Hjälp med planlösning - Bygga ut liten stuga(39m2) + 15m2
Vi har en enkel liten typstuga från 70-talet som vi gärna skulle vilja bygga ut. Tanken från början var att bygga ut med ca 35m2, som motsvarar ett större utförande av samma stuga i området (Roslagen).
Dessvärre visar det sig att hela huset är byggt på prickad mark, dock med godkänt bygglov (andra regler då det begavs sig enligt kommunen), vilket effektivt satte stopp för dessa planer. Så vi är hänvisade till en attefallsutbyggnad på 15m2. Detta innebär att det är väldigt lurigt att få till den "funktion" vi hade hoppas på, där två sovrum och ett lite större badrum ingår, samt öppna upp storstugan genom att ta bort det befintliga sovrummet. Ambitionen med badrummet är att få in en tvättmaskin då vi gärna vill kunna stanna lite längre perioder utan att behöva åka hem till stan och tvätta, och gärna få in en varmvattenberedare då denna ockuperar skåpet under diskhon, i det redan väldigt kompakta köket.
Vi har ritat och funderat men kommer inte riktigt längre än så här. Har någon nått klurigt förslag på om vi kan tänka annorlunda för att uppnå denna önskemål?
Har funderat på om det råkar bli nån eller några decimeter längre kan räknas inom felmarginalen på de 15 kvadratmetrarna som man får bygga ut, eller om det är att stöka till det för sig själv om det skulle uppdagas och man åläggs att riva. I så fall skulle man kunna bredda badrummet en smula.
Eller finns det möjliga vägar att få ett bygglov på den ursprungligt tänka planlösningen? Sticker extra i ögonen då en grannfastighet har fått bygglov så sent som år 2000 med ungefär samma förutsättningar, dvs hela utbyggnaden går in på prickad mark. Men gissar att använda sig av detta som argument inte smäller särskikt högt.
Befintlig planlösning:
Den eftersträvade lösningen där kommunen tyvärr gav tummen ner:
Tomten, som har gott om prickad mark, där den önskade utbyggnaden är utritad:
Här har vi lagt på 2,66m på huskroppen som då ger de 15m2 som vi får bygga ut enligt attefallsreglerna. Det blir förvisso två sovrum, men badrummet blir ju inte större:
Dessvärre visar det sig att hela huset är byggt på prickad mark, dock med godkänt bygglov (andra regler då det begavs sig enligt kommunen), vilket effektivt satte stopp för dessa planer. Så vi är hänvisade till en attefallsutbyggnad på 15m2. Detta innebär att det är väldigt lurigt att få till den "funktion" vi hade hoppas på, där två sovrum och ett lite större badrum ingår, samt öppna upp storstugan genom att ta bort det befintliga sovrummet. Ambitionen med badrummet är att få in en tvättmaskin då vi gärna vill kunna stanna lite längre perioder utan att behöva åka hem till stan och tvätta, och gärna få in en varmvattenberedare då denna ockuperar skåpet under diskhon, i det redan väldigt kompakta köket.
Vi har ritat och funderat men kommer inte riktigt längre än så här. Har någon nått klurigt förslag på om vi kan tänka annorlunda för att uppnå denna önskemål?
Har funderat på om det råkar bli nån eller några decimeter längre kan räknas inom felmarginalen på de 15 kvadratmetrarna som man får bygga ut, eller om det är att stöka till det för sig själv om det skulle uppdagas och man åläggs att riva. I så fall skulle man kunna bredda badrummet en smula.
Eller finns det möjliga vägar att få ett bygglov på den ursprungligt tänka planlösningen? Sticker extra i ögonen då en grannfastighet har fått bygglov så sent som år 2000 med ungefär samma förutsättningar, dvs hela utbyggnaden går in på prickad mark. Men gissar att använda sig av detta som argument inte smäller särskikt högt.
Befintlig planlösning:
Den eftersträvade lösningen där kommunen tyvärr gav tummen ner:
Tomten, som har gott om prickad mark, där den önskade utbyggnaden är utritad:
Här har vi lagt på 2,66m på huskroppen som då ger de 15m2 som vi får bygga ut enligt attefallsreglerna. Det blir förvisso två sovrum, men badrummet blir ju inte större:
Har du funderat på att bygga en friggebod där tvättmaskinen får stå, kanske med ett extra sovrum också?
Tanken har absolut funnits där. Men känns väldigt besvärligt med just vatten och avlopp, som ju är enskilt. Och väldigt mycket berg på tomten. Även funderat på en fullfjädrad separat attefallare som står "väldigt nära".BirgitS skrev:
Om ni kan tänka er att göra stora sovrummet lite mer besvärligt att använda genom att en person får krypa upp i sängen från fotändan så kan man göra en nisch i badrummet in i sovrummet, t.ex. från där toaletten är idag (den flyttas till högersidan av badrummet i stället).
Sen finns det ju kombinationer där grundare tvättmaskiner står under handfatet.
https://www.pankpraktikan.se/2016/11/15/absolut-den-basta-losningen-for-trangt-badrum/
https://www.buildor.se/ido-tvättställ-för-bänkskiva-11151
https://sv.decorexpro.com/vannaya/rakoviny/tumba-pod-stiralnuyu-mashinu/
https://www.byggahus.se/forum/threads/handfat-ovanpa-tvaettmaskin.329433/
Det finns ju också s.k. stockholmsduschar som använder samma utrymme för dusch och handfat för att spara plats.
Sen finns det ju kombinationer där grundare tvättmaskiner står under handfatet.
https://www.pankpraktikan.se/2016/11/15/absolut-den-basta-losningen-for-trangt-badrum/
https://www.buildor.se/ido-tvättställ-för-bänkskiva-11151
https://sv.decorexpro.com/vannaya/rakoviny/tumba-pod-stiralnuyu-mashinu/
https://www.byggahus.se/forum/threads/handfat-ovanpa-tvaettmaskin.329433/
Det finns ju också s.k. stockholmsduschar som använder samma utrymme för dusch och handfat för att spara plats.
Jo, en grund maskin lät det nog bli. Hade även övervägt att ofta en köksskåp, men de är få som det är.
Den senaste funderingen är att bygga en attefall, så "nära" huvudbyggnaden som övrigt. Egentligen den ursprungliga tilltänka utbyggnaden, men med lite luft i mellan
Den senaste funderingen är att bygga en attefall, så "nära" huvudbyggnaden som övrigt. Egentligen den ursprungliga tilltänka utbyggnaden, men med lite luft i mellan
Det ser ut som om att iaf ett hörn av huset står på oprickad mark?
Det går inte att "koppla på" en huskropp där på något klurigt vis?
Eller är det så att inget bygglov alls kan ges då det befintliga huset är planstridigt enligt dagens regler?
Det går inte att "koppla på" en huskropp där på något klurigt vis?
Eller är det så att inget bygglov alls kan ges då det befintliga huset är planstridigt enligt dagens regler?
Hur högt är berget på den oprickade marken? Behöver det sprängas bort eller kan man placera en huskropp där lite högre upp och förbinda med en trappa?
Vill ni ha ett separat kök eller kan det vara "i ett" med storstugan? Man skulle ju kunna bygga ut som en vinkel där i alla fall det mesta skulle hamna på oprickad mark, kanske kan blidka kommunen.
Vill ni ha ett separat kök eller kan det vara "i ett" med storstugan? Man skulle ju kunna bygga ut som en vinkel där i alla fall det mesta skulle hamna på oprickad mark, kanske kan blidka kommunen.
Jag tänker också att huset byggs ut där det inte är prickmark.
Funkar öppen planlösning för er? I så fall hade man kunnat ta bort sovrummet vid allrummet och göra köksinredning längs med den väggen.
Väggen mellan kök/wc hade jag flyttat så den linjerat med väggen från entrén. Då hade man även kunnat sno lite utrymme från entrén.
Vidare hade jag gjort en sovrumsflygel. Är det berg i vägen så kan man tex ha en nivåskillnad så att dessa hamnar lite högre. Där kan man utan bekymmer inhysa 2 vettigt stora sovrum enkelt i en kvadratisk låda.
Trappan kan läggas i den nya delen med uppgång vid köksinredningen.
Då bör ju kommunen bli nöjda, då minimal yta är på prickmark, men även vvs slipper några större ingrepp
Funkar öppen planlösning för er? I så fall hade man kunnat ta bort sovrummet vid allrummet och göra köksinredning längs med den väggen.
Väggen mellan kök/wc hade jag flyttat så den linjerat med väggen från entrén. Då hade man även kunnat sno lite utrymme från entrén.
Vidare hade jag gjort en sovrumsflygel. Är det berg i vägen så kan man tex ha en nivåskillnad så att dessa hamnar lite högre. Där kan man utan bekymmer inhysa 2 vettigt stora sovrum enkelt i en kvadratisk låda.
Trappan kan läggas i den nya delen med uppgång vid köksinredningen.
Då bör ju kommunen bli nöjda, då minimal yta är på prickmark, men även vvs slipper några större ingrepp
Hittade enbild där berget syns, även om höjden är lite svår att få en uppfattning om. Och kanske det går att få till nån vettig lösning även med en huskropp som ansluter i hörnet.
Skulle helst behålla köket då det renoverades så sent som för ett år sedan, men det är absolut ett alternativ att flytta ut det i storstugan.
Men var tror ni om en en attefallare placerad nåt sånt här? Försökt läsa mig till vad som gäller med avstånd från huvudbyggnad och det verkar vara "så att det går att underhålla byggnaderna" som gäller. Tänker då en attefallare som är en kopia av huset. Men det kanske bara ser konstigt ut.
Skulle helst behålla köket då det renoverades så sent som för ett år sedan, men det är absolut ett alternativ att flytta ut det i storstugan.
Men var tror ni om en en attefallare placerad nåt sånt här? Försökt läsa mig till vad som gäller med avstånd från huvudbyggnad och det verkar vara "så att det går att underhålla byggnaderna" som gäller. Tänker då en attefallare som är en kopia av huset. Men det kanske bara ser konstigt ut.
Jag fick en annan tanke.
Om ni gör en attefallstillbyggnad som föreslaget så har ni löst sovrumsbiten. Köket är kvar där det är idag eftersom det var renoverat. Det befintliga sovrummet tas bort.
Där hall är idag görs istället badrum. Den gamla WCn kan bli ett tvättrum, då jag förstod det som att ni tänkt er tvättmaskin i vilket fall?
Alternativt så kan det göras till en förråd
Och om jag förstår bilden rätt så kommer man upp till huset från baksidan? Då hade man alltså kunnat bygga en liten farstu som får agera hall istället, det borde väl vara möjligt med berget?
På så vis lyckas man kringgå alltsammans med prickmark men får ändå till allt som önskas?
Om ni gör en attefallstillbyggnad som föreslaget så har ni löst sovrumsbiten. Köket är kvar där det är idag eftersom det var renoverat. Det befintliga sovrummet tas bort.
Där hall är idag görs istället badrum. Den gamla WCn kan bli ett tvättrum, då jag förstod det som att ni tänkt er tvättmaskin i vilket fall?
Alternativt så kan det göras till en förråd
Och om jag förstår bilden rätt så kommer man upp till huset från baksidan? Då hade man alltså kunnat bygga en liten farstu som får agera hall istället, det borde väl vara möjligt med berget?
På så vis lyckas man kringgå alltsammans med prickmark men får ändå till allt som önskas?
Inser att bilden är lite missvisande. Entren är på framsidan, men det finns en altandörr i köket, den som nyttjas från trappen på bilden. Så här ser härligheten ut från från baksidan(jodå, grillen är rivenJ Jarlsgård skrev:Jag fick en annan tanke.
Om ni gör en attefallstillbyggnad som föreslaget så har ni löst sovrumsbiten. Köket är kvar där det är idag eftersom det var renoverat. Det befintliga sovrummet tas bort.
Där hall är idag görs istället badrum. Den gamla WCn kan bli ett tvättrum, då jag förstod det som att ni tänkt er tvättmaskin i vilket fall?
Alternativt så kan det göras till en förråd
Och om jag förstår bilden rätt så kommer man upp till huset från baksidan? Då hade man alltså kunnat bygga en liten farstu som får agera hall istället, det borde väl vara möjligt med berget?
På så vis lyckas man kringgå alltsammans med prickmark men får ändå till allt som önskas?
):
Och framsidan:
