Minska projektet efter bygglov beviljat

[Johanna_S]

Hej!

Har precis fått bygglov beviljat för en tillbyggnad på vårt hus. Nu när vi väl ska sätta igång så har hantverkarna plötsligt höjt kostnaden med ca 600 000 kr vilket gör att vi inte längre har råd.

Nu funderar vi på att be arkitekterna rita om tillbyggnaden så att den blir på liknande sett men vi minskar ner kvadratmeterna till ungefär hälften. Någon som vet om detta kommer kräva en helt ny bygglovsansökan och gå igenom hela den seeeega processen igen?

 

[Marlen Eskilsson]

Varför har de höjt priset så mycket? Kan ni inte ta in offerter från fler hantverkare?

 

[Johanna_S]

Varför har de höjt priset så mycket? Kan ni inte ta in offerter från fler hantverkare?

Dem hänvisar till att dem inte räknat i detalj tidigare utan enbart gett en kostnadsuppskattning. Vi tänkte kanske 100-200 000 Max, inte över en halv miljon. Ska ta in kostnad från fler men behöver ha en plan B också

 

[BirgitS]

Någon som vet om detta kommer kräva en helt ny bygglovsansökan och gå igenom hela den seeeega processen igen?

Hör med kommunen hur de hanterar sånt i just din kommun.

Hur stor tillbyggnad gäller det?
Då kanske någon har lite att säga om ett rimligt pris.

Välkommen till forumet också!

 

[klaskarlsson]

Hej!

Har precis fått bygglov beviljat för en tillbyggnad på vårt hus. Nu när vi väl ska sätta igång så har hantverkarna plötsligt höjt kostnaden med ca 600 000 kr vilket gör att vi inte längre har råd.

Nu funderar vi på att be arkitekterna rita om tillbyggnaden så att den blir på liknande sett men vi minskar ner kvadratmeterna till ungefär hälften. Någon som vet om detta kommer kräva en helt ny bygglovsansökan och gå igenom hela den seeeega processen igen?

Kolla med kommunen om ni kan göra en ändring i bygglovet, eller om det kräver en helt ny process. Det bör kommunen rätt snabbt kunna svara på.

Samtidigt bör ni nog tta in offerter från fler, känns som en orimligt hög ökning av kostnaden från ca 200 kkr till 600kkr, även om det första var ett "estimat".

200 kkr känns iofs som en rätt liten tillbyggnad (typ 10-15 kvm ?). Man brukar väl räkna på iaf 15 -20000 kr/kvm (om man inte har dyrt badrum/kök, eller speciallösningar osv)

Jag hamnade på ca 130-140 kkr för vår 15 kvm tillbyggnad, och då gjorde jag allt utom elen själv, så det var i princip bara material (2022-2023). Jag hade räknat med knappt 100 k egentligen, men det var iofs utifrån 2010 års materialpriser med "en släng" av normal inflation på det

 

[Grillen]

200 kkr känns iofs som en rätt liten tillbyggnad (typ 10-15 kvm ?). Man brukar väl räkna på iaf 15 -20000 kr/kvm (om man inte har dyrt badrum/kök, eller speciallösningar osv)

Det är väl en Ökning av 600kkr men att dom räknat med en ökning av 100-200kkr, alltså inte den totala budgeten för utbyggnaden