Rymdskepp för hemester i Danderyd - Grand Designs

[Katthatt]

Vi har alltså att göra med en högprofilerad (?) mäklare som a) inte kan stava och b) inte vet vilken kommun huset ligger i. Intressant.

Ingen är förvånad.

 

[Staffan-N]

Vårat garage är 9 m djupt invändigt, då ryms bil, sen har man ca 4 m framför att disponera till gym. Behöver man mer plats kan man köra ut bilen. Hade jag byggt ett hus för 44 miljoner så hade det blivit separat garage och gym.

Ja min känsla här är att det är ett ganska litet hus för att vara så stort. De borde kunna fått in ett dubbelgarage OCH ett separat gym (är man svinrik i Danderyd så kanske man förr eller senare vill ha fler bilar och skydda dem mot vintervädret?), men det verkar som annat var prioriterat.
"Kompromisslösheten" Som Mark Isitt pratar om verkar oftast handla om att man väljer bort sånt som brukar vara eftertraktat i likvärdiga hus, och istället bygger ett monument över de idéer man själv har vid byggtillfället. Men tanke på hur ofta dessa hus ändå hamnar hos mäklarna så borde man kanske tänka lite på vad som potentiella köpare även vill ha...

Med det sagt, jag tyckte först att Hissen var en ganska smaklöst nyrik detalj, men inser nu att det ändå är ett ganska snyggt sätt att lösa tillgänglighetskraven.

 

[mumiemonstret]

Tittar i spåkulan och ser att huset kommer att figurera i minst hälften av svenskproducerade porrfilmer kommande decennium.

Så du har en spåkula, och använder den mest till att titta på porrfilm?

 

[Låset]

Kraven på låg energiförbrukning är hög idag. Hur lyckades detta hus klara dom?

Bergvärme och FTX. Det är inte svårt att klara dagens krav om du har bergvärme.
Sen kan man ju fundera om

Håller med, det finns ju inget overlap i funktionalitet, stil eller så mellan ett gym och garage - förutom kanske att golvet inte är ömtåligt att droppa vikter på.

Att samma yta används till antingen eller i många villor är ju BARA för att spara plats. Bygger man nytt och stort bygger man separata ytor för dessa två helt olika ändamål.

Här hade man väl kunnat göra ett gym

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

Dock lite oklart, mäklaren skriver "outgrävd", men det är inritat en dörr.

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

Hade jag byggt för 44 miljoner hade jag prioriterat lite annat angående gym/garage (bland annat). Men alla är ju olika.

 

[kickisa]

ÄNTLIGEN!! Ett bygge som jag kan ställa mig helhjärtat bakom.

Jag som annars brukar vara mästare i att hitta saker att kritisera.

OK. Jag hade hellre byggt det där huset på en bergsknalle med utsikt över hav. Men Danderyd kommer ju alltid vara Danderyd.

Men i övrigt. Älskar att de gjort huset till sig själva. Att man anlitat en arkitekt och projektledare som klarar av att ta ansvar för att lotsa bygget i land. Så här bygger man kompromisslöst.
Det är nog ingen innan i husdrömmar eller grand designs som har lyckats med sin ambition på detta viset.

Dessutom gillade jag Robert och Danwei på riktigt. My kind of people. Och vadå "olika". Det här avsnittet var ett där jag kände att det var bådas hus och inte bara den enes. Det är inte alltför ofta man får den känslan

Och 44 miljoner... Tja. Det är det som en vision kostar om man ska låta specialister sköta det och inte göra avkall. Med tanke på priserna i Danderyd är nog det inte omöjligt att tillochmed göra en bra vinst på det den dag de säljer.

Det ligger ute till försäljning nu, värderat av Booli till 18 milj. Inget pris satt ännu av mäklarfirman.

 

[useless]

Det ligger ute till försäljning nu, värderat av Booli till 18 milj. Inget pris satt ännu av mäklarfirman.

Ja, det finns länkar till annonsen tidigare i tråden. Sen gör inte Booli några värderingar, utan räknar bara ut ett fiktivt värde baserat på vad andra hus i närheten har sålts för i närtid. Eftersom huset avviker mycket från andra hus i området så är det värdet i princip oanvändbart.

 

[useless]

mäklaren skriver "outgrävd", men det är inritat en dörr.

I praktiken ska det kanske tolkas som "outsprängd"? Kanske nåt för @tommib att titta på?

 

[pelle plåttak]

Det ligger ute till försäljning nu, värderat av Booli till 18 milj. Inget pris satt ännu av mäklarfirman.

Känner en mäklare som verkar i det högre segmentet i Stockholm . Han tror det går för mellan 30-34 miljoner om dom hittar rätt köpare .
Hittar dom 2 intressenter så det dra iväg ordentligt
En köpare är enligt mäklarmallen , egenföretagare inom spel eller IT-branschen som är nyrik och vill göra ett statement för sina kompisar .

 

[Staffan-N]

Bergvärme och FTX. Det är inte svårt att klara dagens krav om du har bergvärme.

Läser man energideklarationen på mäklarsidan så får huset klass E. Får man ens bygga så nuförtiden? Är klassningen fel?

 

[useless]

Det är väl AI'n som inte är tränad än?

 

[arkTecko]

Har svårt att tänka mig en arkitekt som är mindre inspirerad av naturen än Pål Ross.

Läste förresten om ett hus vars uppvärmning baserades på maskinlärning för ett 10-tal år sen. Då var det baserat på två motstående "kostnader", energianvändning och komfort. Energianvändning är ju lätt att beräkna även mer med mer komplexa parametrar, och komforten baserades på användarinput. Dvs varje gång användarna justerade upp temperaturen ändrades viktningen i modellen. AIn lärde sig på så sätt att prioritera, och visste när den skulle justera temperaturen upp och ner. Ganska intressant projekt.

 

[LoTiX]

Känner en mäklare som verkar i det högre segmentet i Stockholm . Han tror det går för mellan 30-34 miljoner om dom hittar rätt köpare .
Hittar dom 2 intressenter så det dra iväg ordentligt
En köpare är enligt mäklarmallen , egenföretagare inom spel eller IT-branschen som är nyrik och vill göra ett statement för sina kompisar .

Antar att en topp-mäklare betalar sig när de lyckas hitta två eller fler intressenter som börjar kriga med varandra.

En enda spekulant är ju inte så dum att de vill betala för mycket. Så 30 miljoner då som enda seriös intressent - två intressenter kan säkert få upp priset 10-20% till 33-36 miljoner och då plötsligt har mäklaren gjort skäl för den där fina pengen

 

[pelle plåttak]

Antar att en topp-mäklare betalar sig när de lyckas hitta två eller fler intressenter som börjar kriga med varandra.

En enda spekulant är ju inte så dum att de vill betala för mycket. Så 30 miljoner då som enda seriös intressent - två intressenter kan säkert få upp priset 10-20% till 33-36 miljoner och då plötsligt har mäklaren gjort skäl för den där fina pengen

Precis så är det , han berättade om en lägenhet som gick från 14 till 21 miljoner på budgivning mellan 2 olika parter

 

[Låset]

Läser man energideklarationen på mäklarsidan så får huset klass E. Får man ens bygga så nuförtiden? Är klassningen fel?

Jag hittade inte energideklarationen, ligger den utlagd hos mäklaren? Jag såg bara klassningen.
Så nu kommer jag spekulera lite.

Inför bygglov så räknar man teoretiskt, vad byggnaden "borde" ha för primärenergitalanvändning (ej att förväxla med köpt energi).

Dessa beräkningar bygger på att man har 21 grader inomhus. Man räknar med en schablon på hushållsel, osv.

Sen byggs huset. Och då kan det bli alla möjliga ändringar. Fönster som sattes in kanske fick sämre U-värde, man har mycket mer teknik (biorum, högtalare, datorer, bastu), vilket gör att elförbrukningen sticker iväg.

När man sen ska göra en energideklaration inför försäljning, så finns sällan undermätning på elen. Man har bara en siffra på total elförbrukning. Då kan den som gör deklarationen "fördela" hur mycket som borde gå till uppvärmning, och hur mycket som går till "fastighetsel", och hur mycket som går till "hushållsel" (ingår en i kravet på primärenergital).

En sådan sak som en pool kan göra att det blir komplicerat. Hur mycket energi går till poolen? Hur mycket el går till elbilen? (det kan dock kanske gå att läsa ut laddboxen, men oklart om den som gör deklarationen kollar detta).

Det kanske är möjligt att energideklarationen innehåller all el som underlag för energiklassning (fast vissa saker ska exkluderas).

Sen, vad som händer i praktiken, om ett hus inte når upp till dom beräknade värdena, och därmed inte klarar energikravet, är typ att man får göra "rimliga åtgärder". Vilket i de flesta fall är absolut ingenting, för att det är inte "ekonomiskt eller tekniskt försvarbart".

Ungefär så.

Men om energideklarationen finns kanske någon kan ta en skärmdump var jag hittar den. Jag kanske får gå till Specsavers

 

[Staffan-N]

Jag hittade inte energideklarationen, ligger den utlagd hos mäklaren? Jag såg bara klassningen.
Så nu kommer jag spekulera lite.

Inför bygglov så räknar man teoretiskt, vad byggnaden "borde" ha för primärenergitalanvändning (ej att förväxla med köpt energi).

Dessa beräkningar bygger på att man har 21 grader inomhus. Man räknar med en schablon på hushållsel, osv.

Sen byggs huset. Och då kan det bli alla möjliga ändringar. Fönster som sattes in kanske fick sämre U-värde, man har mycket mer teknik (biorum, högtalare, datorer, bastu), vilket gör att elförbrukningen sticker iväg.

När man sen ska göra en energideklaration inför försäljning, så finns sällan undermätning på elen. Man har bara en siffra på total elförbrukning. Då kan den som gör deklarationen "fördela" hur mycket som borde gå till uppvärmning, och hur mycket som går till "fastighetsel", och hur mycket som går till "hushållsel" (ingår en i kravet på primärenergital).

En sådan sak som en pool kan göra att det blir komplicerat. Hur mycket energi går till poolen? Hur mycket el går till elbilen? (det kan dock kanske gå att läsa ut laddboxen, men oklart om den som gör deklarationen kollar detta).

Det kanske är möjligt att energideklarationen innehåller all el som underlag för energiklassning (fast vissa saker ska exkluderas).

Sen, vad som händer i praktiken, om ett hus inte når upp till dom beräknade värdena, och därmed inte klarar energikravet, är typ att man får göra "rimliga åtgärder". Vilket i de flesta fall är absolut ingenting, för att det är inte "ekonomiskt eller tekniskt försvarbart".

Ungefär så.

Men om energideklarationen finns kanske någon kan ta en skärmdump var jag hittar den. Jag kanske får gå till Specsavers

Det vara bara klassningen som jag hittade