Coola arkitektritade hus till salu

[maria01]

var finnt men satan vad slitet det var helt klart dödsbo blir nog rivning en då tyvär skulle jag säga

 

[DANNE_K_]

var finnt men satan vad slitet det var helt klart dödsbo blir nog rivning en då tyvär skulle jag säga

Var väl inte så slitet?
Finns ju folk som renoverat betydligt slitnare hus.

 

[maria01]

Var väl inte så slitet?
Finns ju folk som renoverat betydligt slitnare hus.

ja håller med dig oftast äldre hus och bättre lägge då

själv hade jag kunat flytta imorgon men vi som vill det är få tyvär idag

mycket vatten skador ser man ju vad är det för nåt hål i parketen? källaren behöver nog dreneras taket byttas och sen nya badrum ena värkar inte vara inkoplat kan vara för att stamen har gått sönder då spriner det i väg för dom flesta och då blir billigare att bygga nytt tyvär har sett så många gånger nu se alla 60 tals hus här på byggahus byggnadsvård kostar minst 3 gånger så mycket en bygga nytt

sen är dom här husen svåra modernisera med golvvärme isolering och annat annat är det med hus från 40 talet och bakåt mycket lättare

 

[Stuff]

ja håller med dig oftast äldre hus och bättre lägge då

själv hade jag kunat flytta imorgon men vi som vill det är få tyvär idag

mycket vatten skador ser man ju vad är det för nåt hål i parketen? källaren behöver nog dreneras taket byttas och sen nya badrum ena värkar inte vara inkoplat kan vara för att stamen har gått sönder då spriner det i väg för dom flesta och då blir billigare att bygga nytt tyvär har sett så många gånger nu se alla 60 tals hus här på byggahus byggnadsvård kostar minst 3 gånger så mycket en bygga nytt

sen är dom här husen svåra modernisera med golvvärme isolering och annat annat är det med hus från 40 talet och bakåt mycket lättare

Skitsnack. Det blir inte billigare att bygga nytt. Det är åter igen bara en ursäkt för dem som insett att de köpt fel hus.
Laga lite tak, lägga lite golv. Byta lite panel slipa och lacka lite fönster. Nya badrum. dränera om. Det är vanliga standardgrejer.
Visst blir det lite kostsamt med dränering och så, men ska du bygga nytt så åker du ju på att göra allt det jobbet ändå.

 

[maria01]

Skitsnack. Det blir inte billigare att bygga nytt. Det är åter igen bara en ursäkt för dem som insett att de köpt fel hus.
Laga lite tak, lägga lite golv. Byta lite panel slipa och lacka lite fönster. Nya badrum. dränera om. Det är vanliga standardgrejer.
Visst blir det lite kostsamt med dränering och så, men ska du bygga nytt så åker du ju på att göra allt det jobbet ändå.

om man gör det själv inga problem har själv renoverat 2 hus men väldigt få gör det idag på det här forumet är det säkert bara några procent som gör det helt själv

 

[Stuff]

om man gör det själv inga problem har själv renoverat 2 hus men väldigt få gör det idag på det här forumet är det säkert bara några procent som gör det helt själv

Även om du lejer bort det mesta så kommer det ändå bli billigare att renovera än att bygga ett nytt.

Sen får man ta i beaktning att detta faktiskt var är ett vackert och designat hus på sin tid och kan absolut bli det igen efter lite kärlek. Då blir det inte riktigt samma sak att bara riva det och ställa dit billigast möjliga kataloghus.

 

[Anna_H]

Hittade den här oförstörda pärlan i en annan tråd:
[länk]
[bild]
Hoppas nästa ägare kan ta väl hand om huset och fixa det som behöver fixas (nästan 100 000 kr om året för uppvärmning med vattenburen el!?!) och samtidigt bevara husets stil och softa retrocharm.

Ser väldigt fint ut!
Bergvärme och nytt tak, kanske bygga på med bättre lutning, isolering, plåttak och solceller så är man hemma med elräkningen. Mysko skada på parketten i vardagsrummet, för innertaket ser ju okej ut?
Och så lär man ju byta alla vitvaror och fixa alla badrum, men i övrigt är det nog mest ytskiktsrenovering som behövs? Och kanske ny dränering, men man kan ju göra övervåningen beboelig först och ta resten pö om pö.

 

[Krille4]

Även om du lejer bort det mesta så kommer det ändå bli billigare att renovera än att bygga ett nytt.

Sen får man ta i beaktning att detta faktiskt var är ett vackert och designat hus på sin tid och kan absolut bli det igen efter lite kärlek. Då blir det inte riktigt samma sak att bara riva det och ställa dit billigast möjliga kataloghus.

Visst är huset fint och har potential men kommer att kosta många miljoner att renovera om man anlitar till det mesta.

Helt nytt uppvärmningssystem, nytt tak, dränering, nya stora glaspartier, nya badrum, nytt kök, nya ytskikt överallt o s v. Vill man behålla husets karaktär kqn mqn inte heller att ställa in billigaste köket från Ikea, byta ut glaspartier mot partier i PVC o s v.

Sen tillkommer säkert en renovering av hela tomten inkl garaget och poolen då man kan anta att de inte heller underhållits?

Det blir säkert billigare än att bygga ett nytt likadant hus - frågan är bara hur många som vill ha ett så stort hus i det området med nuvarande elpriser?

/Krille

 

[Anna_H]

Helt nytt uppvärmningssystem, nytt tak, dränering, nya stora glaspartier, nya badrum, nytt kök, nya ytskikt överallt o s v. Vill man behålla husets karaktär kqn mqn inte heller att ställa in billigaste köket från Ikea, byta ut glaspartier mot partier i PVC o s v.

Måste radiatorerna bytas?
Bergvärme är inte blodigt dyrt, och med elräkning på 100 000 per år är den snabbt intjänad.
Nytt tak är inte jättedyrt i detta sammanhang.
Fönstren får man ju se över såklart, men huset är gammalt nog att kunna ha bra trä i karmarna så kanske kan man sätta in ett glas till eller nya kassetter. Se över isolering också förståss, så har man fått ner driftkostnaden. Fixar man sedan ett badrum och köket så är det ju bara att ta resten pö om pö som sagt.
Perfekt för småföretagaren eller Air BnB tänker jag? Renovera största rummet på bottenvåningen som steg två, sedan ett rum i taget och hyra ut.

 

[Krille4]

Måste radiatorerna bytas?
Bergvärme är inte blodigt dyrt, och med elräkning på 100 000 per år är den snabbt intjänad.
Nytt tak är inte jättedyrt i detta sammanhang.
Fönstren får man ju se över såklart, men huset är gammalt nog att kunna ha bra trä i karmarna så kanske kan man sätta in ett glas till eller nya kassetter. Se över isolering också förståss, så har man fått ner driftkostnaden. Fixar man sedan ett badrum och köket så är det ju bara att ta resten pö om pö som sagt.
Perfekt för småföretagaren eller Air BnB tänker jag? Renovera största rummet på bottenvåningen som steg två, sedan ett rum i taget och hyra ut.

Antar att det finns en orsak att huset värmts upp med elpatron de senaste åren och att det kan krävas rätt stor investering i uppvärmningssystemet även om inte alla radiatorer behöver bytas.

Läser man besiktningsprotokollet inser man snabbt att det kan bli riktigt dyrt om man anlitar till det mesta. Ett platt tak som inte besiktgats och ett troligt läckage i vardagsrummet kan t ex bli dyrt att åtgärda. Sen tror jag säkert rätt person med kunskap och tålamod kan hålla kostnaderna nere - men då får man nog göra det allra mesta själv.

Kan säkert bli ett fantastiskt fint hus igen.

/Krille

 

[Anna_H]

Antar att det finns en orsak att huset värmts upp med elpatron de senaste åren och att det kan krävas rätt stor investering i uppvärmningssystemet även om inte alla radiatorer behöver bytas.

Antar att det varit oljepanna förut? Elpatronen värmer ju det vattenbaserade uppvärmningssystemet, så det är bara att koppla in bergvärmepumpen på det. Många som bytte till elpanna när oljan blev dyr och elen fortfarande var billig, pappa gjorde det, men satte in bergvärme också när grannen gjorde det. Så nu har han tre pannor i pannrummet, olje/ved-pannan (gôtt att kunna slänga in en trave ved och få extra mycket varmvatten när hela släkten är på plats), elpannan som han tyckte var onödig att ta bort när den ändå fick plats och bergvärmepumpen. Dessutom en rolig mur i 1/3-del av rummet där det en gång i tiden varit kol/kokslager och sedan oljetank. Skulle kunna bli en mysig spa-avdelning om man tar bort två onödiga pannor och bygger en liten pool av gamla koksförrådet.

 

[Krille4]

Antar att det varit oljepanna förut? Elpatronen värmer ju det vattenbaserade uppvärmningssystemet, så det är bara att koppla in bergvärmepumpen på det. Många som bytte till elpanna när oljan blev dyr och elen fortfarande var billig, pappa gjorde det, men satte in bergvärme också när grannen gjorde det. Så nu har han tre pannor i pannrummet, olje/ved-pannan (gôtt att kunna slänga in en trave ved och få extra mycket varmvatten när hela släkten är på plats), elpannan som han tyckte var onödig att ta bort när den ändå fick plats och bergvärmepumpen. Dessutom en rolig mur i 1/3-del av rummet där det en gång i tiden varit kol/kokslager och sedan oljetank. Skulle kunna bli en mysig spa-avdelning om man tar bort två onödiga pannor och bygger en liten pool av gamla koksförrådet.

Jag är inte lika säker på att det bara är ett koppla in bergvärmepumpen på befintligt system med tanke på det dåliga underhållet och de anmärkningar som finns på VVS i övrigt i besiktningsprotokollet.

Som sagt jättefint hus men det kan finnas många stora dolda problem med så dåligt underhåll.

/Krille

 

[maria01]

Måste radiatorerna bytas?
Bergvärme är inte blodigt dyrt, och med elräkning på 100 000 per år är den snabbt intjänad.
Nytt tak är inte jättedyrt i detta sammanhang.
Fönstren får man ju se över såklart, men huset är gammalt nog att kunna ha bra trä i karmarna så kanske kan man sätta in ett glas till eller nya kassetter. Se över isolering också förståss, så har man fått ner driftkostnaden. Fixar man sedan ett badrum och köket så är det ju bara att ta resten pö om pö som sagt.
Perfekt för småföretagaren eller Air BnB tänker jag? Renovera största rummet på bottenvåningen som steg två, sedan ett rum i taget och hyra ut.

inget fel på dom radiatorerna riktigt härliga tycker jag skulle gärna ha några själv snygga som satan

 

[Anna_H]

Som sagt jättefint hus men det kan finnas många stora dolda problem med så dåligt underhåll.

Sant, men knappast såpass att det är bättre att riva det.

 

[b8q]

Har vi någon prepper som behöver större boende?
https://www.lansfast.se/till-salu/b...0su9v2/?utm_source=hemnet&utm_medium=referral