Spånskiva i badrumsvägg - dolt fel?

[KGM1]

Var det något tätskikt på spånskivorna. Vad betyder det att det var renoverat? Byter man kommod är det ju också en typ av renovering, så det är viktigt att veta vad och hur det är renoverat.

Är du säker på att det är ett fel?

Vad säger reglerna vid en renovering och vad gällde vid denna tidpunkten?

[länk]

Vad jag kan se så 2017 fick du inte kackla direkt på spån, endast färg i mellan.

 

[Rejäl]

Man har bytt all ytskikten så som kakel och plastmatta. Om jag förstår allt rätt så får du inte genomföra en sådan typ utav renovering och inte byta ut spånet. Då standarden kräver annat.

Får och får du får utföra det hur du vill i ditt egna hus!

 

[hempularen]

Om det alls ska bli fråga om dolt fel i ett gammalt badrum som har renoverats så måste det ju finnas någon typ av specifika utfästelser från säljaren vad renoveringen faktiskt omfattade. Om den t ex omfattade totalt nybyggnation av ett badrum eller om det rörde sig om mindre renoveringsåtgärder.

OM vi antar att renoveringen innefattade nytt kakel. Så måste det sättas på godkänt underlag om renoveringen skall anses fackmannamässig. Själva kakelsättningen skall vara fackmannamässig.

 

[Rejäl]

OM vi antar att renoveringen innefattade nytt kakel. Så måste det sättas på godkänt underlag om renoveringen skall anses fackmannamässig. Själva kakelsättningen skall vara fackmannamässig.

Du får sätta kakel på spån än idag, det finns ingen lag om det!

 

[Claes Sörmland]

OM vi antar att renoveringen innefattade nytt kakel. Så måste det sättas på godkänt underlag om renoveringen skall anses fackmannamässig. Själva kakelsättningen skall vara fackmannamässig.

Poängen är att det inte finns något krav på att en tidigare kakling ska ha utförts just fackmannamässigt i ett hus vid försäljning fastigheten. Man får sälja även fastigheter där det har utförts åtgärder som inte är fackmannamässiga. Och det finns ingen upplysningsplikt om detta för säljaren.

Det finns ju en undersökningsplikt för köparen, t ex att fråga hur badrumsrenoveringen har utförts. Och där kan ju säljaren t ex utfästa att den har skett fackmannamässigt eller som i detta fall, på annat sätt.

 

[HEM2121]

Poängen är att det inte finns något krav på att en tidigare kakling ska ha utförts just fackmannamässigt i ett hus vid försäljning fastigheten. Man får sälja även fastigheter där det har utförts åtgärder som inte är fackmannamässiga. Och det finns ingen upplysningsplikt om detta för säljaren.

Det finns ju en undersökningsplikt för köparen, t ex att fråga hur badrumsrenoveringen har utförts. Och där kan ju säljaren t ex utfästa att den har skett fackmannamässigt eller som i detta fall, på annat sätt.

Tillägg till ditt inlägg: Det finns en del mäklare som blir väldigt griniga när man frågar efter våtrums cert. Själv tycker jag att det är obligatoriskt att fråga efter det, man vill veta vad man köper. Nyrenoverat kan vara vad som helst så där måste man vara noggrann och få på papper vad som är gjort och hur det är gjort.

 

[HEM2121]

Vad jag kan se så 2017 fick du inte kackla direkt på spån, endast färg i mellan.

Frågan om det finns våtrumsintyg? Du får göra som du vill och kalla det nyrenoverat men man måste fråga vad och hur det är gjort.

 

[Claes Sörmland]

Tillägg till ditt inlägg: Det finns en del mäklare som blir väldigt griniga när man frågar efter våtrums cert. Själv tycker jag att det är obligatoriskt att fråga efter det, man vill veta vad man köper. Nyrenoverat kan vara vad som helst så där måste man vara noggrann och få på papper vad som är gjort och hur det är gjort.

Eller i alla fall en utfästelse från säljaren att det är utfört enligt branschreglerna. Och sen får ju själva badrummets fysiska tillstånd inte skrika motsatsen för då sjunker ju den utfästelsens värde. Och är utfästelsen bara muntlig så kan det blir bevisproblem om säljaren plötsligt nekar till den i ett senare skede när en fråga om dolt fel dyker upp.

