Behöver vilkorsändra mitt lån på fredag men såg nu detta pressmeddelande från Handelsbanken. Väljer mellan rörlig, 1år eller 2år men nu finns det ju ingen orsak attvälja annat än 2år eftersom den dessutom ör lägst.
Medlem
· Västra Götaland
· 2 955 inlägg
Låter SHB en kund avsluta sitt lån i förtid vid exvis 5% och de därefter behåller bostadsobligationen i sina böcker, skulle räntor gå ner från 5% till 3,5% så kommer den obligationens värde gå upp. Vinst för banken.
Går räntan däremot upp från 5% så förlorar obligationen i värde, men om de håller den till lösen om 2 år så får de tillbaka 100% (facevalue) Så detta är win-win för banken.
Vill de inte ha kvar den i egna böcker och skall avyttra så tror jag det finns bra med tagare alldeles oavsett.
I USA där 30årig fixed lån kan man lösa lånet närsom i förtid utan kostnad, vår bostadsobligationsmarknad är nog tyvärr för liten och illikvid för att kunna göra detta en masse i Sverige.
Går räntan däremot upp från 5% så förlorar obligationen i värde, men om de håller den till lösen om 2 år så får de tillbaka 100% (facevalue) Så detta är win-win för banken.
Vill de inte ha kvar den i egna böcker och skall avyttra så tror jag det finns bra med tagare alldeles oavsett.
I USA där 30årig fixed lån kan man lösa lånet närsom i förtid utan kostnad, vår bostadsobligationsmarknad är nog tyvärr för liten och illikvid för att kunna göra detta en masse i Sverige.