Aha. Med andra ord om jag vill se om jag har sådana får jag gräva ur hela grunden för att kolla? Är dessa stålbalkar tidstypiskt på något sätt? Mitt hus är från 30-talet. Satte dom dit sådana vid den tiden?Jonatan79 skrev:
Renoverare
· Skåne/Blekinge
· 2 864 inlägg
Jag börjar undra om du köpt huset osett? Har du/ni besiktigat huset innan köp? Vad har besiktningsmannen sagt om detta med att isolera grunden över vintern, värmeläckage, osv? Allt sådan skall ha stått i protokollet, likaså riskkonstruktioner, svagheter för typen av hus, osv.Husköpare 8 skrev:
Nej jag köpte inte huset osett. Men jag valde bort att besiktiga före köp.Jag vet! Det var fel av mig. Jag vet
Men mitt försäkringsbolag skickade hit en besiktningsman efter köp, Vid tillfället när han var här,visste jag ej om att man skulle ha frigolit i grunden,så det frågade jag ej om. Han gick för övrigt igenom hela huset och sa att allt såg ok ut,och därför fick den försäkring jg ville ha. Han kollade i grunden så gott han kunde eftersom det ej finns en lucka,plus uppe på vinden. Allt som han såg,såg bra ut,sa han.Tänkte ta hit en egen vald besiktningsman någon gång framöver,men har lite mycket omkring mig just nu,så det får vänta lite.
Men jag vet att jag gjorde fel som ej besiktigade före köp.Fullt medveten om detta,men av olika anledningar blev det såhär nu,och jag vet att jag står för ansvaret om det dyker upp något större fel i huset.
Dessutom handlar denna tråd om frigoliten i grunden,och min fråga kring detta. Inte något annat. Vill hålla mig till ämnet i tråden.
Renoverare
· Skåne/Blekinge
· 2 864 inlägg
Ja, jag förstår det, men du glider in på saker som en besiktning (om den gjorts) hade besvarat, eller som en besiktningsmanhade kunnat svara på under besiktningen.
Enligt besiktningen såg ju grunden bra ut, så jag förstår inte riktigt denna noja och allt jobb med att gräva ner och upp frigoliten flera gånger om året.
Isolera grunden permanent och se över isoleringen i golvet och väggarna.
Isolera grunden permanent och se över isoleringen i golvet och väggarna.
Renoverare
· Skåne/Blekinge
· 2 864 inlägg
useless skrev:
Då blir det risk för väldigt höga fuktvärden under sommaren. Torpargrund är ju inte den mest stabila konstruktionen avseende just dessa problem, enligt min erfarenhet. Det bästa är ju att plasta marken och ha reglerad lufttillförsel.
Reglerad luft tillförsel,menar du en krypgrundsavfuktare då? Jag tycker det är lite intressant hur jag ska få plats med en avfuktare i grunden när inte ens en människa får plats därnere. Finns inte ens en lucka till grunden. Antar att just detta är anledningen. Att det helt enkelt är för litet utrymme.
Jag hade en avfuktare i krypgrunden i mitt förra hus. Där fick man åtminstone plats att krypa runt och titta i grunden.
Här finns inte en chans till det.
Renoverare
· Skåne/Blekinge
· 2 864 inlägg
Då får man gräva ut så att den får plats. Lätt gjort? Nej, men nu har du ett hus med den konstruktionen och då är det bara att göra vad som krävs.
Inte för att trycka till, men just såhär blir det när man inte kan tillräckligt själv och ovanpå det väljer bort besiktning av någon som verkligen kan hus och konstruktion.
Du har helt rätt i det du skriver. Kan inte annat än att hålla med. Jag skulle ha besiktigat före köp. Punkt.
Vill inte gå in på anledningen varför jag inte gjorde det,det blir för personligt.
Men jag tänker att jag nu åtminstone tar reda på fakta kring detta och är intresserad av informationen jag får fram. Säkert finns det någon som skulle ha dykt ner i fullkomlig förnekelse i min situation,och inte orkat bry sig. Jag vill veta vad som är fel åtminstone.
Är nyfiken och vill lära mig mer.
Renoverare
· Skåne/Blekinge
· 2 864 inlägg
Helt rätt. Det bästa och första steget du skall ta nu är att anlita en fackman som bedömer problemet. Att ta så pass tunga saker på ett forum med, för dig, främlingar är inte detsamma. Ingen av oss VET hur just ditt fall ser ut. Anlita fackman, googla och läs en vansinnig massa, skaffa dig en målbild och DÄREFTER ta upp frågorna här. Det är det bästa du kan göra.Du har helt rätt i det du skriver. Kan inte annat än att hålla med. Jag skulle ha besiktigat före köp. Punkt.
Vill inte gå in på anledningen varför jag inte gjorde det,det blir för personligt.
Men jag tänker att jag nu åtminstone tar reda på fakta kring detta och är intresserad av informationen jag får fram. Säkert finns det någon som skulle ha dykt ner i fullkomlig förnekelse i min situation,och inte orkat bry sig. Jag vill veta vad som är fel åtminstone.
Redigerat:
Jag kan inte bidra med någon större kunskap runt hus med krypgrund och dålig isolering mer än genom egen erfarenhet.
Vi har ett gammalt hus, Norrlandskusten, där det är...ja, spännande temperaturer under höst och vinter. Ena dagen +10 för att på natten landa på en - 15 osv. Sen kommer januari där det smäller till med nedåt - 30 helt plötsligt. Huset vi har är väldigt dåligt isolerat - krypgrund med utgrävd källare. När vi köpte huset så var alla ventiler igensatta med tyger, kläder och gud vet vad...och så har vi låtit det vara. Det vi kan se av grunden ser den OK ut och jag tänker att varför laga det som inte är trasigt!?
Källaren tar in vatten på våren - men torkar ut under sommar (såklart beroende på väder) och hösten. Jag antar att så har det varit de senaste 50 åren minst, och vad vi kan känna på lukt och se så klarar huset av att ta hand om det på egen hand. Det kliar i mina fingrar att börja "fixa" men som sagt...risken finns att jag ställer till något.
När det gäller isolering och rördragning så frös några rör till vattenburna systemet i vintras.(Vi värmer huset med luftvärmepump och vid behov el-element samt patron/pelletsbrännare.) Vad jag då lärde mig att det är skillnad på lufttemp och golvtemp. Vi hade ca 15-22 grader i luften inne beroende om vi var på plats eller inte, men nere på golvet vid rören till vattenelementet var det - 4. Inte undra på att det frös. Jag tog upp golvet närmast ytterväggen där rören frös och insåg att det fanns ingen som helst isolering kvar. Spånet hade sjunkit/runnit ur golvet. Det blev att fixa med vindpapp och ny isolering och förhoppningsvis så ska det klara sig bättre detta år.
Jag tänker att så här är det med gammalt hus och ny ägare (vi har haft huset i 2 år) - man får lära sig helt enkelt hus huset fungerar.
Vi har ett gammalt hus, Norrlandskusten, där det är...ja, spännande temperaturer under höst och vinter. Ena dagen +10 för att på natten landa på en - 15 osv. Sen kommer januari där det smäller till med nedåt - 30 helt plötsligt. Huset vi har är väldigt dåligt isolerat - krypgrund med utgrävd källare. När vi köpte huset så var alla ventiler igensatta med tyger, kläder och gud vet vad...och så har vi låtit det vara. Det vi kan se av grunden ser den OK ut och jag tänker att varför laga det som inte är trasigt!?
Källaren tar in vatten på våren - men torkar ut under sommar (såklart beroende på väder) och hösten. Jag antar att så har det varit de senaste 50 åren minst, och vad vi kan känna på lukt och se så klarar huset av att ta hand om det på egen hand. Det kliar i mina fingrar att börja "fixa" men som sagt...risken finns att jag ställer till något.
När det gäller isolering och rördragning så frös några rör till vattenburna systemet i vintras.(Vi värmer huset med luftvärmepump och vid behov el-element samt patron/pelletsbrännare.) Vad jag då lärde mig att det är skillnad på lufttemp och golvtemp. Vi hade ca 15-22 grader i luften inne beroende om vi var på plats eller inte, men nere på golvet vid rören till vattenelementet var det - 4. Inte undra på att det frös. Jag tog upp golvet närmast ytterväggen där rören frös och insåg att det fanns ingen som helst isolering kvar. Spånet hade sjunkit/runnit ur golvet. Det blev att fixa med vindpapp och ny isolering och förhoppningsvis så ska det klara sig bättre detta år.
Jag tänker att så här är det med gammalt hus och ny ägare (vi har haft huset i 2 år) - man får lära sig helt enkelt hus huset fungerar.
Detta du tar upp tror jag stenhårt på. Att bo in sig och lära känna huset innan man börjar fixa och dona. Och det tar sin lilla tid.O OTTO_75 skrev:
Jag vågar heller inte göra några större förändringar på mitt hus,så länge det ser/verkar ok. Där känner jag så igen mig i det du skriver.
Låter rätt läskigt att din källare tar in vatten på våren,men är glädjande att höra att huset verkar "ta hand om" det själv.
Det är nog så i mitt fall med. Att isoleringen har tagit slut eftersom det blir så kallt på köksgolvet när det kryper ner till minusgrader ute. Men för övrigt,i alla andra rum i huset blir det inte så kallt.
Hur upptäckte du att rören hade frusit? När du tog upp golvet,eller redan innan?
Skulle vara intressant att veta om mina rör har frusit,och om jag märker några "symptom" på det isåfall,innan jag börjar gräva?