 

[hempularen]

Poängen är att det inte finns något krav på att en tidigare kakling ska ha utförts just fackmannamässigt i ett hus vid försäljning fastigheten.

Njaaa... Om ett hus säljs med nyrenoverat badrum, så skall man som köpare kunna förutsätta att det som är gjort är fackmannamässigt utfört.

Sedan är det en annan femma att en så otydlig uppgift som "nyrenoverat" troligen inte räcker som utfästelse, det finns för månha tolkningsmöjligheter om vad som är utfört. Men är det helt klart att man iallafall har satt nytt kakel, så har man rätt att anta att det är satt på ett korrekt underlag. Såvida inte andra omständigheter gör att man borde inse att det kan vara felaktigt.

I det här fallet fanns det ju tydligen lite anmärkningar på rör upp ur golvet osv. Tänkbart att det kan vara tillräckligt för att köparen borde inse att saker inte är fackmannamässigt utförda.

 

[Claes Sörmland]

Njaaa... Om ett hus säljs med nyrenoverat badrum, så skall man som köpare kunna förutsätta att det som är gjort är fackmannamässigt utfört.

Sedan är det en annan femma att en så otydlig uppgift som "nyrenoverat" troligen inte räcker som utfästelse, det finns för månha tolkningsmöjligheter om vad som är utfört. Men är det helt klart att man iallafall har satt nytt kakel, så har man rätt att anta att det är satt på ett korrekt underlag. Såvida inte andra omständigheter gör att man borde inse att det kan vara felaktigt.

I det här fallet fanns det ju tydligen lite anmärkningar på rör upp ur golvet osv. Tänkbart att det kan vara tillräckligt för att köparen borde inse att saker inte är fackmannamässigt utförda.

Nej man kan inte förutsätta att "renoverat" betyder fackmannamässigt. Jag är nog mer inne på den andra delen av ditt inlägg. Det beror på vad som utfästs och hur det ser ut i den fysiska världen.

Jag tror den folkbildande delen av den här tråden snarare borde vara: Om du är köpare gissa inte och förutsätt inte en massa saker som inte har sagts eller framgår av prospekt och annons. Undersök och fråga säljaren om detaljer.

Exempel:

När renoverades badrummet? Vilka moment omfattades av renoveringen? Vilka omfattades inte? Vem utförde detta? Följdes någon branschstandard av den som renoverade? Hur hanterades det faktum att det är ett gammalt badrum med äldre tekniska lösningar? Vilka är de tekniska lösningarna?

Osv.

 

[Rejäl]

Njaaa... Om ett hus säljs med nyrenoverat badrum, så skall man som köpare kunna förutsätta att det som är gjort är fackmannamässigt utfört.

Sedan är det en annan femma att en så otydlig uppgift som "nyrenoverat" troligen inte räcker som utfästelse, det finns för månha tolkningsmöjligheter om vad som är utfört. Men är det helt klart att man iallafall har satt nytt kakel, så har man rätt att anta att det är satt på ett korrekt underlag. Såvida inte andra omständigheter gör att man borde inse att det kan vara felaktigt.

I det här fallet fanns det ju tydligen lite anmärkningar på rör upp ur golvet osv. Tänkbart att det kan vara tillräckligt för att köparen borde inse att saker inte är fackmannamässigt utförda.

Köparens undersökningsplikt är mycket långtgående, där ges inga tolkningsmöjligheter eller antaganden att om man har kaklat så har han änvänt korrekta underlag.
Utan det är av yttersta vikt för köparen att fråga skriftligt vid köp om hur renoveringen har gått till väga tex, har ni följ gällande branschregler, hus- AMA mm.
Annars blir det svårt att hävda något.
Det är detta som är så svårt i Sverige att vilken klåpare som helst kan renovera ett badrum!

 

[AG A]

Det blir väldigt mycket struntprat när det gäller får, och inte får. Men visst, det är riktigt att polisen inte kommer och häntar dig, och du hamnar inte i fängelse om du sätter kakel på spån. Det är liksom inte den typen av lagar och regler som styr här.
Men följer man inte de regler som faktiskt gäller här. Så kan man få ett annat problem. Nämligen att försäkringen inte gäller. Blir det en fuktskada så får du sannolikt stå för allt själv. Även om fukten spridit sig till andra delar av huset, så får du inte en krona.
Dessutom kan man hamna i enorma problem om man säljer ett hus med fuskrenoverat badrum. Påstår du att basrummet nyrenoverat, när det är fuskrenoverat, kan det bli fråga om falsk utfästelse. Det kan även bli fråga om dolt fel.
Så att om nan hävdar att det inte finns några lagar, då vet man inte riktigt vad man pratar om. Då är man bara ute efter att märka ord. (Akternativt att försvara sitt egna fuskbygge😄)

 

[Rejäl]

Det blir väldigt mycket struntprat när det gäller får, och inte får. Men visst, det är riktigt att polisen inte kommer och häntar dig, och du hamnar inte i fängelse om du sätter kakel på spån. Det är liksom inte den typen av lagar och regler som styr här.
Men följer man inte de regler som faktiskt gäller här. Så kan man få ett annat problem. Nämligen att försäkringen inte gäller. Blir det en fuktskada så får du sannolikt stå för allt själv. Även om fukten spridit sig till andra delar av huset, så får du inte en krona.
Dessutom kan man hamna i enorma problem om man säljer ett hus med fuskrenoverat badrum. Påstår du att basrummet nyrenoverat, när det är fuskrenoverat, kan det bli fråga om falsk utfästelse. Det kan även bli fråga om dolt fel.
Så att om nan hävdar att det inte finns några lagar, då vet man inte riktigt vad man pratar om. Då är man bara ute efter att märka ord. (Akternativt att försvara sitt egna fuskbygge😄)

Men du hamnar inte i problem med att ha fuskrenoverat då det inte finns lagar om det.
Däremot om du anger att du följt branschregler det året du utförde renoveringen och sedan visar det sig att du inte har ja då ligger man illa till. Det är detta som är problematiken i dagens försäljningar att det är så mycket fusk i husen, frågar du inte och inte undersöker som köpare så kommer du ingen vart tyvärr.

 

[Claes Sörmland]

Men följer man inte de regler som faktiskt gäller här. Så kan man få ett annat problem. Nämligen att försäkringen inte gäller. Blir det en fuktskada så får du sannolikt stå för allt själv. Även om fukten spridit sig till andra delar av huset, så får du inte en krona.

Det är många hundratusentals familjer som bor i hus där försäkringen inte täcker det gamla badrummet eller andra äldre delar av huset. Inget konstigt och inget större risktagande. Detta är vardag. Och försäkringen är ju inte intressant när du säljer fastigheten, hela idén med att sälja fastigheten är ju att överlåta ansvaret för den till någon annan.

Dessutom kan man hamna i enorma problem om man säljer ett hus med fuskrenoverat badrum. Påstår du att basrummet nyrenoverat, när det är fuskrenoverat, kan det bli fråga om falsk utfästelse. Det kan även bli fråga om dolt fel.

Nej, så är det inte. Tvärt om så ligger undersökningsplikten på köparen i detta avseende. Den ligger inte på säljaren.

Så att om nan hävdar att det inte finns några lagar, då vet man inte riktigt vad man pratar om. Då är man bara ute efter att märka ord. (Akternativt att försvara sitt egna fuskbygge😄)

Det är väl snarare så att du i tråd efter tråd poppar upp och beskriver hur du önskar att lagstiftningen borde vara snarare än att beskriva hur den är. Lejonparten av övriga skribenter försöker beskriva hur lagstiftningen faktiskt är, alldeles oavsett vad de själva tycker om den.

 

[MathiasS]

Påstår du att basrummet nyrenoverat, när det är fuskrenoverat, kan det bli fråga om falsk utfästelse. Det kan även bli fråga om dolt fel.
Så att om nan hävdar att det inte finns några lagar, då vet man inte riktigt vad man pratar om. Då är man bara ute efter att märka ord. (Akternativt att försvara sitt egna fuskbygge

Om du påstår att badrummet är byggt nyligen och fackmannamässigt enligt SäkerVatten och bilägger ett våtrumsintyg som grädde på moset, DÅ har du problem om det är byggt med spånskiva och karlsonsklister.

"Nyrenoverat" betyder tyvärr inte ett skit när man köper hus.

Du har rätt i att fastighetsägaren sannolikt får problem med ersättningen vid en skada om utförandet inte är fackmannamässigt.