Hur tänker ni gällande att binda lån eller inte ?

[Nissens]

Jag har fortfarande 1,29 i ränta, vad har du

Det jag menade bara att det inte riktigt går att generalisera. Tittar man rätt i spåkulan kan bundet vara rätt gött.

Ja, de som är nya på bostadsmarknaden och belånat högt kan behöva den tryggheten.

Anders och hans sambo tjänar mer än 300 000:- i månaden, så de lever på en annan planet.

 

[fsn]

Visst prickar du dom så. Men statistiskt sett gör ingen det och därför är det bättre med rörligt

Jodå. Det är alltid många som prickar det, men sällan samma personer som gör det kontinuerligt. Det fanns ju faktiskt inga direkta anledningar att inte binda när räntan var nån tiondel lägre på 3-årigt än den var när rörligt var 1,2%. Fallhöjden var så extremt låg.

 

[Dilato]

Anders och hands sambo tjänar mer än 300 000:- i månaden, så de lever på en annan planet

Bruttolönekostnaderna var 2022 2,6 mil på två personer så några 300k i månaden är det inte.

 

[Anonymiserad 260363]

Vi har idag lån på ca 3.1 miljoner, hus köpt för 7.9 miljoner förra våren / sommaren.

Hur tänker ni gällande att binda lån eller inte just nu?

Vårt erbjudande just nu är
3 mån - 4.60%
1 år - 4.77%
2 år - 4.59%
3 år - 4.69%
5 år - 4.33%


/Jocce

Själv kör jag rörligt på 2 / 3 delar av lånet. Fungerar bra!
2x Rörligt 3 mån: 4,59%
1x 2år: 4,74%

 

[Nissens]

Bruttolönekostnaderna var 2022 2,6 mil på två personer så några 300k i månaden är det inte.

Där ser man. Enligt honom själv ligger de i den klassen. Han fick lånelöfte på 17 millar…

 

[Greger_08]

Jag valde 100% rörligt i månadsskiftet till 4,45%. Ville inte binda på 2 år och gissade att 1 år kommer gå +-0 om man jämför mot rörligt..

En annan anledning var att jag vill försöka byta bank.

 

[Kallens]

Vi har idag lån på ca 3.1 miljoner, hus köpt för 7.9 miljoner förra våren / sommaren.

Hur tänker ni gällande att binda lån eller inte just nu?

Vårt erbjudande just nu är
3 mån - 4.60%
1 år - 4.77%
2 år - 4.59%
3 år - 4.69%
5 år - 4.33%


/Jocce

Detta kommer upp rätt ofta i liknande forum. Det är helt omöjligt att veta vad räntan är om 2+år, och sannolikheten att gissa bättre än banken/räntemarknaden är låg (men man kan ju såklart ha tur).

Nej utgångspunkten för om man ska ha bunden ränta eller inte är din egen ekonomi och risktolerans. Så med det har vi inte i närheten av tillräckligt med information för att ge dig några råd.

 

[Andreas_kalmar]

Som det ser ut nu så ser iallafall jag ingen anledning att binda har haft delar bundet tidigare men då under 2% men sålänge det är över det så är risken för stor att man förlorar på det

 

[Jonatan79]

Som det ser ut nu så ser iallafall jag ingen anledning att binda har haft delar bundet tidigare men då under 2% men sålänge det är över det så är risken för stor att man förlorar på det

Risken är att räntan går upp oväntat mycket, att räntan står still eller enbart stiger lite är också svårt att se i spåkulan. De flesta ogillar risk och köper en försäkring (binder hela eller delar av lånen).

 

[AndersMalmgren]

Där ser man. Enligt honom själv ligger de i den klassen. Han fick lånelöfte på 17 millar…

Hur enfaldig får man vara. Lånelöfte på köpekilling. Detta har du fått förklarat för dig flera gånger så antingen är du senil (ingen omöjlighet) eller så är du en tönt

 

[Andreas_kalmar]

Självklart handlar det om riskeliminering frågan är ju vad det får kosta i mitt fall är gränsen nådd för vad jag är beredd att betala för säkerheten har svårt att se en ökning på mer än nån procent till kalkylen beräknas ju på typ 7 procent om jag inte minns galet

 

[AndersMalmgren]

Självklart handlar det om riskeliminering frågan är ju vad det får kosta i mitt fall är gränsen nådd för vad jag är beredd att betala för säkerheten har svårt att se en ökning på mer än nån procent till kalkylen beräknas ju på typ 7 procent om jag inte minns galet

Om det är en risk har du köpt för dyrt

 

[Jonatan79]

Självklart handlar det om riskeliminering frågan är ju vad det får kosta i mitt fall är gränsen nådd för vad jag är beredd att betala för säkerheten har svårt att se en ökning på mer än nån procent till kalkylen beräknas ju på typ 7 procent om jag inte minns galet

Vad kostar 3-mån. resp 2 års ränta idag? Om de är lika eller nära varandra är det inte fel att välja 2 år.

 

[Andreas_kalmar]

5,69 3 mån 4,94 2år

 

[AndersMalmgren]

5,69 3 mån 4,94 2år

Man har ändå rätt bra rabatt då med 3.74 för 3 månaders