Hjälp med med husbygge för optimal tomtplanering
Hej!
Har en souterrängtomt och vi vill nu bygga ett 2-plans hus, ca 180-200 kvm.
Nedan har ni en skiss som jag har gjort direkt på tomtkartan (så gått det går), där man även ser höjdnivåerna (ps. jag är ingen expert och kan inget om bygge!).
Har kontaktat de flesta hustillverkarna och vi tror oss ha hittat en modell som vi vill ha (ett 2-plans hus med ett burspråk på ca 1,5m).
Jag placerade huset på 4,5m avstånd till grannen, vars hus ligger på ca 30m höjd.
Min tanke:
Jag vill placera huset enligt skiss och på 32m höjd. Detta för att utnyttja "bakgården" som är på 35m höjd (en plan yta..nästan) och där man får mest soltimmar. Då har man tillgång till "bakgården" från övre plan.
För att utnyttja tomten optimalt vill jag även jämna ut hela framsidan till 32m höjd, så att det blir en jämn och plan yta, med direkt access från nedre plan. Dvs, jag spränger allt mellan 32-35m och fyller ut 30-32m. Restmassan forslar jag bort (jag vet att det kostar en del att forsla bort). Jag bygger stödmur om vardera sidor på huset, ca 8m resp. 7m.
Min fråga:
Fick veta att man inte får leka med markhöjder hur som helst, och att kommunen tillåter höjning/sänkning av markhöjd på 0,5m utan marklov. Dessutom får ramp endast utföras som längst 2m till 1m höjd och att man behöver ha "respektfullt" avstånd till tomtgräns.
Är min tanke helt omöjlig att realisera? Verkar som om hustillverkarna inte kan detta alls, fått mycket flummiga svar. Eller behöver jag anlita en arkitekt som kan rita ett optimalt hus just för tomten? Någon som har erfarenheter från tidigare projekt?
Hoppas att ni har förstått min frågeställning. Tack för all input.
Har en souterrängtomt och vi vill nu bygga ett 2-plans hus, ca 180-200 kvm.
Nedan har ni en skiss som jag har gjort direkt på tomtkartan (så gått det går), där man även ser höjdnivåerna (ps. jag är ingen expert och kan inget om bygge!).
Har kontaktat de flesta hustillverkarna och vi tror oss ha hittat en modell som vi vill ha (ett 2-plans hus med ett burspråk på ca 1,5m).
Jag placerade huset på 4,5m avstånd till grannen, vars hus ligger på ca 30m höjd.
Min tanke:
Jag vill placera huset enligt skiss och på 32m höjd. Detta för att utnyttja "bakgården" som är på 35m höjd (en plan yta..nästan) och där man får mest soltimmar. Då har man tillgång till "bakgården" från övre plan.
För att utnyttja tomten optimalt vill jag även jämna ut hela framsidan till 32m höjd, så att det blir en jämn och plan yta, med direkt access från nedre plan. Dvs, jag spränger allt mellan 32-35m och fyller ut 30-32m. Restmassan forslar jag bort (jag vet att det kostar en del att forsla bort). Jag bygger stödmur om vardera sidor på huset, ca 8m resp. 7m.
Min fråga:
Fick veta att man inte får leka med markhöjder hur som helst, och att kommunen tillåter höjning/sänkning av markhöjd på 0,5m utan marklov. Dessutom får ramp endast utföras som längst 2m till 1m höjd och att man behöver ha "respektfullt" avstånd till tomtgräns.
Är min tanke helt omöjlig att realisera? Verkar som om hustillverkarna inte kan detta alls, fått mycket flummiga svar. Eller behöver jag anlita en arkitekt som kan rita ett optimalt hus just för tomten? Någon som har erfarenheter från tidigare projekt?
Hoppas att ni har förstått min frågeställning. Tack för all input.
Tycker inte det känns orimligt.
kan du ta ett större utsnitt av kartan så vi ser förutsättningar för omkringliggande tomter? (Maska adresser osv)
Sen undrar jag vad du ska ha tomten till när den är plan överallt. Vi har också slänter och olika höjder på tomten o det är perfekt för pulkaåk och olika lekar
kan du ta ett större utsnitt av kartan så vi ser förutsättningar för omkringliggande tomter? (Maska adresser osv)
Sen undrar jag vad du ska ha tomten till när den är plan överallt. Vi har också slänter och olika höjder på tomten o det är perfekt för pulkaåk och olika lekar
Se nedan. Vår tomt ligger mellan två tomter. den som ligger på 30m höjd är precis intill vägen. därefter kommer vår tomt. ovanför finns en tomt till. så en pulkfärd med nuvarande lutning är inte aktuell, eller så blir den väldigt kortvarigP Poxeman skrev:
Planar vi däremot ut tomten på "entré plan" så kan jag tex. ställa en studsmatta, ha en altan 2-3 meter ut från fasaden etc. blir mycket trevligare, tänker jag.
Titta på hur era skuggar varandra, så inte någon av er får för mycket skugga av varandras hus.J johan314 skrev:
J johan314 skrev: