Hej!H hfjn skrev:Sambon har flyttat och jag funderar nu på om hon kan kräva mig på nyttjanderättsersättning resp. om jag kan kräva henne på driftkostnader. Förutsättningarna är följande;
Jag köpte bostaden kontant för 10 år sedan med avsikt gemensam bostad, till största delen med pengar som var enskild egendom. Gav dock bort hälften med gåvobrev till sambon för 2 år sedan så vi har 50/50 lagfart nu.
Sambon flyttade ut frivilligt och bokförde sig på annan adress, dvs det finns inget beslut om kvarsittanderätt osv.
Den gemensamma bostaden är obelånad och har låg driftkostnad. Sambon har flyttat till en bostad som troligen inte innebär högre boendekostnad än om hon bott kvar.
Avser lösa ut sambon, men förväntar mig en långdragen bodelningstvist pga den enskilda egendomen.
Så frågan som i första meningen - när kan hon kräva mig på nyttjanderättsersättning och kan jag kräva henne på driftkostnader då hon fortfarande har 50% lagfart?
(Vill inte bli rekommenderad att kontakta jurist, kan tänka så långt själv, men tack ändå)
Så länge era kostnader för boende efter separationen är ungefär lika utgår ingen nyttjanderättsersättning. Du betalar dina driftskostnader, hon sina. Är dina kostnader högre kan du få nyttjanderättsersättning av henne, den kan gå åt båda håll.
Bodelningen borde gå snabbt, ni har bara varit sambos så det är bara bostad med innehåll som ska delas. Den kommer utmynna i att ni äger 50% var och det borde ni rimligen vara överens om. Värdet på huset kan bli värre att enas om. Ta in varsin värdering och gå på ett snitt för att få det löst snabbt är mitt tips.
Går hon med på att du köper ut henne är resten inga problem. Värre om hon vill bo där eller vill att ni säljer. Då kommer samägandelagen in.
Är du medlem i villaägarna?H hfjn skrev:Sambon har flyttat och jag funderar nu på om hon kan kräva mig på nyttjanderättsersättning resp. om jag kan kräva henne på driftkostnader. Förutsättningarna är följande;
Jag köpte bostaden kontant för 10 år sedan med avsikt gemensam bostad, till största delen med pengar som var enskild egendom. Gav dock bort hälften med gåvobrev till sambon för 2 år sedan så vi har 50/50 lagfart nu.
Sambon flyttade ut frivilligt och bokförde sig på annan adress, dvs det finns inget beslut om kvarsittanderätt osv.
Den gemensamma bostaden är obelånad och har låg driftkostnad. Sambon har flyttat till en bostad som troligen inte innebär högre boendekostnad än om hon bott kvar.
Avser lösa ut sambon, men förväntar mig en långdragen bodelningstvist pga den enskilda egendomen.
Så frågan som i första meningen - när kan hon kräva mig på nyttjanderättsersättning och kan jag kräva henne på driftkostnader då hon fortfarande har 50% lagfart?
(Vill inte bli rekommenderad att kontakta jurist, kan tänka så långt själv, men tack ändå
Dom har ju juristhjälp i medlemskapet, det är ju ganska snårigt med alla regler.
Men var tydlig och förklara ordentligt då människa och sluta lägga in fåniga smileys som visat att du är överseende med våra feltolkningar....H hfjn skrev:Fortfarande inte det frågan gäller
Bästa och snabbaste sättet att komma från de dyra driftskostnaderna borde ju vara att snabbt göra en värdering av bostaden som ni båda kan enas om och sedan köpa ut ditt ex, alternativt att lägga ut till försäljning.
Allt annat är bara att rida på lagparagrafer och tycka synd om sig själv. Det fanns ju en anledning till att ditt ex fick 50% och det finns en anlednings till att ni flyttat isär, det kan inga paragrafer hantera.
Allt annat är bara att rida på lagparagrafer och tycka synd om sig själv. Det fanns ju en anledning till att ditt ex fick 50% och det finns en anlednings till att ni flyttat isär, det kan inga paragrafer hantera.
Medlem
· Västernorrland
· 2 103 inlägg
Alla rimliga människor som har en rimligt god relation efter separationen borde väl bara skriva en bodelning där man får motsvarande hälften var av husets värde i ett fall som det beskrivs här?
Vad är det som är haken som gör att TS förväntar sig en långdragen tvist och varför?
Har f.d. sambon deklarerat att hon inte kommer godta 50% av en värdering?
Har TS för avsikt att inte godta 50% av en värdering?
Har de två parterna en så problematisk relation att det inte alls går att prata sakligt om frågan?
Vägen vidare måste ju lite bero på vad det är tvisten handlar om och vad för aspekt av det hela som oenigheten gäller...
Vad är det som är haken som gör att TS förväntar sig en långdragen tvist och varför?
Har f.d. sambon deklarerat att hon inte kommer godta 50% av en värdering?
Har TS för avsikt att inte godta 50% av en värdering?
Har de två parterna en så problematisk relation att det inte alls går att prata sakligt om frågan?
Vägen vidare måste ju lite bero på vad det är tvisten handlar om och vad för aspekt av det hela som oenigheten gäller...
Varför inte kolla med någon (jurist) som kan ge dig ett riktigt svar. Här får du hur många olika svar som helst.
Känns som du övertänker o krånglar till saker mer än det behövs. Det är väl bara göra en bodelning sen när allt lugnat ner sig.H hfjn skrev:Sambon har flyttat och jag funderar nu på om hon kan kräva mig på nyttjanderättsersättning resp. om jag kan kräva henne på driftkostnader. Förutsättningarna är följande;
Jag köpte bostaden kontant för 10 år sedan med avsikt gemensam bostad, till största delen med pengar som var enskild egendom. Gav dock bort hälften med gåvobrev till sambon för 2 år sedan så vi har 50/50 lagfart nu.
Sambon flyttade ut frivilligt och bokförde sig på annan adress, dvs det finns inget beslut om kvarsittanderätt osv.
Den gemensamma bostaden är obelånad och har låg driftkostnad. Sambon har flyttat till en bostad som troligen inte innebär högre boendekostnad än om hon bott kvar.
Avser lösa ut sambon, men förväntar mig en långdragen bodelningstvist pga den enskilda egendomen.
Så frågan som i första meningen - när kan hon kräva mig på nyttjanderättsersättning och kan jag kräva henne på driftkostnader då hon fortfarande har 50% lagfart?
(Vill inte bli rekommenderad att kontakta jurist, kan tänka så långt själv, men tack ändå
Det beror helt på hur gåvobrev för enskild egendom är formulerat. Finns det med en formulering ” är enskild egendom och även det som kan komma i dess ställe ” dvs det du köpt för pengarna , så förblir det din enskilda egendomD Dilato skrev:
Stämmer.G Gull-Ann skrev:
Men i det här specifika fallet gavs hälften av fastigheten bort i gåva till sambon, så då är det alltså möjligen sambon som har trumf (om den texten finns) med att dennes hälft inte får delas för den är alltid enskild egendom för evigt eller vad händer då?
Det är väl kanske "som båda kan enas om" som brukar bli ett problem, och så blev det för mej vid min separation i alla fall, dels värderingen av bostaden (hon godtog inte "min" mäklarens värdering men vägrade bekosta en egen, troligen för att hon insåg att den skulle säga ungefär samma summa - som var lägre än den hon ville ha), dels värderingen av bohag inklusive fordon. (Som normalt sett inte igår i samboegendom, vilket hon vägrade acceptera) osv osv.G Glunten49 skrev:
En separation kan innebära mycket konflikt, och gör det ofta, vilket kan leda till mycket tjuvnyp, i synnerhet om det är barn inblandade.
Antagligen hade inte TS så mycket val där, men ja, där är det ju som det är helt enkelt, det är inget som det är nån ide att bråka om nu.G Glunten49 skrev:
Vilka driftkostnader tänkte du att hon ska betala då hon inte bor i huset?H hfjn skrev:Sambon har flyttat och jag funderar nu på om hon kan kräva mig på nyttjanderättsersättning resp. om jag kan kräva henne på driftkostnader. Förutsättningarna är följande;
Jag köpte bostaden kontant för 10 år sedan med avsikt gemensam bostad, till största delen med pengar som var enskild egendom. Gav dock bort hälften med gåvobrev till sambon för 2 år sedan så vi har 50/50 lagfart nu.
Sambon flyttade ut frivilligt och bokförde sig på annan adress, dvs det finns inget beslut om kvarsittanderätt osv.
Den gemensamma bostaden är obelånad och har låg driftkostnad. Sambon har flyttat till en bostad som troligen inte innebär högre boendekostnad än om hon bott kvar.
Avser lösa ut sambon, men förväntar mig en långdragen bodelningstvist pga den enskilda egendomen.
Så frågan som i första meningen - när kan hon kräva mig på nyttjanderättsersättning och kan jag kräva henne på driftkostnader då hon fortfarande har 50% lagfart?
(Vill inte bli rekommenderad att kontakta jurist, kan tänka så långt själv, men tack ändå