Altan, bygglov utanför detaljplanerat område?

[frityreldarn]

Hur är det, en villa 200 meter från närmaste granne om det nu spelar någon roll, utanför detaljplan.
Byggas runt 3 sidor av huset, sticker ut 4.20 som mest, cirka 40 cm från marken, inget tak bara staket. Odling lådor innanför eller utanför staketet kanske ( typ 50 till 60 djupa) troligen undanflykter staketet.

Fråga behövs bygglov eller bygganmälan?

 

[kniv]

Maila din kommun och fråga?

 

[BSOD]

Vill minnas att det är nån på byggahus som fixat ett flödesschema som visar logiken för detta.

Känns väl som det är lite gränspuck, eftersom den är lite mer än 3.6m från huset. Jag vill minnas att det finns en del domar kring detta.


https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...malningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/altan/

För att en altan ska vara bygglovsbefriad måste följande kriterier vara uppfyllda:

• det ska finnas ett befintligt en- eller tvåbostadshus på tomten
• altanen ska kräva bygglov enligt huvudregeln för att den är en tillbyggnad eller en ändring som påverkar byggnadens yttre utseende avsevärt
• altanen ska byggas till ett en- och tvåbostadshus eller ett komplementbostadshus
• altanen ska vara en uteplats på marken
• altanen får inte vara högre än 1,8 meter
• altanen ska anordnas inom 3,6 meter från bostadshuset
• altanen ska placeras minst 4,5 meter från gräns om grannar inte medger närmare placering
• inte vidtas på en byggnad eller inom ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt

 

[Kattfan]

claes tror jag, bifogar min sparade, kan ev. finnas nyare version

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[Claes Sörmland]

En trätrall 40 cm ovanför marken ska inte kräva vare sig bygglov eller anmälan.

I och med att det är utanför detaljplan så finns heller inget krav på marklov. Så i princip kan dessa frågor alltid lösas lovfritt där genom att höja marken. Schakta först för att höja marken och lägg trätrallen ovanpå den höjda marken.

 

[frityreldarn]

En trätrall 40 cm ovanför marken ska inte kräva vare sig bygglov eller anmälan.

I och med att det är utanför detaljplan så finns heller inget krav på marklov. Så i princip kan dessa frågor alltid lösas lovfritt där genom att höja marken. Schakta först för att höja marken och lägg trätrallen ovanpå den höjda marken.

Som det ser ut nu så faller det på måttet 3.60 från huset

 

[Jonatan79]

En trätrall 40 cm ovanför marken ska inte kräva vare sig bygglov eller anmälan.

I och med att det är utanför detaljplan så finns heller inget krav på marklov. Så i princip kan dessa frågor alltid lösas lovfritt där genom att höja marken. Schakta först för att höja marken och lägg trätrallen ovanpå den höjda marken.

Är du säker på att man måste höja marken om altanen enbart ligger ca 40 cm ovan mark ?

 

[Claes Sörmland]

Som det ser ut nu så faller det på måttet 3.60 från huset

Du behöver inte använda dig av specialreglerna för bygglovsbefriade åtgärder (de i gult i bilden ovan) i och med att din trätrall inte alls kräver bygglov. Därmed spelar avstånd till huset eller grannes fastighetsgräns ingen roll för dig. Bara att bygga.

 

[Claes Sörmland]

Är du säker på att man måste höja marken om altanen enbart ligger ca 40 cm ovan mark ?

Nej det krävs inte i TS fall. Men säg att man i ett annat scenario vill lägga sin trätrall 2 m ovan marken. Då kan marken höjas säg 1 m och plötsligt ligger trallen bara 1 m över marken. Eftersom markhöjningen inte kräver marklov utanför detaljplanerat område och en 1 m hög altan heller inte för det generellt så kan det hela genomföras utan bygglov.

Å andra sidan har man också rätt att bygga mindre bostadskomplement utan bygglov utanför detaljplanerat område så det hela är friare där även utifrån den aspekten. Men plank och mur kräver fortfarande bygglov även ute på landet.

 

[Jonatan79]

Som det ser ut nu så faller det på måttet 3.60 från huset

Jag tror inte det, det gäller inte detta fall då den sitter ihopbyggd med huset och enbart 40cm ovan mark.

 

[Betongapa]

Det som beskrivs bör klassas som ett marknära trall och kräver därför inget bygglov. Det finns ingen generell bygglovsplikt i PBL för altaner. Dom kan vara lovpliktiga om de kan klassas som tillbyggnad eller om de påverkar en byggnads yttre utseende avsevärt. I normalfallet vid så små höjder och utseende förändringar bör det inte behövas bygglov och således kan du bygga hur stort du vill och i praktiken täcka tomten ut till tomtgräns.

Om altanen kan anses vara uppförande av en ny byggnad och på så sätt kräva bygglov. Vilket får avgöras i varje enskilt fall. Så kan det hamna under reglerna för bygglovsbefrielse trots att den egentligen är bygglovspliktig. Och det är reglerna som länkas längre upp.

Sen finns det ett antal rättsfall med lite olika höjder högre än 40cm som har bedömts ej bygglovspliktiga. Men finns inga spikade regler när det blir lovpliktiga så kan vara lite olika från kommun till kommun. Jag personligen hade kört på med det du beskriver men jag har inget emot att ta en fight med idioterna på bygglovsavdelningen heller om det skulle bli gnäll.