Granne byggt fel?

[busholle]

Fel x 2
Träpinnar är fullt tillåtna att ta bort, det är Lantmäteriets rör som är skyddade enligt lag. Att engagegar Lantmäteriet kostar dock c:a 30 000 :- och är cirka 1-2 års kötid.

Kötiden har krupit nedåt den senaste tiden http://www.atl.nu/entreprenad/lantmateriet-pa-vag-upp-ur-diket/

 

[claesborjesson]

Om det nu inte går att bevisa att grannen har tagit bort gränsrör, och han kanske faktiskt är oskyldig, varför skulle han då betala för det?

Lantmäteriet delar på kostnaderna mellan de som tjänar på det hela, alltså om du begär särskild gränsvisning (nya rör i mark), så får ni först vänta 1-2 år (så lång kö har dem). De kontaktar sedan ALLA berörda, gör upp om datum, kommer ut och sätter nya gräns-rör. Skickar räkning som delas mellan ALLA som ingår i det hela (även grannen OCH du får vara med och betala. De rör de placerar är de som sedan gäller, oavsett vad syns på HITTA.SE eller andra kartor.

Kommunen lantmäteri sätter bara ut träpinnar, kostnad 2-6000 :- (som bara betalas av beställande part), men är bara informerande. Och inte de som verkligen gäller, fel i placering +- 20 cm.

 

[erkka]

Frågan är väl vad du har mest behov av, bra grannsämja eller den där snutten av tomt som ligger precis vid grannens hus?
-Grannen kanske inte hade en aning om vart tomtgränsen gick då han byggde huset.

Det är väl ingen ursäkt? Och hur kan man inte ha nån aning, man måste väl söka bygglov och därigenom få en aning. Och om man byggt utan bygglov, ska man fortfarande vara "dumsnäll" mot en sån person?

 

[Anonymiserad 56656]

Men jösses vad nära huset står er tomt. Begär ut alla handlingar från kommunen! Hur kan bygglovet gått igenom!? Det måste ju vara fastighetsägarens ansvar att bygga rätt. Jag skulle tro att en monetär överenskommelse känns mest lockande nu men det blir inte bra i längden. Alternativet din granne har då är väl att riva om han inte vill kompensera er? Gör man inte så med svartbyggen? (Kommunen kan ju så klart ha gjort fel också!)

Om det _är_ ett svartbygge är det väl väldigt synd om din granne. Men, det är hans ansvar! Då får han stå för ändringen av planbestämmelserna om kommunen går med på det (100 000?) samt köpa tomten av dig (x kr). Det blir nog det bästa om det går!

 

[Fjällstugan]

Även MED grannes medgivande i ett bygglov har jag ytterst svårt att tro kommunen har godkänt en DÖRR 50 cm från tomtgräns.

Börja med begära ut bygglovet. Medgivandet ska finnas i handlingarna som kommentar av byggnadsnämnden och/eller underskrivet av förra ägaren till din tomt. Kolla även placering av dörr.

Luktar svartbygge långa vägar.
Håll oss gärna uppdaterade i ärendet.

 

[BirgitS]

Muntliga avtal om att sätta byggnad närmare tomtgräns finns ej, det krävs byggnadslov för detta. Preskriptionstid är 10 år, men detta verkar inte gälla i detta fall.

Friggeboden kräver inte bygglov om den uppförs på tomt som är bebyggd med ett en- eller tvåbostadshus, men får inte uppföras närmare än 4,5 meter från grannens tomtgräns utan dennes medgivande.

https://sv.wikipedia.org/wiki/Friggebod
Om Attefallshus:

Den får inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter om inte de berörda grannarna medger det.

Bygganmälan behövs.

Du citerade inlägg 5 och vid det tillfället fanns endast ett foto som visade typ 2 m vägg med en dörr på och det kunde mycket väl vara en friggebod alternativt ett Attefallshus eftersom TS kallade det mindre hus. Frågan som jag svarade på var om avtal mellan grannar behövde vara inskrivna för att gälla.

 

[han verkar]

är detta ett ställe vi skall hjälpa en frågeställare med problem?
eller ett ställe där vi skall slå varandra på fingrarna?

 

[BCAB]

Det här verkar vara ett riktigt allvarligt fel!
Det är ju uppenbart att ni måste gå till botten rejält.. Så här kan det inte blivit utan vidare..
Det kan ju bli en riktig käftsmäll om ni skall sälja er tomt med eller utan hus!


Ang. LantM:
En liten påminnelse, vad som gäller 2019! Innebär det att alla muntliga överenskommelser stryks eller blir det bra om man får det inskrivet.? Hur går det om motparten inte går att spåra? Död?

"En halv miljon inaktuella servitut kan försvinna ur Fastighetsregistret om de inte förnyas. Lantmäteriet kommer fram till slutet av 2018 att arbeta med att förbereda en rensning av inaktuella servitut och nyttjanderätter i det officiella Fastighetsregistret. De inskrivningar av avtalsservitut, nyttjanderätt och avkomsträtt som har beviljats före 1 juli 1968 kommer efter 2018 års slut att tas bort från registret om ingen skriftligen begär att inskrivningen förnyas. Uppskattningsvis en halv miljon inskrivningar kan komma att tas bort ur Fastighetsregistret....

Servitut och nyttjanderätter handlar om rätten för ägaren av en fastighet att på ett visst sätt använda en annan fastighet, till exempel köra på en väg eller ta vatten från en brunn.

- Det finns många oriktiga, missvisande och inaktuella inskrivningar av servitut och nyttjanderätter i dag. Det kan leda till att onödiga problem uppstår, till exempel när en fastighet ska säljas. Ett uppdaterat fastighetsregister spar både tid och pengar för alla parter. Satsningen kan dessutom komma att minska kostnaderna för lantmäteriförrättningar, säger Lennart Sundström, verksamhetsutvecklare på Lantmäteriet."

 

[Fredrik86]

Det käbns ju som om grannen som byggt har tänjt på gränserna och lite till.

 

[fia_mstd]

Att "komma överens" och låta huset stå så där nära tomtgränsen låter inte smart. Någon dag vill ni kanske sälja huset och en husspekulant kan definitivt dra öronen åt sig för mindre. Byggnaden eller tomtgränsen måste förändras.

 

[Sir Duke]

Frågan är väl vad du har mest behov av, bra grannsämja eller den där snutten av tomt som ligger precis vid grannens hus?
-Grannen kanske inte hade en aning om vart tomtgränsen gick då han byggde huset.

Fast när man bygger hus ingår det faktiskt att, inte bara ha en aning, utan till och med full koll på var tomtgränsen går!

 

[Karl_Pedal]

är detta ett ställe vi skall hjälpa en frågeställare med problem?
eller ett ställe där vi skall slå varandra på fingrarna?

Det gör ju inget om det är korrekta grejer som står i tråden, ifall någon får för sig att läsa detta i framtiden i jakt på fakta rörande ett likartat ärende. Om man t.ex. sätter en friggebod för nära tomgräns räcker det ju med muntligt medgivande men för att ha ryggen fri bör man se till att få det skriftligt och bevittnat.

 

[FGLIN]

Det är knappast så att träpinnar får tas bort men det är inte otroligt att det faller under andra bestämmelser. Det har funnits rättsfall där folk blivit dömda för skadegörelse när de, av okynne eller för att stoppa exploateringar ryckt upp utsättningskäppar och andra markeringar vid väg- hus eller kanske dammbyggen. De har dessutom dömts att betala skadestånd för kostnaden att göra om och kanske stilleståndskostnader. Det kan alltså också bli dyrt.

 

[Saxdaling]

Oj, det kan ju inte vara så trevligt för grannen att bli av med så pass mycket av det som de har trott varit deras tomt och jobbat med att göra användbart.

Har ni tänkt att ha något särskilt i området där?
Det ser ju inte ut att vara så många meter mellan gränsmarkeringarna. Det bästa är väl att låta grannen vänja sig lite långsamt med att bli av med en del av uteplatsen.

Helt ointressant om grannen tycker det är trevligt att bli av med tomtsom han aldrig ägt. Att bygga så utan att först kolla gränsen är totalt ansvarslöst.
Muntligt löfte från tidigare ägare har ingen som helst relevans om det inte är noterat i ett bygglov. Det blir nog till att riva den husdelen. Det skulle jag kräva!

 

[Karl_Pedal]

Kommunen lantmäteri sätter bara ut träpinnar, kostnad 2-6000 :- (som bara betalas av beställande part), men är bara informerande. Och inte de som verkligen gäller, fel i placering +- 20 cm.

Jag är lite nyfiken på det här med +/- 20 cm. Är det inte så att man använder samma typ av positionering på kommunens lantmäteri som på statens? I ett liknande ärende (fast där grannen inte hunnit skrida till verket ännu) hade jag hjälp av en bekant som hade tillgång till en RTK-rover och då kom vi ned under 2 cm i noggrannhet.