Bra. Då borde dödsboet be om en omtaxering. Men OM man gör det och Skatteverket finner huset vara värt mindre än 50 kkr så blir fastigheten taxerad som en tomt utan bostadshus ( = lika värd mindrevän 50 kkr) och då får ni betala 1% i fastighetsskatt av taxeringsvärdet varje år.
Bättre att sälja det.
Bättre att sälja det.
Jag vet inte varför alla pratar om taxeringsvärdet...Sandra84 skrev:
Säger säljarna att de inte vill ha vad fastigheten är värd?
Om de vill ha vad den är värd ta in mäklare att göra en värdering eller sälja den via mäklaren.
Att här prata om ruttna hus/risiga tomter/lågt värde och att man inte ska blanda in mäklare låter som mygel för mig.
/ATW
de pratar om taxeringsvärde för att ett köp under taxeringsvärdet kan klassas som gåva.A ArneTW skrev:
Och om det klassas som gåva, så får köparna betala säljarens reavinsskatt, den dag de själva väljer att sälja.B bergigtomt skrev:
Vi har flera möjliga vägar att gå. Vi har inte sagt till säljaren att vi tänker lägga ett bud här och nu. Det är klart att de vill ha vad den är värd. Men i och med köpet tänker vi oss att erbjuda oss att lösa en del huvudvärk de har som innebär att de slipper mycket jobb. Du får tycka det är hur mycket mygel du vill. Jag fasthåller vid att de är vuxna kompetenta människor som kan tacka nej till vårt erbjudande om de inte är intresserade.A ArneTW skrev:
Jag har inte läst att säljarna funderar på att ge bort fastigheten, de är ett dödsbo som antagligen vill sälja snabbt och enkelt men till marknadspris... Gör man ett par värderingar och säljer/köper till den (- litegrann för en problemfri affär) är taxeringsvärdet inte ett problem.B bergigtomt skrev:
Taxeringsvärde-/gåvo-problemetiken uppstår när man försöker få fram en affär under marknadsvärdet.
Jag har sagt det i andra trådar...
Vill du köpa. Skaffa en riktig värdering. Lägg ett bud.
/ATW
Det kan klassas som gåva om det sälj under taxeringsvärde och under marknadsvärde. Så om det säljs till marknadsvärde är det inte en gåva. Det behöver inte taxeras om.
Riktigt så enkelt är det inte när det bara är en intressent.A ArneTW skrev:
Sker försäljningen via budgivning på den öppna marknaden så kan man vara säker på att försäljningspriset motsvarar marknadsvärdet.
Men vid privata överlåtelser brukar man behöva styrka priset med en eller flera oberoende värderingar för att slippa framtida problem.