Säljare har ändrat husets kvm storlek precis före försäljning

[Ekna]

Att husets uppmätta boarea förändrats är fullt naturligt om det är ett äldre hus då definitionerna har förändrats under årens lopp. Den senaste standarden heter SS 21054:2020. Finns firmor som mäter huset efter nuvarande standard (tex inför en försäljning) och är det ett äldre hus är det inte ovanligt med någon form av korrigering på boarean.

 

[Aunty]

Att husets uppmätta boarea förändrats är fullt naturligt om det är ett äldre hus då definitionerna har förändrats under årens lopp. Den senaste standarden heter SS 21054:2020. Finns firmor som mäter huset efter nuvarande standard (tex inför en försäljning) och är det ett äldre hus är det inte ovanligt med någon form av korrigering på boarean.

samt att det kan vara så enkelt att man moderniserat huset vilket innebär att schakt tillkommer/försvinner, murstock försvinner/minskar, vinden inreds, väggar minskar/tillkommer osv...

 

[ecb182]

Det har väl tidigare förekommit också att ytan som varit taxerad varit lite i underkant. Av skäl för att inte träffas av högre fastighetsskatt. Kan mycket väl vara så att säljaren insett att taxerad yta inte är i enlighet med verkligheten. Känns inte konstigt att ändra inför en försäljning under förutsättning att den uppgivna utan är den verkliga.

 

[Jaggatagga]

Vår säljare

Jag antar att ni skrivit kontrakt och har en besiktningsklausul?

Fråga mäklaren om varför ytan ändrats. Vi kan inte gissa oss till vad säljaren tänker.

 

[JohanLun]

Jag antar att ni skrivit kontrakt och har en besiktningsklausul?

Fråga mäklaren om varför ytan ändrats. Vi kan inte gissa oss till vad säljaren tänker.

Som tidigare sagts, det går ju att mäta om det är viktigt hur många kvm det är. Annars så köper man väl på känslan hur stort det är.

 

[Nötegårdsgubben]

Att husets uppmätta boarea förändrats är fullt naturligt om det är ett äldre hus då definitionerna har förändrats under årens lopp.

Med 65 kvm på ett 200 kvm-hus? 30 % omdefiniering?

Knappast troligt va?

 

[Hybro]

Men viktigt.
Såg i en annan tråd att renovering av ett 3 kvm rum, visserligen toalett gick på 210 000. D v s 70 000 kr / kvm.

Och här är det betydligt fler kvm det handlar om.

 

[Hybro]

Men hur var det nu... Var huset större eller mindre än vad som sades först sades?

 

[gimmok]

Men hur var det nu... Var huset större eller mindre än vad som sades först sades?

Eller har huset byggt ut/rivits?
Svårt att se att ytan kan ha ändrats på något annat sätt

 

[Fulkemisten]

Måttband på visningen ? Give me a break..

Det är en mycket lämplig sak att ha med. Liksom en stark ficklampa och oömma kläder så man kan krypa i krypgrund och på vind. Inser att de allra flesta inte har det med sig och på sig eller gör så men vill i all välmening varna för att gå på visning och mysa och drömma. Visningen är i princip ditt enda tillfälle att kontrollera fastighetens skick.

 

[Ekna]

Med 65 kvm på ett 200 kvm-hus? 30 % omdefiniering?

Knappast troligt va?

Inte troligt alls - låter mer som att en vind har tillkommit (dvs blivit inredd).

Jag måste ha missat att det stod att det rörde sig om 65 nya kvadratmeter om det nu inte tillkommit information.

 

[Hybro]

Läs inlägg nummer 1.

 

[useless]

Eftersom TS inte vill svara på en sån enkel sak som om det har tillkommit eller försvunnit 65 kvadrat eller på vilket sätt denna förändring gjorts så är det svårt att ge några vettiga svar.

 

[HJ-C]

Måttband på visningen ? Give me a break..

Allvar, eller ...?
Jag har varit på mängder av visningar men aldrig utan tumstock, ficklampa, kniv och en kula. Som regel har andra intressenter som varit där samtidigt haft med sig ungefär motsvarande uppsättning också.
Kan heller inte se hur den du citerar visat sig avigt inställd.

 

[hempularen]

Jag har alltid haft med mig en laseravståndsmätare. Man kan mäta upp ett rum på några sekunder (bara man får folk att flytta sig så de inte står i vägen för lasern). Och även en fuktmätare: https://www.biltema.se/verktyg/matverktyg/matinstrument/fuktmatare/fuktmatare-2000034777