Snart 2 års besiktning, okej takmålning?
Vi har snart 2 års besiktningen av vår brf. Tror nästan alla lgh har rum där du har ojämn målning med långa ”streck” en bit från varann. Kanske 2-5 stycken i rummen där de finns. Syns framförallt när det är dagsljus. Antar de uppkommit pga att de dragit då det torkat. Vårt bygge anses vara ett lyxbygge. Hur som helst: är det ok enligt bilder? En granne har fått plötsliga streck enligt bilder. Naturligtvis inte ok. Men hur har de uppkommit? Nån teori? Strecken fanns inte där för några månader sen, å man är ju rädd vi ska få samma. Dessutom är kantfog tak/vägg inte bra dragen.Hursomhelst, tycker ni takmålningen med ”skuggstrecken” är okej? Syns t ex bild 4, 2 skuggningar , 1 till vänster om lampan(där skuggning lamparm upphör börjar den) o ett närmare fotografen. Samt sista bilden. Vi bodde tidigare i ett annat mindre exklusivt nybygge o där var det perfekt.
Redigerat:
fast du kan ju inte säga att det inte är okej utan att veta mer.A Anders1st skrev:
hus rör sig och sprickor etc är naturligt och kommer uppkomma.
flera av dessa såg dessutom ut som de funnits där sedan slutbesiktningen, inget nytt.
beror ju helt på vad man avtalat för behandling.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 022 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 022 inlägg
Eftersom BRFen inte omfattas av konsumenttjänstlagen och de är beställaren (eller köparen av fastigheten med huset beroende på juridiskt upplägg) så beror det hela på vad som är avtalat gällande tvåårsbesiktningen. Och hur besiktningsman bedömer utifrån dessa avtal. Och eventuell goodwill som byggaren vill ge.
Som bostadsrättshavare kan man inte ställa några krav på föreningen estetiska saker som dessa. Det enda man kan kräva är att bostadsrätten går att bruka utifrån sitt ändamål. Och det gör den även med fula skarvar.
Som bostadsrättshavare kan man inte ställa några krav på föreningen estetiska saker som dessa. Det enda man kan kräva är att bostadsrätten går att bruka utifrån sitt ändamål. Och det gör den även med fula skarvar.
vad menar du med "så beror det hela på vad som är avtalat gällande tvåårsbesiktningen."?
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 022 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 022 inlägg
Att de följer av en civilrättslig avtalskonstruktion där man kan lägga in garantiåtaganden med associerade besiktningar om man vill det. Konsumenttjänstlagen gäller ju inte här eftersom det inte finns någon konsument som beställare.A Aunty skrev:
du skriver följande "så beror det hela på vad som är avtalat gällande tvåårsbesiktningen.",
Vad menar du beror på vad man avtalat gällande tvåårsbesiktningen?
man skriver ju ett avtal där besiktning och garantier är en del av det?
det är ju garanterat ett AB eller ABT avtal i grunden och då gäller ju dessa regler.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 022 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 022 inlägg
Ja precis, du har uppfattat det korrekt. Det är ett civilrättsligt avtal mellan två parter. Och TS är med all sannolikhet inte en part och har ingen garanti eftersom TS inte äger fastigheten med tillhörande byggnad.A Aunty skrev: