som om vår "snällhet" har tolkats till att vi inte vill/vågar säga nej och har vänts emot oss så nu kör de på utan någon som helst hänsyn. Men detta är ju inga argument att ta upp med BN, utan det var vilka argument som är bäst att använda som jag sökte hjälp med.
Tack för ditt svar.
En skrivelse till myndigheter bör man i mitt tycke avfatta på ett språk man känner sig bekväm med. Börjar man "leka" jurist eller byråkrat är det lätt att man missar målet med det man skrivit. Det är också lättare för byggnadsnämnden att agera om de förstår vad som står i skrivelsen.
Tycker man att det är svårt att bara förklara med ord, så skicka med några bilder på hur det ser ut.
Om man däremot går till själva sakfrågan så bör din granne naturligtvis ha bygglov för att ta upp fönster. Jag tror dock de får det, förutsatt att sitter i jämn höjd och är proportionerliga, oavsett vad du tycker i ditt yttrande om bygglov som kommer att följa på en ansökan från dem.
När det gäller friggeboden skall den stå 4,5 meter från tomtgräns. Eftersom det är kraftig sluttande tomt är den nog också bygglovspliktigmed tanke på höjden, men jag ser inte heller där några problem för dem att få ett bygglov för det "svävande lusthuset" så som du beskriver att det är byggt.
Generellt är det svårt att ha något insynsskydd alls när man ligger så långt nedanför grannens tomt. Skall man hårddra det hela lite skulle de nog helt lagligt och utan bygglov kunna bygga en trappstegsläktare som följer sluttningen ned mot din tomt, och sitta och titta på er hela dagen om de ville. (Kalla det för trädäck, som brukar få ha en snitthöjd på 50cm över marken, hela vägen till tomtgränsen). Å andra sidan står det er fritt att plantera en högre häck som skymmer deras insyn mot er tomt.
Jag hoppas att byggnadsnämnden i er stad tar din skrivelse på allvar och åker ut och förklarar lagar och regler för er granne, samt att det här inte skall behöva bli någon omfattande konflikt er emellan.
Tycker man att det är svårt att bara förklara med ord, så skicka med några bilder på hur det ser ut.
Om man däremot går till själva sakfrågan så bör din granne naturligtvis ha bygglov för att ta upp fönster. Jag tror dock de får det, förutsatt att sitter i jämn höjd och är proportionerliga, oavsett vad du tycker i ditt yttrande om bygglov som kommer att följa på en ansökan från dem.
När det gäller friggeboden skall den stå 4,5 meter från tomtgräns. Eftersom det är kraftig sluttande tomt är den nog också bygglovspliktigmed tanke på höjden, men jag ser inte heller där några problem för dem att få ett bygglov för det "svävande lusthuset" så som du beskriver att det är byggt.
Generellt är det svårt att ha något insynsskydd alls när man ligger så långt nedanför grannens tomt. Skall man hårddra det hela lite skulle de nog helt lagligt och utan bygglov kunna bygga en trappstegsläktare som följer sluttningen ned mot din tomt, och sitta och titta på er hela dagen om de ville. (Kalla det för trädäck, som brukar få ha en snitthöjd på 50cm över marken, hela vägen till tomtgränsen). Å andra sidan står det er fritt att plantera en högre häck som skymmer deras insyn mot er tomt.
Jag hoppas att byggnadsnämnden i er stad tar din skrivelse på allvar och åker ut och förklarar lagar och regler för er granne, samt att det här inte skall behöva bli någon omfattande konflikt er emellan.
*s* ja jag har hört att man får ha ett trädäck över hela sin tomt om man håller det där med 0.5m ovan mark, det vore verkligen ngt att se det. Men är det verkligen så att man får bygga hur anskrämliga byggen som helst? Skall inte byggen och annat kännas som en del i en helhet?
Ja jag har ingen koll på sådant men det vi är intresserade av är att allt går rätt till och självklart hoppas vi att de inte får bygglov för friggeboden där den står idag, det är verkligen en olägenhet för oss. Det är svårt att beskriva här exakt hur det ser ut, men torde det inte vara så att man skall bygga med minsta olägenhet för grannar om det är möjligt? I vårt fall byggs det med maximal insyn från deras sida, de hade kunnat göra det hela mkt smidigare och med mkt mindre insyn till oss men då får de friggeboden utanför sitt eget sovrumsfönster och det vill de inte så då är det bättre för dem att sätta den så att vi istället får den utanför vårt kök samt uteplats. Ja känns trist helt enkelt. Vad gäller en häck så skulle vi behöva en häck som kan bli 9 m hög och det tar ju riktigt riktigt lång tid då vi inte har ngn idag utan ett staket.
Tack för ditt svar!
Ja jag har ingen koll på sådant men det vi är intresserade av är att allt går rätt till och självklart hoppas vi att de inte får bygglov för friggeboden där den står idag, det är verkligen en olägenhet för oss. Det är svårt att beskriva här exakt hur det ser ut, men torde det inte vara så att man skall bygga med minsta olägenhet för grannar om det är möjligt? I vårt fall byggs det med maximal insyn från deras sida, de hade kunnat göra det hela mkt smidigare och med mkt mindre insyn till oss men då får de friggeboden utanför sitt eget sovrumsfönster och det vill de inte så då är det bättre för dem att sätta den så att vi istället får den utanför vårt kök samt uteplats. Ja känns trist helt enkelt. Vad gäller en häck så skulle vi behöva en häck som kan bli 9 m hög och det tar ju riktigt riktigt lång tid då vi inte har ngn idag utan ett staket.
Tack för ditt svar!
Självklart får man inte bygga så det blir för mycket olägenhet för grannar, det är bl a därför man har bygglov och lagar etc som reglerar detta.
Ingen här på forumet kan säga vad som gäller i ert fall men skriv som du gjort här till byggnadsnämnden så lär det funka. Dvs beskriv ert problem men inget mer (.)
/Kent
Ingen här på forumet kan säga vad som gäller i ert fall men skriv som du gjort här till byggnadsnämnden så lär det funka. Dvs beskriv ert problem men inget mer (.)
/Kent
Jag skulle åka till byggnadsnämnden personligen och fråga efter den person som skulle ha hand om ärendet ifall ni "anmäler" dom ;-)
Ifall ni sätter ett ansikte på ert ärende så ger det ett bättre resultat. Dessa personer "badar" i papper och dylikt samt även "fina papper från dyra advokater", men en helt vanlig person som kommer förbi för att fråga hur man anmäler svartbygge osv(sätt det i relation till störningar på er fastighet) och sätter sitt ansikte på ärendet får, enligt mig, en fördel!
Ni har då också chansen att få lite "inside"tips om ert ärende.
Ifall ni sätter ett ansikte på ert ärende så ger det ett bättre resultat. Dessa personer "badar" i papper och dylikt samt även "fina papper från dyra advokater", men en helt vanlig person som kommer förbi för att fråga hur man anmäler svartbygge osv(sätt det i relation till störningar på er fastighet) och sätter sitt ansikte på ärendet får, enligt mig, en fördel!
Ni har då också chansen att få lite "inside"tips om ert ärende.
Ang. grannenes möjlighet att få bygglov för sin bod.
Om boden står på rätt avstånd från gränsen (så som det definieras i detaljplanen, oftast 4,5m). Så blir ni som grannar överhuvudtaget inte tillfrågade om vare sig placering eller utformning. Insynsaspekten tar myndigheten oftast mycket lätt på. De fall jag hört talas om där man lägger in sådana aspekter har rört hus som ligger mycket nära varandra där man försöker få fönstre förskjutna så att man inte skall ha ett fönster som tittar rakt in i ett fönster på grannhuset. Insyn till trädgård har jag mycket svårt att tro att byggnadsnämden skulel bry sig om.
Efterssom en skrivelse från er om de faktiska fel grannen gjort troligen inte leder till det ni vill, dvs rivning eller ändring av friggeboden, utan bara till jobbig skriftväxling för er granne. Så skulle jag undvika en anmälan i det längsta. Troligen kommer en skrivelse från er inte att få någort annat resultat än att förbindelsne med grannen blir ännu frostigare.
Om boden står på rätt avstånd från gränsen (så som det definieras i detaljplanen, oftast 4,5m). Så blir ni som grannar överhuvudtaget inte tillfrågade om vare sig placering eller utformning. Insynsaspekten tar myndigheten oftast mycket lätt på. De fall jag hört talas om där man lägger in sådana aspekter har rört hus som ligger mycket nära varandra där man försöker få fönstre förskjutna så att man inte skall ha ett fönster som tittar rakt in i ett fönster på grannhuset. Insyn till trädgård har jag mycket svårt att tro att byggnadsnämden skulel bry sig om.
Efterssom en skrivelse från er om de faktiska fel grannen gjort troligen inte leder till det ni vill, dvs rivning eller ändring av friggeboden, utan bara till jobbig skriftväxling för er granne. Så skulle jag undvika en anmälan i det längsta. Troligen kommer en skrivelse från er inte att få någort annat resultat än att förbindelsne med grannen blir ännu frostigare.
tackar för era inlägg, för att förtydliga lite mer så sitter friggebodens fönster (som är från golv till tak) precis så de har total insyn i både vårt kök och vardagsrum (alltså inte bara in i trädgård och altan), detta hoppas jag att BN tar lite hänsyn till iallafall, sen vad gäller själva bygget så är det strykfult, plintar som är till antalet 15 varav de högsta är mot oss, ca 1.70 m plus gaveln av boden då tot ca 4.20 m samtidigt som deras tomt sluttar uppåt från oss. Förutom dessa plintar har de varit tvungna att gjuta en stödplint som går på tvärs mellan två andra då dessa plintar stod skevt. Så ni kan tänka er hur snyggt det är.
Vi har varit hos BN och de bedömer det utan inspektion men dock sett bilder att det är bygglov på boden. Vi kommer anmäla detta, frostig relation har vi redan och denna kommer varken bli värre eller sämre efter detta skillnaden för oss är att vi kommer iallafall känna att vi har gjort allt vi kan för att hävda vår rätt. Vi ser om vårt eget hus helt enkelt. Är själv mkt trött på folk som är fräcka och tar lagen som det passar dem, om vi inte markerar så var slutar då detta? ännu fler fönster mot oss? ytterligare en friggebod?, en våning på friggeboden? en källare? (för det har de i praktiken redan förberett pga de höga plintarna.) Nej ibland får man faktiskt stämma i bäcken och markera tillbaka, vissa människor förstår inte något annat språk än detta.
Tack för era inslag jag återkommer om vad som händer.
Vi har varit hos BN och de bedömer det utan inspektion men dock sett bilder att det är bygglov på boden. Vi kommer anmäla detta, frostig relation har vi redan och denna kommer varken bli värre eller sämre efter detta skillnaden för oss är att vi kommer iallafall känna att vi har gjort allt vi kan för att hävda vår rätt. Vi ser om vårt eget hus helt enkelt. Är själv mkt trött på folk som är fräcka och tar lagen som det passar dem, om vi inte markerar så var slutar då detta? ännu fler fönster mot oss? ytterligare en friggebod?, en våning på friggeboden? en källare? (för det har de i praktiken redan förberett pga de höga plintarna.) Nej ibland får man faktiskt stämma i bäcken och markera tillbaka, vissa människor förstår inte något annat språk än detta.
Tack för era inslag jag återkommer om vad som händer.
