Behålla originaldetaljer- till vilket pris?
Hej!
Detta året flyttade vi in i en arkitektritad, vacker 70-talsvilla. Villan har en massa koppar- och mässingdetaljer och mycket av den har blivit bevarad genom åren. Vi tycker mycket om detaljerna, men behöver nu byta ut en del. Hade jag fått välja hade jag bytt mycket till stilrena, klassiska detaljer snarare än att behålla allt gammalt men tänker samtidigt att det kan finnas en risk att vi sänker värdet på huset. Finns en sådan risk? Jag ska förklara…
1. Vi måste byta taket. Det är idag svarta betongpannor med många koppardetaljer, som rännor etc. Vissa rännor har med åren bytts ut till fula plastrännor i brunt men de flesta är i koppar, liksom de olika beslagen (vet ej vad det heter). Vi tänkte först byta till svarta betongpannor och svarta detaljer, dvs ta bort all koppar. Det känns snyggast och mest diskret. Sänker detta husets värde?
2. Vi har ett poolrum på bottenplan med stora fönsterpartier i trä med skjutdörrar. Dessa har börjat ruttna och vi måste byta ut dem, helst mot PVC. Villan har i allmänhet många fönsterpartier med skjutdörrar och varje skjutdörr har en särskild ”vev” i mässing som man lyfter dörren med för att kunna öppna. Det kommer antagligen bli kostsamt att bevara denna vev och vi har fått som förslag att ha vanliga svarta handtag. Jag tycker personligen att det kommer bli snyggt, men såklart synd att ta bort mässingveven. Kan detta sänka husets värde?
3. Villan har väldigt många garderober i varierande skick. De är gjorda i teak. Jag skulle vilja byta ut dem så småningom, då vissa dörrar blivit skadade och eftersom interiören i garderoberna är riktigt gammal och opraktisk. Förlorar huset i värde om vi byter till annan finish än den tidstypiska teaken?
mvh
Maggan
Detta året flyttade vi in i en arkitektritad, vacker 70-talsvilla. Villan har en massa koppar- och mässingdetaljer och mycket av den har blivit bevarad genom åren. Vi tycker mycket om detaljerna, men behöver nu byta ut en del. Hade jag fått välja hade jag bytt mycket till stilrena, klassiska detaljer snarare än att behålla allt gammalt men tänker samtidigt att det kan finnas en risk att vi sänker värdet på huset. Finns en sådan risk? Jag ska förklara…
1. Vi måste byta taket. Det är idag svarta betongpannor med många koppardetaljer, som rännor etc. Vissa rännor har med åren bytts ut till fula plastrännor i brunt men de flesta är i koppar, liksom de olika beslagen (vet ej vad det heter). Vi tänkte först byta till svarta betongpannor och svarta detaljer, dvs ta bort all koppar. Det känns snyggast och mest diskret. Sänker detta husets värde?
2. Vi har ett poolrum på bottenplan med stora fönsterpartier i trä med skjutdörrar. Dessa har börjat ruttna och vi måste byta ut dem, helst mot PVC. Villan har i allmänhet många fönsterpartier med skjutdörrar och varje skjutdörr har en särskild ”vev” i mässing som man lyfter dörren med för att kunna öppna. Det kommer antagligen bli kostsamt att bevara denna vev och vi har fått som förslag att ha vanliga svarta handtag. Jag tycker personligen att det kommer bli snyggt, men såklart synd att ta bort mässingveven. Kan detta sänka husets värde?
3. Villan har väldigt många garderober i varierande skick. De är gjorda i teak. Jag skulle vilja byta ut dem så småningom, då vissa dörrar blivit skadade och eftersom interiören i garderoberna är riktigt gammal och opraktisk. Förlorar huset i värde om vi byter till annan finish än den tidstypiska teaken?
mvh
Maggan
Välkommen till forumet!
Vad som är viktigt varierar mellan olika bostadsområden så det bästa är att prata med några mäklare som kan området väl. Sen vad som kommer att värderas högt om många år när du väl kommer att sälja är det ju ingen som vet idag. Men folk brukar uppskatta originaldetaljer men vill inte heller leva i ett museum utan vill ha det modernt också.
Koppar utomhus är ett miljöproblem så om du inte vill följa dagens miljökrav så är det nog bra att ta bort dem.
Vad som är viktigt varierar mellan olika bostadsområden så det bästa är att prata med några mäklare som kan området väl. Sen vad som kommer att värderas högt om många år när du väl kommer att sälja är det ju ingen som vet idag. Men folk brukar uppskatta originaldetaljer men vill inte heller leva i ett museum utan vill ha det modernt också.
Koppar utomhus är ett miljöproblem så om du inte vill följa dagens miljökrav så är det nog bra att ta bort dem.
Ta hjälp av en intesserad arkitekt
detaljerna låter onekligen intressanta
utan att veta hur det ser ut hade jag iallafall ersatt betongpannorna till något annat
om man bortser från miljöaspekten så gillar jag koppardetaljer (men det är ju jag)
vad gäller fönstren kontakta en fönsterrenoverare så får ni en bedömning
lägg gärna upp bilder
detaljerna låter onekligen intressanta
utan att veta hur det ser ut hade jag iallafall ersatt betongpannorna till något annat
om man bortser från miljöaspekten så gillar jag koppardetaljer (men det är ju jag)
vad gäller fönstren kontakta en fönsterrenoverare så får ni en bedömning
lägg gärna upp bilder
Köpte ett arkitektritat hus från -64 med hängrännor, stuprör och entretak i koppar.
Dum som jag var tog jag bort allt och installerade om allt i vit plast, huset var blev vitputsat.
Idag ångrar jag mig ofantligt. Behåll era i koppar och komplettera där det saknas.
Samma med garderober i teak. Behåll! Och komplettera varteftersom.
Dum som jag var tog jag bort allt och installerade om allt i vit plast, huset var blev vitputsat.
Idag ångrar jag mig ofantligt. Behåll era i koppar och komplettera där det saknas.
Samma med garderober i teak. Behåll! Och komplettera varteftersom.
Tack för ditt svar! Jag visste inte att koppar är ett miljöproblem faktiskt. Ska kolla upp detta närmare ☺️
BirgitS skrev:
Tack för ditt svar! Jag har så många följdfrågor
Var hittar man sådana..? Intresserade arkitekter alltså.
Varför skulle du byta ut betongpannorna?
Intressant idé med fönsterrenoverare. Jag ska kolla upp imorgon.
Var hittar man sådana..? Intresserade arkitekter alltså.
Varför skulle du byta ut betongpannorna?
Intressant idé med fönsterrenoverare. Jag ska kolla upp imorgon.
PeterFalun skrev:
Tack för svar! Vilken är största anledningen till att du ångrar dig idag?
Hemmakatten skrev:
Var i Sverige finns du?
För att koppardetaljer är så mycket vackrare och ger en mycket mer autentisk look. När vi sålde så var det flera köpare, med kunskap om 60-talshus som frågade efter de detaljerna.Saltochpeppar skrev:
Blir lite nyfiken på vad du anser är mer stilrena och klassiska detaljer?
Svårt att säga hur mycket det påverkar värdet men generellt skulle jag säga att det är en dålig idé att ta bort exklusiva och tidstypiska detaljer på ett arkitektritat hus/tidstypiskt hus.
Svårt att säga hur mycket det påverkar värdet men generellt skulle jag säga att det är en dålig idé att ta bort exklusiva och tidstypiska detaljer på ett arkitektritat hus/tidstypiskt hus.
Det är omöjligt att säga vad köpare uppskattar när du väl ska sälja det.
Skulle jag vara spekulant på huset skulle jag se alla 70talsdetaljer som hopplöst omodernt och fult och jag skulle vara tvungen att renovera. Så jag hade satt ett högre värde på att riva ut allt gammalt skräp och ersatt med nya saker.
Men det finns minst lika många som uppskattar att man behållt de gamla detaljerna, för mig helt obegripligt men det hör inte hit
Skulle jag vara spekulant på huset skulle jag se alla 70talsdetaljer som hopplöst omodernt och fult och jag skulle vara tvungen att renovera. Så jag hade satt ett högre värde på att riva ut allt gammalt skräp och ersatt med nya saker.
Men det finns minst lika många som uppskattar att man behållt de gamla detaljerna, för mig helt obegripligt men det hör inte hit
1. Du ska behålla koppardetaljerna och komplettera där det behövs med ny koppar
2. Du ska absolut inte byta till plastfönster utan ta in en firma att renovera de ursprungliga fönsterpartierna där det är skadat. Det går att göra och inga konstigheter. Orginalbeslagen ska vara kvar givetvis
3. Garderoberna ska ej rivas ut. På ett varsamt sätt kan man modernisera dem invändigt med moderna expansionsbeslag eller inredning men det ska göras med känsla och riktiga material
De åtgärder du föreslår kommer definitivt att sänka värdet på huset. Gör du enligt ovan kommer du istället att höja värdet, samt att du själv kommer trivas bättre. Ser du inte eller känner skillnad, må så vara men jag tror du ångrar dig på sikt
2. Du ska absolut inte byta till plastfönster utan ta in en firma att renovera de ursprungliga fönsterpartierna där det är skadat. Det går att göra och inga konstigheter. Orginalbeslagen ska vara kvar givetvis
3. Garderoberna ska ej rivas ut. På ett varsamt sätt kan man modernisera dem invändigt med moderna expansionsbeslag eller inredning men det ska göras med känsla och riktiga material
De åtgärder du föreslår kommer definitivt att sänka värdet på huset. Gör du enligt ovan kommer du istället att höja värdet, samt att du själv kommer trivas bättre. Ser du inte eller känner skillnad, må så vara men jag tror du ångrar dig på sikt
hsd
Medlem
· Kalmar län, Östra Götaland
· 6 350 inlägg
hsd
Medlem
- Kalmar län, Östra Götaland
- 6 350 inlägg
Kontrollera om det finns någon kulturminnesmärkning på huset, länsstyrelsen
I Växjö