Byggnadsarea Attefallshus

[rolflidvall]

Gäller det verkligen även när du har andra byggnader på tomten?

Jag ser att det skrivits att det är utöver byggrätten. Men jag hittar varken var det står och om det gäller även när det finns andra fristående byggnader på tomten utöver manbyggnaden.

Se Boverket:
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...ementbyggnad-max-25-m-sa-kallat-attefallshus/
"Attefallshus får strida mot bestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser. Detta innebär bland annat att den får uppföras på prickmark eller på tomter som redan har använt hela sin byggrätt. Det innebär också att det är tillåtet att uppföra ett komplementbostadshus på en tomt som redan har maximalt antal bostäder enligt detaljplanen. Detsamma gäller om detaljplan reglerar max antal komplementbyggnader. Byggnadsnämnden får alltså inte neka startbesked på grund av att attefallshuset är planstridigt."

 

[Appendix]

Se Boverket:
[länk]
"Attefallshus får strida mot bestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser. Detta innebär bland annat att den får uppföras på prickmark eller på tomter som redan har använt hela sin byggrätt. Det innebär också att det är tillåtet att uppföra ett komplementbostadshus på en tomt som redan har maximalt antal bostäder enligt detaljplanen. Detsamma gäller om detaljplan reglerar max antal komplementbyggnader. Byggnadsnämnden får alltså inte neka startbesked på grund av att attefallshuset är planstridigt."

Tack. Väldigt intressant med prickmark. Vet att i Täby finns det en hel del hus där halva obebygda tomtmarken är prickad. Det öppnar ju för en hel del byggnation.

 

[Alias_Olle]

Tack. Väldigt intressant med prickmark. Vet att i Täby finns det en hel del hus där halva obebygda tomtmarken är prickad. Det öppnar ju för en hel del byggnation.

En praktisk anledning till varför attefallshusen togs fram var att det i väldigt många gamla detaljplaner ser ut som du beskriver, och istället för att ändra alla dessa och öppna upp för komplementbyggnader så blev detta lösningen.

(Om beslutsfattarna sen vill leva i villfarelsen om att det går att lösa en bostadsbrist på detta sätt är det upp till dem, men det är en HELT annan fråga och inget vi behöver diskutera i denna tråd...)

Det är dock så att placeringen av attefallaten ändå ska lämplighetsprövas enligt PBL, så om det är "prickmark" som är utplacerad för att säkra en siktlinje eller för att styra placering av husen eller liknande kan det ändå bli avslag med samma anledning som styrt utformningen av i detaljplanen men i avslaget kommer det då hänvisas till PBL istället för detaljplanen.