Hur lång tid?
Nya frågor dyker upp titt som tätt.
Jag undrar hur lång tid er process från start till klart hus tagit? Alltså från det ni köpt tomt och till det ni flyttat in i erat hus?
Vi har en tomt på gång och i stort sätt bestämt oss för vilket hus vi skall bygga (Mellangården av Eksjöhus). Men vi har inte skrivit några papper ännu utan går och väntar på besked om tomten vi vill ha verkligen blir vår. Som jag förstått det betalar man på lånen medan huset byggs. Så det kan ju vara intressant att veta hur lång tid som man kan räkna med dubbla kostnader?
Berätta gärna om er process. Tackar!
Jag undrar hur lång tid er process från start till klart hus tagit? Alltså från det ni köpt tomt och till det ni flyttat in i erat hus?
Vi har en tomt på gång och i stort sätt bestämt oss för vilket hus vi skall bygga (Mellangården av Eksjöhus). Men vi har inte skrivit några papper ännu utan går och väntar på besked om tomten vi vill ha verkligen blir vår. Som jag förstått det betalar man på lånen medan huset byggs. Så det kan ju vara intressant att veta hur lång tid som man kan räkna med dubbla kostnader?
Berätta gärna om er process. Tackar!
Hej,
Vi håller på och bygger med Eksjöhus. Vi köpte tomten i slutet av feb 2007, strula lite innan vi skrev på kontraktet med Eksjöhus i Mars. Avrop i april, huset kom den 17:e oktober och vi har inflyttningsdatum satt till den 20:e januari 2008. Dubbla kostnader blir det mest de sista 3-4:a månaderna då själva byggandet startar och fakturorna ramlar ner likt flingor i en snöstorm ;-)
Lycka till!
Vi håller på och bygger med Eksjöhus. Vi köpte tomten i slutet av feb 2007, strula lite innan vi skrev på kontraktet med Eksjöhus i Mars. Avrop i april, huset kom den 17:e oktober och vi har inflyttningsdatum satt till den 20:e januari 2008. Dubbla kostnader blir det mest de sista 3-4:a månaderna då själva byggandet startar och fakturorna ramlar ner likt flingor i en snöstorm ;-)
Lycka till!
Vi bygger med Myresjöhus på totalentreprenad.
Såhär ser vår tidsplan ut:
2007
April - Skriver kontrakt på tomt
Maj - Beställer nybyggnadskarta
Juni - Betalar tomten, skriver kontrakt på huset, betalar handpenning (50k)
Juli - Får nybyggnadskarta och betalar denna (6k), skickar in till husleverantören för inritning
September - Får tillbaka ritningar från husleverantören och kan skicka in ansökan om bygglov
Oktober - Får bygglov, gör slutlig beställning på huset, betalar bygglov (14k)
November - Betalar VA-anslutningsavgifter till kommunen (127k)
2008
April - Stomresning, 75% av totalkostnaden på huset dras
Oktober - Inflyttning, slutbesiktning och resterande pengar dras. (Tror jag det var, minns inte om någon del dras innan dess)
Mellan April-Okt kommer vi alltså ha ganska höga kostnader om vi väljer att bo kvar i lägenheten istället för att hitta på någon annan tillfällig lösning. Nu när man insett det så hade man kanske lagt mer vikt vid att hitta en leverantör som gör ett snabbare jobb. Dessutom har varje steg som Myresjöhus haft hand om har tagit längre tid, eller kommer att ta längre tid än vad som uppskattats innan beställning gjordes (förutom utskickandet av räkningen för handpenningen såklart).
Såhär ser vår tidsplan ut:
2007
April - Skriver kontrakt på tomt
Maj - Beställer nybyggnadskarta
Juni - Betalar tomten, skriver kontrakt på huset, betalar handpenning (50k)
Juli - Får nybyggnadskarta och betalar denna (6k), skickar in till husleverantören för inritning
September - Får tillbaka ritningar från husleverantören och kan skicka in ansökan om bygglov
Oktober - Får bygglov, gör slutlig beställning på huset, betalar bygglov (14k)
November - Betalar VA-anslutningsavgifter till kommunen (127k)
2008
April - Stomresning, 75% av totalkostnaden på huset dras
Oktober - Inflyttning, slutbesiktning och resterande pengar dras. (Tror jag det var, minns inte om någon del dras innan dess)
Mellan April-Okt kommer vi alltså ha ganska höga kostnader om vi väljer att bo kvar i lägenheten istället för att hitta på någon annan tillfällig lösning. Nu när man insett det så hade man kanske lagt mer vikt vid att hitta en leverantör som gör ett snabbare jobb. Dessutom har varje steg som Myresjöhus haft hand om har tagit längre tid, eller kommer att ta längre tid än vad som uppskattats innan beställning gjordes (förutom utskickandet av räkningen för handpenningen såklart).
Chips skrev:Vi bygger med Myresjöhus på totalentreprenad.
Såhär ser vår tidsplan ut:
2007
April - Skriver kontrakt på tomt
Maj - Beställer nybyggnadskarta
Juni - Betalar tomten, skriver kontrakt på huset, betalar handpenning (50k)
Juli - Får nybyggnadskarta och betalar denna (6k), skickar in till husleverantören för inritning
September - Får tillbaka ritningar från husleverantören och kan skicka in ansökan om bygglov
Oktober - Får bygglov, gör slutlig beställning på huset, betalar bygglov (14k)
November - Betalar VA-anslutningsavgifter till kommunen (127k)
2008
April - Stomresning, 75% av totalkostnaden på huset dras
Oktober - Inflyttning, slutbesiktning och resterande pengar dras. (Tror jag det var, minns inte om någon del dras innan dess)
Tack för väldigt utförligt svar. Men jag håller med om att det tagit tid. Det brukar inte göra det eller? Jag har nog tagit för givet att det kommer gå på lite mer än ett halvår. Vi var nämligen på en visning av Smålandsvillan och då menade han säljaren att om man köpte ett hus i november skulle det vara helt möjligt att flytta in i april/maj. Tog nog för givet att det skulle gå så fort alltid.
Lycka till.
Hejsan!! Vi har inte kommit så långt i vår process...Men köpte tomten i slutet på maj....Beställde nybyggnadskarta direkt....Skrev kontrakt med Lb-hus sista Juni....Lång väntan för semester sedan....Bygglov kom in till kommun 16:e augusti...Sitter fortfarande och väntar på "godkännande" från byggnadsnämnden (borde enligt handläggare bli klart inom nån vecka)...Betalade saftig VA-avgif på 156080:- ......Förhoppningsvis avrop av hus någon gång under december....Sen väntan i 14-16 veckor innan sprängning och plattan tar fart...Sen rullar det nog på...Efter avrop av hus skall vi ha tillträde för egna jobb (vi beställer NNF/snickarfärdigt) senast efter 31 veckor...Så vi hoppas på att komma in i huset nån gång runt Juli/Augusti..
MVH/Baritz
MVH/Baritz
Vi köpte tomten i april, skrev köpeavtal med Faluhus skiftet juni/juli, skickade in bygglovet i juli och fick tilbaks det i mitten av augusti. Bygglov kan man skicka in om även om avstyckning eller lagfart inte är klara, så länge som det finns ett positivt och gällande förhandsbesked.
Skickade sen in tillverkningsordern i slutet av september (har jag för mig) och nu kommer huset i början av december!
Vi räknar med att kunna flytta in i mars/april.
Vi hoppas att allt fortsätter att löpa lika smidigt som det har gjort hittills.
Skickade sen in tillverkningsordern i slutet av september (har jag för mig) och nu kommer huset i början av december!
Vi räknar med att kunna flytta in i mars/april.
Vi hoppas att allt fortsätter att löpa lika smidigt som det har gjort hittills.
Chips skrev:
Jag tycker det känns våghalsigt och skriva kontrakt på ett hus innan man fått bygglov...eller??
Vid ett sånt förfarande gäller det ju verkligen att man på förhand vet vad som krävs på tomten och att byggnadsnämden står för det kan bli dyrt om man måste göra ändringar på det beställda huset i efterhand... tillexempel om inte huset har en godkänd takvinkel eller nåt annat. Det finns rätt många som har ställt till det för sig och beställt ett hus som inte får uppföras på den tilltänkta tomten som planerat
Vi bygger med Hjältevadshus och köpte även tomten genom dom. Vi hade avrop i juni (fick tillbaka avropet med Hjältevadshus underskrift i september). Huset levererades i mitten av oktober och just nu snickras det för fullt på övervåningen. Slutbesiktning sker 20 december och vi flyttar in 21 december!
Juni betalade vi en bokningsavgift.
Tomten betalade vi i början av september och då öppnade vi en byggkredit på banken.
Elfakturan för elanslutningen har inte dykt upp än, borde komma snart.
Betalade lagfart och inteckningar i oktober.
Efter husleveransen i oktober betalade vi 90% av huskostnaden.
Fakturan för markentreprenad och bygglovskostnader betalar vi vid slutbesiktningen.
De sista 10% på huskostnaden betalar vi vid slutbesiktningen och får nycklarna i handen!
Räntan på byggkrediten räknar vi med att den hamnar på max 30.000 kr. Och den löper till i början av januari tills vi har haft tillträde på vårt nuvarande boende och vi kan betala handpenning och placera lånen på nya boendet.
Lycka till med ert byggande!
Juni betalade vi en bokningsavgift.
Tomten betalade vi i början av september och då öppnade vi en byggkredit på banken.
Elfakturan för elanslutningen har inte dykt upp än, borde komma snart.
Betalade lagfart och inteckningar i oktober.
Efter husleveransen i oktober betalade vi 90% av huskostnaden.
Fakturan för markentreprenad och bygglovskostnader betalar vi vid slutbesiktningen.
De sista 10% på huskostnaden betalar vi vid slutbesiktningen och får nycklarna i handen!
Räntan på byggkrediten räknar vi med att den hamnar på max 30.000 kr. Och den löper till i början av januari tills vi har haft tillträde på vårt nuvarande boende och vi kan betala handpenning och placera lånen på nya boendet.
Lycka till med ert byggande!
Hittade tomten i juni genom smålandsvillan, skrev kontrakt i juli, bygglov i oktober, huset kommer i januari och vi flyttar in 1: a februari, så knappt 8 månader... =)
I kontraktet finns klausul där, om bygglov inte hade beviljas hade 40k av handpenningen kunnat betalats tillbaka och man bryter kontraktet, men snarare så hade man väl justerat huset tills att det uppfyller kraven från byggnadsnämnden, eller valt ett annat hus från sortimentet, så den delen var jag inte speciellt orolig över... Detaljplanen var rätt luddigt skriven angående materialval och markanpassning, så byggnadsnämnden hade säkert kunnat ge avslag och kräva suteränghus.Per72 skrev:
Det blev en lång process men det var kommunens fel
Vi bokade en tomt i augusti av kommunen, man fick inte köpa förräns man började att bygga
Vi började i september -05 att skriva kontrakt på en Pärluggla från LB-hus
Det tog sedan 2 månader att få en nybyggnadskarta men det berodde mest på att kommunen lagt en massa sten och massor på tomten så lantmäteriet vägrade mäta innan detta var borta.
Lämnade in pappren om bygglov veckan innan jul -05
fick bygglovet i slutet av januari -06
Avrop av huset i slutet av februari -06 och nu börjar veckorna att ticka, 38 veckor plus semester dvs precis innan jul
2 maj köper vi tomten av kommunen
11 augusti byggstartmöte
11 augusti sprängningsarbete påbörjas
därefter så gjuts plattan sista veckan i augusti
4 september kommer huset och den första stora räkningen
15 december är huset klart och vi får nycklarna i handen och betalar den sista räkningen
När byggkreditivet som vi använde bara betalade småräkningar dvs va, tomt mm så betalade vi själva räntan men så fort huset restes så betalade vi räntorna via byggkreditivet, mycket vanligt att man gör så här då man normalt har ett annat boende fram tills flytten till det nya huset
Vi bokade en tomt i augusti av kommunen, man fick inte köpa förräns man började att bygga
Vi började i september -05 att skriva kontrakt på en Pärluggla från LB-hus
Det tog sedan 2 månader att få en nybyggnadskarta men det berodde mest på att kommunen lagt en massa sten och massor på tomten så lantmäteriet vägrade mäta innan detta var borta.
Lämnade in pappren om bygglov veckan innan jul -05
fick bygglovet i slutet av januari -06
Avrop av huset i slutet av februari -06 och nu börjar veckorna att ticka, 38 veckor plus semester dvs precis innan jul
2 maj köper vi tomten av kommunen
11 augusti byggstartmöte
11 augusti sprängningsarbete påbörjas
därefter så gjuts plattan sista veckan i augusti
4 september kommer huset och den första stora räkningen
15 december är huset klart och vi får nycklarna i handen och betalar den sista räkningen
När byggkreditivet som vi använde bara betalade småräkningar dvs va, tomt mm så betalade vi själva räntan men så fort huset restes så betalade vi räntorna via byggkreditivet, mycket vanligt att man gör så här då man normalt har ett annat boende fram tills flytten till det nya huset