Fackmannamässig grund vid parhus
Vi köpte ett nybyggt par hus för cirka 1½år sen av en firma som uppförde cirka tjugo parhus i lösvirke. Det är gjuten platta och nu i efterhand har det kommit fram på sidovägar att byggaren "glömt" att dela plattan mellan husen som jag förstås är standard.
Hela plattan för parhuset är alltså solid så att säga och vi har börjat irriteras mer och mer på ljud som kommer från grannen som känns som om de låter högre inne hos oss än hos grannen, tänk stolar mot golv och tappade saker. Går det att hävda konstruktionsfel eller borde jag tagit reda på detta innan? Går plattan att dela i efterhand?
Allt fortplantar sig otroligt, dock undrar jag om ljudet också kommer någon annanstans ifrån samtidigt. Ofta låter ljudet som om de kommer från taket, är lagom kul när man ligger i sängen och det låter som att grannen bredvid kissar en i huvudet.
Hela plattan för parhuset är alltså solid så att säga och vi har börjat irriteras mer och mer på ljud som kommer från grannen som känns som om de låter högre inne hos oss än hos grannen, tänk stolar mot golv och tappade saker. Går det att hävda konstruktionsfel eller borde jag tagit reda på detta innan? Går plattan att dela i efterhand?
Allt fortplantar sig otroligt, dock undrar jag om ljudet också kommer någon annanstans ifrån samtidigt. Ofta låter ljudet som om de kommer från taket, är lagom kul när man ligger i sängen och det låter som att grannen bredvid kissar en i huvudet.
Hur driver man detta i tvist mot byggaren? Är detta praktiskt möjligt att åtgärda i efterhand? Om åtgärd inte är realitstisk, vad kan man tänka sig för krav gentemot byggaren?W witten skrev:
Även väggen mellan husen måste ha rätt ljudklass.
Här kan du läsa lite mer om saken
https://www.traguiden.se/konstrukti...mkomplettering/ej-barande-vaggar/innervaggar/
Det låter alltså som ett konstruktionsfel, ser ju ut som att ni är inom garantitiden fortfarande.
Här kan du läsa lite mer om saken
https://www.traguiden.se/konstrukti...mkomplettering/ej-barande-vaggar/innervaggar/
Det låter alltså som ett konstruktionsfel, ser ju ut som att ni är inom garantitiden fortfarande.
Han måste uppnå kraven BBR, det är lag. Jag rekommenderar dig att kontakta en akustiker om ni inte får gehör från entreprenören som byggt husen. Även kommunen kan vara bra att börja med, de har ju intyg från bygget. Akustik finns upptaget i kontrollplanen.H henrik_henrik skrev:
Tack för svar, ska luska vidare i detta. Hade mer eller mindre förutsatt att detta var något man behövde leva med.W witten skrev:
Ja precis, vi flyttade hit för att få det tyst. VIsst förstod vi att man delar väggar i ett parhus men aldrig att man skulle behöva lyssna på en högljutt kissande granne i ett nybyggt parhus. Antar byggaren försöker sopa detta under mattan då han lär få det hektisk om 20 hushåll börjar klaga.W witten skrev:
Bor i ett parhus från -92, grannen ( 3 barns familj) hörs inte alls om fönsterna är stängda.
Det finns ingen synlig skarv utvändigt på sockeln, så jag är tveksam att den skulle vara delad, många bostäder delar ju golv i tex hyreshus.
Men mellanväggen har jag sett när husen byggdes.
det är 2 lager gips, 2"x4" med stenull, gips, 2"x2" luft mellan, gips, 2"x4" med stenull, 2 lager gips.
2"x2" reglarna är förskjutna mot 2"x4" reglarna.
13,13, 95,13, 45,13, 95,13,13 = 313 mm vägg.
Fråga hur väggarna är byggda.
Det finns ingen synlig skarv utvändigt på sockeln, så jag är tveksam att den skulle vara delad, många bostäder delar ju golv i tex hyreshus.
Men mellanväggen har jag sett när husen byggdes.
det är 2 lager gips, 2"x4" med stenull, gips, 2"x2" luft mellan, gips, 2"x4" med stenull, 2 lager gips.
2"x2" reglarna är förskjutna mot 2"x4" reglarna.
13,13, 95,13, 45,13, 95,13,13 = 313 mm vägg.
Fråga hur väggarna är byggda.
De parhus vi bott i har alltid haft skarv synlig på utsidan av grunden. Det ena hade även skarv i fasaden.. Byggda - 89 och - 93
Nej det går inte med säkerhet att säga att det inte går att klara, men det ska visas med beräkning eller provning att ljudkravet uppfylls. I det här fallet är det stegljud genom flanktransmission som är aktuellt. Det skulle troligtvis gå att hitta andra lösningar än delad platta som att till exempel göra en tjock vot i gränslinjen.
Men delad platta är enkelt och säkert så det ligger nära tillhands att välja den lösningen.
Som jag sa tidigare så löses det oftast i lägenheter genom att ha tjockare betong, normalt 250 mm. I en platta på mark är betongen ofta bara 100 mm. Det handlar om vilken massa som finns i konstruktionen i dessa sammanhang, även golvbeläggningen inverkar. Som en tumregel ska bjälklaget som går mellan två lägenheter ha en massa på minst 450 kg/m² för att klara ljudklass C och 500 kg/m² för att klara ljudklass B, i kombination med stegljudsdämpning under parketten.
Men delad platta är enkelt och säkert så det ligger nära tillhands att välja den lösningen.
Som jag sa tidigare så löses det oftast i lägenheter genom att ha tjockare betong, normalt 250 mm. I en platta på mark är betongen ofta bara 100 mm. Det handlar om vilken massa som finns i konstruktionen i dessa sammanhang, även golvbeläggningen inverkar. Som en tumregel ska bjälklaget som går mellan två lägenheter ha en massa på minst 450 kg/m² för att klara ljudklass C och 500 kg/m² för att klara ljudklass B, i kombination med stegljudsdämpning under parketten.
Hur har det gått för dig @henrik_henrik ?