Finns ingen möjlighet att få ett utlåtande från de som anlade stödmuren om att dräneringsröret utelämnades pga förutsättningarna i marken? Det var ju förvisso ett antal år sedan, men har man tur kan de ändå ha någon gammal anteckning eller någon som fortfarande minns jobbet.
Dagvatten är ju vatten på ytan. Den där formuleringen handlar framförallt om att du inte kan hårdgöra en yta som leder vatten mot grannen.
Medlem
· Västernorrland
· 10 857 inlägg
I slutändan spelar det ju ingen roll. Även om bygglovet är utformat som det är och man kanske inte har följt det så ska ju grannen bevisa att hans problem beror på det isåfall.
Det som kan hända är att ts sida av muren har en grundvattenspegel som ligger över grannens marknivå.Dowser4711 skrev:
Grundvattnet trycks då upp på grannens sida.
Skulle detta hända, räcker det med dränering på insidan (som inte heller finns) och därefter kan dräneringsrör på grannens sida ta hand om vattnet.
Kommunen skulle nog inte bli glad om man sänker grundvattennivån och leder det in i avloppet
Grundproblemet verkar vara syftet med dräneringen. Som många har varit inne på så är den till för att skydda själva muren mot sättningar, tjälskjutning, etc. Grannen verkar tro att den är till för att dränera hans tomt.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 888 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 888 inlägg
Jag skulle driva just den linjen stenhårt gentemot kommunen. Muren visar inga tecken på sättningar, tjälskjutning eller liknande brister som skulle orsakats av för konstruktionen bristfällig dränering (förutsatt att detta stämmer). Därmed är den ändamålsenligt uppförd av den sakkunniga entreprenören och följer bygglovet.useless skrev:
Det andra jag skulle driva är att uppförande av muren inte har ökat vattenbelastningen på grannens tomt. Återigen enbart om detta stämmer vilket jag antar att det gör eftersom att tomterna inte har schaktats till nya höjder vid murbygget.
Därmed borde kommunen avskriva tillsynsärendet.
Far jag med osanning? Ja det gör jag.harry73 skrev:
Slarvar med benämningarna men kanske är jag inte ensam om det.
Här säger grannarna att vi har sand i backen.
Mosand. Kanske ska man benämna det silt istället. Det är rent och fint material. Man blir inte smutsig av "sanden" men den är så finkornig att vinden lätt blåser iväg den om det är torrt. Inte grovt som sandlådesand eller nått man kan mura med.
Men konstant fuktig är den.
Jag vet för trossbotten är bytt ☺️
Läg märke till att det är teoretisk kapilär stighöjd. Oftast har man tunna skikt med finare material bland lite grövre. Det grövre materialet begränsar stighöjden
Hej!
Det är inte så att grannens nya uteplats lutar mot hans eget hus och vattnet vid regn därmed rinner in i hans torpargrund?
Om ni hade haft högt stående vatten i marken kan men eventuellt se det på skarvarna i L-stödet, detta beror givevis på om skarvarna är igjutna eller inte (beror på modell) eller om man tätat på baksidan (er sida).
Hur som helst tror jag att det är grannens uteplats som är boven i dramat!
För övrigt så kan det kanske vara vissa som är intresserade att gå in och kika på www.sgu.se där kan man få en grov uppfattning om hur det ligger till med grundvattenyta, jordlagerföljd osv. i ett specifikt område. Dessa kartor är inte alltid exakta men kan ge en "humm" om läget. kartorna finner ni under Produkter & sedan kartvisaren!
Lycka till!
Det är inte så att grannens nya uteplats lutar mot hans eget hus och vattnet vid regn därmed rinner in i hans torpargrund?
Om ni hade haft högt stående vatten i marken kan men eventuellt se det på skarvarna i L-stödet, detta beror givevis på om skarvarna är igjutna eller inte (beror på modell) eller om man tätat på baksidan (er sida).
Hur som helst tror jag att det är grannens uteplats som är boven i dramat!
För övrigt så kan det kanske vara vissa som är intresserade att gå in och kika på www.sgu.se där kan man få en grov uppfattning om hur det ligger till med grundvattenyta, jordlagerföljd osv. i ett specifikt område. Dessa kartor är inte alltid exakta men kan ge en "humm" om läget. kartorna finner ni under Produkter & sedan kartvisaren!
Lycka till!
Redigerat:
Kommunen kommer nu i mitten av april för inspektion. Vi kommer avvakta och se vad de säger (kommer såklart delge er). Antar att de därefter kommer önska ett skriftligt utlåtande från vår sida. Tack också för många kloka ord och tankar, får se om några av era infallsvinklar kan bli aktuella att spina vidare på mot kommunen.
När vi lade ner en ny stenkista för att ta hand om vårt dagvatten från taket grävde vi ganska djupt på tomten. Det var ren sand, som en sandstrand, hela vägen flera meter ner. Vi kan säkert få utlåtande från entreprenören om det skulle bli aktuellt att detta krävs.
När vi lade ner en ny stenkista för att ta hand om vårt dagvatten från taket grävde vi ganska djupt på tomten. Det var ren sand, som en sandstrand, hela vägen flera meter ner. Vi kan säkert få utlåtande från entreprenören om det skulle bli aktuellt att detta krävs.
Är grannens hus platta på mark eller grävd källare?
Hela saken är ju så knasig. Hur ska ett rör vid muren någon decimeter ner från marknivå kunna ta hand om grundvatten och dagvatten borta vid hans hus...
Hela saken är ju så knasig. Hur ska ett rör vid muren någon decimeter ner från marknivå kunna ta hand om grundvatten och dagvatten borta vid hans hus...
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 888 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 888 inlägg
Man kan inte nog överskatta betydelsen av skriftliga utlåtandet och intyg från sakkunniga (=personer som yrkesarbetar med något) i sin kommunikation med kommuner. Kommunens egna handläggare är ofta skickliga på diarieföring och tjänsteanteckningar men kan sällan något om den tekniska verkligheten som gäller för området de handlägger. De är således helt beroende av skriftliga dokument för att fatta rätt beslut.J joehjo skrev:
Medlem
· Blekinge
· 10 429 inlägg
Visst, om det inte fanns vänskapskorruption och gemensamma middagar.
Jag vet inte riktigt om jag missat något med tanke på kommentarerna här, men det är väl självklart att grannen ska kunna förvänta sig att ritningen denne godkänt skall efterföljas?
Vad är det annars för vits att lämna in ritningar, fixa bygglov, be om ”tillåtelse” om man ändå tänker bygga något helt annat?
Hen kanske aldrig skulle godkänt bygget utan dräneringsrören., men det valet tog ni bort från hen.
Ni verkar inte, gemensamt, ha gått igenom vilka konsekvenser det skulle kunna ha i slutänden (att ändra planen), vem som ska stå för ev kostnader om det blev problem osv..
(ni hade ju tydligen gått igenom hur det skulle byggas från början - nu följdes inte det och pga det så har du hamnat i denna situation.)
Om jag fått problem med min mark efter att grannen förändrat något på sin.. så hade jag också börjat undersöka var problemet låg!
Inte sagt att hens problem nu beror på er mur/markarbeten.. (men ändå rimligt att börja undersöka den först - om det nu var så att problemen börjat dyka upp efter bygget).
Vad är det annars för vits att lämna in ritningar, fixa bygglov, be om ”tillåtelse” om man ändå tänker bygga något helt annat?
Hen kanske aldrig skulle godkänt bygget utan dräneringsrören., men det valet tog ni bort från hen.
Ni verkar inte, gemensamt, ha gått igenom vilka konsekvenser det skulle kunna ha i slutänden (att ändra planen), vem som ska stå för ev kostnader om det blev problem osv..
(ni hade ju tydligen gått igenom hur det skulle byggas från början - nu följdes inte det och pga det så har du hamnat i denna situation.)
Om jag fått problem med min mark efter att grannen förändrat något på sin.. så hade jag också börjat undersöka var problemet låg!
Inte sagt att hens problem nu beror på er mur/markarbeten.. (men ändå rimligt att börja undersöka den först - om det nu var så att problemen börjat dyka upp efter bygget).
Fast en bygglovspliktig mur är inget som en granne godkänner eller inte. En granne får i ett grannehörande uttala sig om vad han tycker om förslaget. Sedan väljer kommunen att neka eller godkänna bygglov. I det beslutet tittar man på vad grannen har anfört för kommentarer. Men grannen har ingen vetorätt. Och om grannen i sitt yttrande skulle säga att han inte vill ha muren där om man inte lägger dränering i sandmark, så är det inget som kommunen kommer att bry sig om i sitt beslut.