Bra beslut. Däremot gissar jag att du inte kommer att få se tingsrätten från insidan, sannolikheten är nog större att han tog en rövare och hoppades kunna få pengar mot ingenting... Förhoppningsvis släpper köparen det här nu.M Micke5811 skrev:Tack alla
Vi har nu beslutat att vi gör som ni säger, dvs vi bestrider och gör inget...
Det står även i köpekontraktet att köparen godkänt besiktningen och valt att inte göra någon ytterligare.
Så då känns det lite lugnare... spännande att se Tingsrätten från insidan
Återkommer här om/när detta är utrett.
Jag har en kallfarstu som håller några plusgrader när det är kallt ute. Är det ett dolt fel? Det syns ju om man tittar på väggarnas tjocklek att den inte är välisolerad.
Jag byggde den kall i enkom, annars hade det inte blivit mycket utrymme inne i den...
Jag byggde den kall i enkom, annars hade det inte blivit mycket utrymme inne i den...
Nej. Om du gör utfästelser om att hallen minsann är isolerad till samma standard som övriga huset är det ett fel i fastigheten. Köparen bör (under normala omständigheter) när denne undersöker fastigheten upptäcka att farstun inte är isolerad i samma omfattning som resten av huset.pacman42 skrev:
Vill du som säljare helgarderad dig påtalar du för köparen att farstun inte är isolerad i samma omfattning som resten av huset. På grund utav utrymmesfrågan har du medvetet inrett farstuns om en "kallfarstu". Då har du ryggen helt fri (iaf så länge du kan bevisa att du påtalat detta).
Generellt kan sägas att dolda fel (och hela jordabalken egentligen) är en lagstiftning som handlar om "sunt förnuft", vilket så klart riskerar att bli helt vansinnigt i dagens samhälle... Människor som i ett par generationer fostrats till att allt alltid är statens, kommunens eller i vart fall inte den enskilde individens ansvar kommer givetvis hitta dolda fel lite vart stans och dessutom kommer en diskrepans mellan lagstiftarens (ursprungliga) intention och de (nuvarande) allmänna rättsmedvetandet uppstå. Där har du en stor anledning till varför dolda fel upplevs som "omöjliga" att få igenom.
Idéerna om dolda fel etc. har kommit till i ett annat samhälle som i någon mening traderats sedan 1700-talet. Dolda fel handlar inte om att köparen inte har ansvar för något, det handlar om att en hederlig person, en bonus pater familias om ni så vill, inte ska kunna bli lurad av en medvetet manipulativ säljare. Lagen är inte till för att folk ska kunna lämpa över till säljaren att i 10 år betala för deras renoveringar. JB 4:19 har en hel del gemensamt med resonemanget om en Bonus Pater Familias från skadeståndsrätten. Enkelt kan man säga att en redig köpare som gör sitt bästa och besitter en viss kompetens om fastigheter och dess skick ska kunna vara trygg med att denne "får vad den betalar för", varken mer eller mindre.
Redigerat:
Precis min poäng, folk borde inte få köpa hus.
Vid besiktningen av mitt hus var det ett antal "riskkonstruktioner" som skrämde bort budgivare, jag bedömde dessa och konstaterade att de antingen var befängda eller att de var billiga att åtgärda. Det har gynnat mig kraftigt genom åren då huset blev relativt billigt.
Folk kan inte köpa sig fria från sitt eget ansvar.
Vid besiktningen av mitt hus var det ett antal "riskkonstruktioner" som skrämde bort budgivare, jag bedömde dessa och konstaterade att de antingen var befängda eller att de var billiga att åtgärda. Det har gynnat mig kraftigt genom åren då huset blev relativt billigt.
Folk kan inte köpa sig fria från sitt eget ansvar.
Inte lgh heller kanske? 🤔
https://www.byggahus.se/forum/threads/dolda-vaeggfel.506317/unread
M Micke5811 skrev:
Boende45 Skrattar du åt andras problem? Kallar det trolltråd. Skulle nog kunna påstå att det du skriver är trollaktigt!B Boende45 skrev:
Fantastikt fel detta: "Upplevd kyla". Undrar om det finns fler dolda fel man kan anmäla säljaren för. Vad sägs om "upplevt mörkt sovrum", i ett hus som annonserades som ljust. Måste väl vara ett solklart fall av dolt fel.T TypRätt skrev:
Jag skulle avvakta lite. Men mitt råd om köparen driver vidare är dock att inte ta råd från forum utan anlita en Advokat. Kommunicera inget själv.
En vis Advokat sa till mig (innan vi / jag vann ett dolt fel fall) att man inte bara ska ha rätt utan också få rätt (juridiskt).
En vis Advokat sa till mig (innan vi / jag vann ett dolt fel fall) att man inte bara ska ha rätt utan också få rätt (juridiskt).
Du skrev inte när huset är byggt, en tillbyggnad på ett äldre hus behöver normalt inte följa de regler som gäller vid tillbyggnaden, för isolering, fönstrens k-värden etc.M Micke5811 skrev:
Sen är det bara att bestrida alla krav.
Dessutom är 400000 för en tillbyggnad på 10m2 skrattretande.
Det kommer du nog "tyvärr" inte att få göra denna gång. Det är en sak att hota om tingsrätten och en helt annan att verkställa hotet. Det gäller även om det skulle dyka upp ett hotbrev undertecknat av en jurist.M Micke5811 skrev:Så då känns det lite lugnare... spännande att se Tingsrätten från insidan
"Juristen" kan vara den 10-åriga sonen.N nybyggarn3 skrev:
Det är ingen skyddad titel.
Sant. Gäller även om det kommer ett hotbrev signerat en advokat.P Peter787 skrev:
Fast en advokat kan inte utrycka sig hur vårdslöst som helst, han kan ju faktiskt förlora advokattiteln (bli utesluten ur advokatsamfundet)N nybyggarn3 skrev: