Dränering eller ej, sandjord, källare, nära havet
Hej!
Jag köpte ett hus för ca ett år sedan. Huset är byggt 1958 och har källare med full takhöjd + garage under huset. Huset ligger ca 50-70m från havet. Marken runt huset är upphöjd ca 1m. Jorden är sandjord och vi har 8m ner till berg. Hur långt ner vi har till grundvattnet vet jag inte, men det kan inte vara jättelångt.
När vi flyttade in var källaren fuktig, men det var då ett dödsbo och hade stått ouppvärmt i nästan två år. Efter att vi flyttat in och startade igång värmen, upplever vi inte längre källaren som fuktig. Viss aning till källarlukt finns, men den är verkligen inte påtaglig. Vi har även köpt en avfuktare smt fuktmätare och fukten håller sig inom gränsvärdena.
På väggarna i källaren sitter vävtapet som sedan är målad. Vissa väggar är målade direkt på putsen. Kan säga till 99% säkerhet att det inte är någon fuktgenomsläpplig målarfärg som använts.
Vissa väggar ser ut att vara i bra skick (det sitter ju dock vävtapet på vissa ställen, men tapeten har inte släppt). Det går att se en mörk rand längst ner på en vägg, som sträcker sig ca 15-20 cm upp på väggen. Två väggar har små putssläpp, och en vägg har ganska mkt putssläpp. Det vi kan se som gemensam nämnare är att det finns stuprör utvändigt på de platser där putsen släppt. Vi har filmat rören från stuprören och de går till dagvattenbrunnen vi har på framsidan av huset. Där det släppt som mest är på väggarna i garaget, som aldrig varit uppvärmt.
Vi vill gärna inreda delar av källaren, samt få upp temperaturen i källaren så golven på entréplan blir varmare. Vår tanke var att dränera och sätta isodrän, samt ny dagvattenbrunn + stuprör. Vi får dock så olika svar från de dräneringsfirmor vi kontaktat!
Nu har 6 firmor varit här. 2 säger att vi borde dränera då putsen har släppt, samt säkra huset för om grundvattennivån stiger. 2 säger dock att med så "lite" putssläpp som vi har, så behöver vi absolut inte dränera. Har huset stått sen 58 utan dränering klarar det sig i framtiden också säger dem. De rekommenderar istället att göra om ytskikten på insidan med silikatfärg, samt installera ett element i varje rum (just nu finns det bara element i ett av källarens 4 rum). En av dessa två säger dessutom att han aldrig hört att någon dränerat ett hus som ligger så nära havet, då sandjorden som finns runt hav är så väldränerad i sig. Den sista sa att det såklart är bra att dränera huset, men att han i vårt fall tyckte det var en onödig lyx.
Vad ska vi göra??
Jag köpte ett hus för ca ett år sedan. Huset är byggt 1958 och har källare med full takhöjd + garage under huset. Huset ligger ca 50-70m från havet. Marken runt huset är upphöjd ca 1m. Jorden är sandjord och vi har 8m ner till berg. Hur långt ner vi har till grundvattnet vet jag inte, men det kan inte vara jättelångt.
När vi flyttade in var källaren fuktig, men det var då ett dödsbo och hade stått ouppvärmt i nästan två år. Efter att vi flyttat in och startade igång värmen, upplever vi inte längre källaren som fuktig. Viss aning till källarlukt finns, men den är verkligen inte påtaglig. Vi har även köpt en avfuktare smt fuktmätare och fukten håller sig inom gränsvärdena.
På väggarna i källaren sitter vävtapet som sedan är målad. Vissa väggar är målade direkt på putsen. Kan säga till 99% säkerhet att det inte är någon fuktgenomsläpplig målarfärg som använts.
Vissa väggar ser ut att vara i bra skick (det sitter ju dock vävtapet på vissa ställen, men tapeten har inte släppt). Det går att se en mörk rand längst ner på en vägg, som sträcker sig ca 15-20 cm upp på väggen. Två väggar har små putssläpp, och en vägg har ganska mkt putssläpp. Det vi kan se som gemensam nämnare är att det finns stuprör utvändigt på de platser där putsen släppt. Vi har filmat rören från stuprören och de går till dagvattenbrunnen vi har på framsidan av huset. Där det släppt som mest är på väggarna i garaget, som aldrig varit uppvärmt.
Vi vill gärna inreda delar av källaren, samt få upp temperaturen i källaren så golven på entréplan blir varmare. Vår tanke var att dränera och sätta isodrän, samt ny dagvattenbrunn + stuprör. Vi får dock så olika svar från de dräneringsfirmor vi kontaktat!
Nu har 6 firmor varit här. 2 säger att vi borde dränera då putsen har släppt, samt säkra huset för om grundvattennivån stiger. 2 säger dock att med så "lite" putssläpp som vi har, så behöver vi absolut inte dränera. Har huset stått sen 58 utan dränering klarar det sig i framtiden också säger dem. De rekommenderar istället att göra om ytskikten på insidan med silikatfärg, samt installera ett element i varje rum (just nu finns det bara element i ett av källarens 4 rum). En av dessa två säger dessutom att han aldrig hört att någon dränerat ett hus som ligger så nära havet, då sandjorden som finns runt hav är så väldränerad i sig. Den sista sa att det såklart är bra att dränera huset, men att han i vårt fall tyckte det var en onödig lyx.
Vad ska vi göra??
Om huset (och dränering) är från 1958 så är det nog lika bra att gräva upp dräneringen och lägga ny. Då kan ni samtidigt lägga isodrän och nytt dagvatten. Om grundvattnet ligger högt så kan ni dra era ledningar till en pumpbrunn.
Jag hade även lagt Platonmatta innanför isodränskivorna.
Inget roligt att göra i ordning källaren om man inte är säker på att det inte kommer in fukt.
//AA
Jag hade även lagt Platonmatta innanför isodränskivorna.
Inget roligt att göra i ordning källaren om man inte är säker på att det inte kommer in fukt.
//AA
Jag säger tvärt om. Gräv för att få dit isolering och passa på att dra rör. 
Vi hade absolut inte fuktigt i källaren men grävde då en dörr ändå skulle sättas igen. Och även vid grävningen såg vi att vi har det torrt i backen. Men isoleringen gör att källaren nu är mycket lättare att hålla varm.
Vi hade absolut inte fuktigt i källaren men grävde då en dörr ändå skulle sättas igen. Och även vid grävningen såg vi att vi har det torrt i backen. Men isoleringen gör att källaren nu är mycket lättare att hålla varm.
Platonmatta innanför isodrän är inget som behövs, det tar bort isoleringseffekten av isodrän.S saiter skrev:
Jag skulle inte dränera.E Elina Possebo skrev:
Jag skulle kontrollera att takavvattningen fungerar som den ska. Eftersom ni filmat det så antar jag att den fungerar?
Se till att marken lutar ut från huset överallt.
Kolla så att hängrännor inte läcker.
Jag gjorde dessa enkla åtgärder på mitt hus. Förra ägaren hade inte rensat hängrännor och stuprör på minst 20 år så allt vatten rann över rännorna...
Stuprören var igensatta så jag spolade rent alla ledningar även i marken också ut till dagvattenbrunnen.
Källaren hade isolering på insidan och överallt vid stuprören var där fuktigt på källarväggarna
Nu knappt ett år senare är allt utrivet, torkat, renoverat och jag har en kanonfin källare.
Mitt hus är också byggt på sand (isälvssediment), och grundvattennivån har jag luskat reda på av ett nybyggt område intill där de gjort geotekniska undersökningar. Grundvattennivån ar långt ner
Så i mitt fall skulle en omdränering vara pengar i sjön, då en sådan investering inte skulle betala sig genom exempelvis den lilla ökning av isolering som man får. Man får såklart bättre RF (relativ fuktighet) i källarväggarna men har man inget organiskt material på insidan är det inga problem att ha det som det är idag.
Om ni sätter in fler element i källaren så kommer ni att automatiskt sänka relativa fuktigheten där nere vilket är bra. Jag ser till att alltid ha minst 15 grader och RF under 75 % så är det lugnt
Jag kör med avfuktare Woods sw35 i min källare. Kör 70% luftfuktighet sommartid och stängda ventiler till källaren, och avstängd vintertid för du har vi typ 60% fuktighet och öppna ventilerM Mapet890 skrev:
hur än du dränerar så kan du inte dränera bort markfukten som vandrar sakta underifrån. Tätt färg som stoppar fuktvandringen orsakar putssläp på väggar längst nere vid golvet. Det kan räcka att riva bort den täta färgen, reparera putsen och måla med genomsläplig färg typ silikat. Silikatfärgen tillåter markfukten vandra genom utan att putsen blir skadat. Vandringen blir helt enkelt osynlig.
Undvik tätt beläggning och organiska material på golv och vägg så blir källaren frisk. jag håller med firmor som avråder dräneringen.
Woods gör underverk på sommaren ifall det behövs.
Undvik tätt beläggning och organiska material på golv och vägg så blir källaren frisk. jag håller med firmor som avråder dräneringen
. Woods gör underverk på sommaren ifall det behövs.
Hej nä det är svårt såklart, så att jag skrev alltid var en överdrift. Jag gör inte något åt det när det sticker upp. Jag har även en luft luft värmepump i källaren, den hjälper en hel del.M Mapet890 skrev:
Jag har märkt det också att det är svårt, jag kör bergvärmen mot enbart källaren när det känns som det behövs men blir ju korta stunder med hög RH ändå.E emil.backer skrev:
Skulle va intressant att veta om man kan det snågon parallell mellan låg RH i en källare och att källaren då skulle vara bra dränerad? Jag tycker förövrigt att vi aldrig har särskilt hög rh annars i källaren.
Ja sedan typ 1998. Huset är på en leråker i Skåne från 1936M Mapet890 skrev: