Vinstskatt, hur var det nu igen?
Blir galen på det här med reavinst, alla jag frågar har egna "teorier" om hur det egentligen ligger till... 
För vår del så kommer vi sälja dyrare (BR) än vad vi köper för och då kan man ju inte få uppskov med vinstskatten utan det är bara att dega upp... eller?! Och hur räknar jag ut hur mycket det blir? Har kollat på skatteverkets hemsida men får inte ihop det riktigt
Sen började svärmor babbla om att om vi köper oss varsin pensionsförsäkring så kan vi göra avdrag för dom och slipper på så sätt undan skatten. (tills vi tar ut pensionen) Låter märkligt tycker jag, någon som har koll för det har verkligen inte jag...
Har tänkt ringa både skatteverket samt vår bankman o kolla läget efter helgen men jag skulle gärna vilja höra era erfarenheter också! Hur har ni gjort som köpt billigare än vad ni sålt för?
Tack på förhand!
EllaBella *supernovis*
För vår del så kommer vi sälja dyrare (BR) än vad vi köper för och då kan man ju inte få uppskov med vinstskatten utan det är bara att dega upp... eller?! Och hur räknar jag ut hur mycket det blir? Har kollat på skatteverkets hemsida men får inte ihop det riktigt
Sen började svärmor babbla om att om vi köper oss varsin pensionsförsäkring så kan vi göra avdrag för dom och slipper på så sätt undan skatten. (tills vi tar ut pensionen) Låter märkligt tycker jag, någon som har koll för det har verkligen inte jag...
Har tänkt ringa både skatteverket samt vår bankman o kolla läget efter helgen men jag skulle gärna vilja höra era erfarenheter också! Hur har ni gjort som köpt billigare än vad ni sålt för?
Tack på förhand!
EllaBella *supernovis*
Du får uppskov bara du köpt nya bostaden senast ett år efter du sålt din borätt.
Vinsten måste vara minst 50 000kr för att vara berättigad uppskov.
Uppskovssumma beräknas enligt följande:
Inköpspris (ny bostad)/Försäljningspris (Gammal bostad) * Kapitalvinst (Gammal bostad= 2/3 av totala vinsten)
Du kan se i broschyren "Försäljning av Bostadsrätt" för mer info. Finns att ladda ner på skatteverket.se
Vinsten måste vara minst 50 000kr för att vara berättigad uppskov.
Uppskovssumma beräknas enligt följande:
Inköpspris (ny bostad)/Försäljningspris (Gammal bostad) * Kapitalvinst (Gammal bostad= 2/3 av totala vinsten)
Du kan se i broschyren "Försäljning av Bostadsrätt" för mer info. Finns att ladda ner på skatteverket.se
Här har frågan diskuterats förut:
http://www.byggahus.se/forum/showthread.php?t=54560
http://www.byggahus.se/forum/showthread.php?t=53475
http://www.byggahus.se/forum/showthread.php?t=54560
http://www.byggahus.se/forum/showthread.php?t=53475
Pratade idag med skatteverket om exakt samma sak och fick ett ganska trevligt svar.
Köpte för länge sdan br och gjorde rejäl vinst, flyttade över denna i ny dyrare br som nu ska säljas.
Denna kommer säljas för mer än mina % som jag lägger i ett hus med min fru. Dvs jag köper något billigare och var rädd att åka på vinstskatt för två lägenheter.
Såhär sa skatteverket:
Betala endast vinstskatt på skillnaden. Om jag säljer min nuvarande för ca 100' mer än jag lägger i mina % på huset så betalar jag alltså 20% i år eller 30% nästa år på 100' och kan fortsätta skjuta upp de tidigare två vinsterna.
Blankett K2 från skatteverket.se, även K6 kan behövas för komplettering.
På K2 fyller du i uppgifter om villan du köpt och vid del E fyller du i lägenhetens vinst/försäljning. Differensen dvs den vinst som överstiger köp av nya huset blir det då ca 30% att betala på och ej hela vinsten.
Hoppas detta hjälpte.
Edit: Woops, det var ett riktigt gammalt inlägg jag kom in i.
Köpte för länge sdan br och gjorde rejäl vinst, flyttade över denna i ny dyrare br som nu ska säljas.
Denna kommer säljas för mer än mina % som jag lägger i ett hus med min fru. Dvs jag köper något billigare och var rädd att åka på vinstskatt för två lägenheter.
Såhär sa skatteverket:
Betala endast vinstskatt på skillnaden. Om jag säljer min nuvarande för ca 100' mer än jag lägger i mina % på huset så betalar jag alltså 20% i år eller 30% nästa år på 100' och kan fortsätta skjuta upp de tidigare två vinsterna.
Blankett K2 från skatteverket.se, även K6 kan behövas för komplettering.
På K2 fyller du i uppgifter om villan du köpt och vid del E fyller du i lägenhetens vinst/försäljning. Differensen dvs den vinst som överstiger köp av nya huset blir det då ca 30% att betala på och ej hela vinsten.
Hoppas detta hjälpte.
Edit: Woops, det var ett riktigt gammalt inlägg jag kom in i.
Det där hjälpte inte alls, det ställde mina kunskaper på sne.
Jag hoppas verkligen att "...lägenhetens vinst/försäljning." betyder beskattningsbar reavinst genom gamla lägenhetens avyttringsvärde... Jag hoppas verkligen att det första stycket efter "såhär sa skatteverket" är helt felaktigt tolkat, för annars betyder det att en person som har 500kr i vinst på en 2000kr försäljning, måste skatta på hela 500kronorsbeloppet om han köper en ersättningsbostad för 1500kr.
Så vill jag tillägga att om du ökad din %andel så minskar du din reavinst som du måste betala.
Jag hoppas verkligen att "...lägenhetens vinst/försäljning." betyder beskattningsbar reavinst genom gamla lägenhetens avyttringsvärde... Jag hoppas verkligen att det första stycket efter "såhär sa skatteverket" är helt felaktigt tolkat, för annars betyder det att en person som har 500kr i vinst på en 2000kr försäljning, måste skatta på hela 500kronorsbeloppet om han köper en ersättningsbostad för 1500kr.
Så vill jag tillägga att om du ökad din %andel så minskar du din reavinst som du måste betala.