Bygga komplement stuga med två tomter, avlopp och vatten

[nimhed]

Vad skulle stadsbyggnadskontoret säga om följande?

Förutsättningar:
Två tomter med ett befintligt hus på båda tomterna. Skum situation, då huset är gammalt. Huset står alltså på tomtgräns, men mest på ena tomten. För att krångla till det ytterligare tillhör de två tomterna två detaljplaner (dock väldigt lika varandra).

Önskan:
Jag vill bygga en-två mindre stugor på den ena tomten och ansluta till befintligt el, vatten och avlopp, som då såklart finns på andra tomten.

Spelar det någon roll om det är med bygglov, eller om det är attefalls/friggebod?

 

[LaszloToth]

För lite information att svara på, ring kommunen eller boka tid med deras handläggare så kommer de hjälpa dig!

 

[nimhed]

För lite information att svara på, ring kommunen eller boka tid med deras handläggare så kommer de hjälpa dig!

Går det inte att brainstorma lite generellt kring frågan?

 

[hempularen]

Frågan gäller då antar jag, om man kan anse att det finns en huvudbyggnad på båda tomterna, trots att det bara finns ett hus.

Det skulle jag tro är en så knepig fråga att kommunen nog helst vill slippa ta i den.

Elen känn lite mer uppenbar. Du har en elanslutning till ena tomten, den försörjer visserligen även en del av huset som ligger på andra tomten. Men att dessutom dra ut el till ytterligare byggnader på den tomten borde vara ungefär som att sälja el till grannnen, alltså förbjudet.

 

[nimhed]

Jo, det är en delikat fråga. Att de tillhör två detaljplaner innebär ju säkert att fakturan från lantmäteriet blir ovanligt hög, vid en eventuell sammanslagning.

 

[fribygg]

Vad skulle stadsbyggnadskontoret säga om följande?

Det kanske är enklare och billigare att be om ursäkt om bygget upptäcks? Om elva år är det ett vanligt svartbygge och kan knappast få böter eller avgifter pga avsaknad av anmälan eller bygglov.

 

[fribygg]

Elen känn lite mer uppenbar. Du har en elanslutning till ena tomten, den försörjer visserligen även en del av huset som ligger på andra tomten. Men att dessutom dra ut el till ytterligare byggnader på den tomten borde vara ungefär som att sälja el till grannnen, alltså förbjudet.

Jag tänker att det bör vara tillåtet att dra el till komplementstuga på samma tomt där TS redan har byggnad, det är knappast så att han behöver gräva kabel över nån tomtgräns.

 

[hempularen]

Jo men det är ju på en annan fastighet än där abbonemanget finns.

 

[fribygg]

Jo men det är ju på en annan fastighet än där abbonemanget finns.

Passeras någon tomtgräns om TS drar el från bef byggnad?

 

[hempularen]

Ja, eftersom elen levereras till en fastighet, men dras till en byggnad på en annan fastighet. Att den sedan råkar korsa fastighetsgränsen inne i en byggnad borde inte ha med saken att göra.

Sedan är det en annan femma att troligen skulle varken nätbolaget eller någon anna bråka om det i ett sådant här fall.

 

[nimhed]

Jag börjar känna att frågan kanske ändå är för komplicerad för att besvara här.

Än så länge är det väldigt mycket i drömstadiet, så jag har valt att inte besvära kommunen eller lantmäteriet ännu.

 

[fribygg]

Ja, eftersom elen levereras till en fastighet, men dras till en byggnad på en annan fastighet. Att den sedan råkar korsa fastighetsgränsen inne i en byggnad borde inte ha med saken att göra.

Menar du att TS inte ens skulle få ha el till hela den befintliga byggnaden?

 

[hempularen]

Det kan troligen diskuteras. Men jag skulle sikta in mig på att du matar ström till en byggnad som står på en annan fastighet än elabbonemanget.

 

[fribygg]

Det kan troligen diskuteras. Men jag skulle sikta in mig på att du matar ström till en byggnad som står på en annan fastighet än elabbonemanget.

Du kan ha rätt.
Jag försöker se möjligheterna och tror att det är tillåtet och riktar in mig på att någon ledning ej kommer behöva dras över fastighetsgräns.

 

[hempularen]

Men som sagt, troligen är risken för att nätägaren bråkar om det rätt liten.