Kolla alla tips du fått här , sedan det med det övriga , vad har säljaren utfäst i kontraktet eller till information till mäklaren , denne har att nedteckna det som sägs .
Du får kolla upp vad som står i beskrivningen av fastigheten , sen kan det bli så att säljaren har köpt fastigheten i god tro själv , känt att det var kallt och säljer den
Har det det utfäst att det är full golvvärme eller bara i delar av huset , där ligger nöten för er
många småbitar att forska i , men du behöver mycket på fötterna .
Undersökningplikten avser inte att riva delar av fastigheten , och det går inte att se eller förvänta sig att golvvärme inte är komplett , enär säljaren uppgivit att det finns , eftersom det inte finns element i rum och kök , så går det inte förvänta sig som köpare att det inte finns GV
Du får kolla upp vad som står i beskrivningen av fastigheten , sen kan det bli så att säljaren har köpt fastigheten i god tro själv , känt att det var kallt och säljer den
Har det det utfäst att det är full golvvärme eller bara i delar av huset , där ligger nöten för er
många småbitar att forska i , men du behöver mycket på fötterna .
Undersökningplikten avser inte att riva delar av fastigheten , och det går inte att se eller förvänta sig att golvvärme inte är komplett , enär säljaren uppgivit att det finns , eftersom det inte finns element i rum och kök , så går det inte förvänta sig som köpare att det inte finns GV
Ja du det är ord och inga visor där , klart markerat vad som finns , du bör i första hand ta kontakt med mäklaren och fråga om det är rätt uppfattat av denne och utskrift av beskrivningen överensstämmer med vad säljaren har utfäst , mäklaren har bara att skriva vad söljaren uppgivit .
Sedan det med om säljaren köpt i god tro kan jag inte svara på hur det är , måste väl stå i dennes info från vad annan säljare uppgivit , du får börja där .
Klart är att fastigheten inte överenstämmer med utfästelsen från säljaren , men mäklaren är inte skyldig i detta fall
Kanske efter du pratat med mäklaren , ta kontakt med en jurist på fastigheter , en del har en kort konsultation avgiftsfritt , innan du går vidare , hoppas bara att det finns pengar kvar till dig , så dom inte bränt dom
Sedan det med om säljaren köpt i god tro kan jag inte svara på hur det är , måste väl stå i dennes info från vad annan säljare uppgivit , du får börja där .
Klart är att fastigheten inte överenstämmer med utfästelsen från säljaren , men mäklaren är inte skyldig i detta fall
Kanske efter du pratat med mäklaren , ta kontakt med en jurist på fastigheter , en del har en kort konsultation avgiftsfritt , innan du går vidare , hoppas bara att det finns pengar kvar till dig , så dom inte bränt dom
Först måste man ta reda på om den delen i prospektet har något juridiskt värde. Jag är inte så säker på det. Om det är så kan man fundera på om det är tillräckligt detaljerat för att vara en utfästelse i juridisk mening.
Frågan är om inte säljaren skulle kunna komma undan med att installera el värme? Det står nämligen bara golvvärme. Det är också en detalj att ha i beaktande som kan göra att man inte kommer undan besiktningen.
Frågan är om inte säljaren skulle kunna komma undan med att installera el värme? Det står nämligen bara golvvärme. Det är också en detalj att ha i beaktande som kan göra att man inte kommer undan besiktningen.
Det är inte alls så säkert som du skriver. Det är så mycket som spelar in i det hela. Det spelar ingen roll om säljaren har köpt i "god tro" eller inte. Eftersom för TS är det säljaren som är motpart. Om de i sin tur blivit lurade får de stämma sin säljare.L Liteavvarje skrev:
Huruvida mäklaren är skyldig eller inte? spelar ingen roll anser jag, TS stämmer säljaren inte mäklaren.
Sen ska man alltid tänka sig för både en å tre gånger innan man stämmer någon. Att vinna är inte så lätt och kostnaderna kan bli stora.
Prospektet som sådant är (normalt) författat av mäklaren med uppgifter från säljaren. Du har ditt köpeavtal med säljaren. Det innebär att säljaren är inte ansvarig för vilka uppgifter mäklaren ger utöver det som står i köpeavtalet, och handlingar som ingår i köpeavtalet. Ofta registreras prospektet som bilaga till köpeavtalet, därmed blir säljaren också (delvis) ansvarig för det som står i prospektet.
Om det inte finns med som bilaga, eller på annat sätt kopplas till säljaren, så kan säljaren blåneka till att ha sagt något om golvvärme till mäklaren, och mäklaren kan hävda att uppgifterna kommer från säljaren, du som köpare har svartepetter.
Sedan kommer hela cirkusen med undersökningsplikt in i bilden, om det finns en utfästelse från säljaren om att det skall finnas golvvärme i köket (tveksamt om formuleringen i prospektet kvalar in som utfästelse, men kanske) så minskar det köparen undersökningsplikt, men tar inte bort den helt. Ex. Säljaren säger att taket är bytt förra året. Du som köpare ser (eller borde sett) ett tak med spruckna pannor, centimetertjocka mosslager osv. Då borde du som köpare inse att utfästelsen inte stämmer, och den gäller därmed inte.
Vilka uppenbara tecken man som köpare ev. borde reagerat på här vet jag inte
Om det inte finns med som bilaga, eller på annat sätt kopplas till säljaren, så kan säljaren blåneka till att ha sagt något om golvvärme till mäklaren, och mäklaren kan hävda att uppgifterna kommer från säljaren, du som köpare har svartepetter.
Sedan kommer hela cirkusen med undersökningsplikt in i bilden, om det finns en utfästelse från säljaren om att det skall finnas golvvärme i köket (tveksamt om formuleringen i prospektet kvalar in som utfästelse, men kanske) så minskar det köparen undersökningsplikt, men tar inte bort den helt. Ex. Säljaren säger att taket är bytt förra året. Du som köpare ser (eller borde sett) ett tak med spruckna pannor, centimetertjocka mosslager osv. Då borde du som köpare inse att utfästelsen inte stämmer, och den gäller därmed inte.
Vilka uppenbara tecken man som köpare ev. borde reagerat på här vet jag inte
Frågan är ju också hur säker du är på att det inte finns värme i köket? Golvvärme kan vara rätt diskret. Inte alls säkert att dte känns varmt på golvet, men inte svinkallt.
Detta att du skruvat på ventilerna kan innebär att du påverkat flödesbalansen i systemet, och framförallt stor risk att säljaren kan hävda att felet bara är att du sabbat inställningarna.
Detta att du skruvat på ventilerna kan innebär att du påverkat flödesbalansen i systemet, och framförallt stor risk att säljaren kan hävda att felet bara är att du sabbat inställningarna.
Prospektet brukar väl ändå korrekturläsas av säljaren. Men visst kan det vara skakigt att hävda saker som står där. Men visst har man nytta av de utfästelserna.
Oavsett om säljaren har korrekturläst eller inte, så kan han fortfarande blåneka till att han sett det.
Fota din fördelare som ser ut som den jag visade i # 2 på lagom avstånd så det syns vad du har
kanske finns markeringar vart slingorna går
Samt hur många rum ,toa bad e.t.c du har , för att få en liten inblick vad som kan finnas
kanske finns markeringar vart slingorna går
Samt hur många rum ,toa bad e.t.c du har , för att få en liten inblick vad som kan finnas
De mäklare jag haft har alltid skickat över det till mig och dokumenterat att jag läst och godkänt det.H hempularen skrev:
Det finns en del frågor att fundera över. Först, har du förstått systemet korrekt. Ibland är golvvärme komplicerat att hantera, kan finnas reglering som gör att det inte blir varmt. Hur gammalt är systemet? Kan det vara så att det har fungerat men nu gett upp?
Men om det nu ändå är så att golvvärme saknas i vissa rum, vad gäller då? Vilken besiktning gjordes av värmesystemet? Tyvärr är det ibland fel i prospekt, och om det är enkelt att kontrollera bör det nog göras. Ställdes tydliga frågor angående golvvärmen med uttalade garantier? Det är en del att fundera över. Det kan vara klokt att söka en överenskommelse i godo, utan tvist, som ger båda parter något
Men om det nu ändå är så att golvvärme saknas i vissa rum, vad gäller då? Vilken besiktning gjordes av värmesystemet? Tyvärr är det ibland fel i prospekt, och om det är enkelt att kontrollera bör det nog göras. Ställdes tydliga frågor angående golvvärmen med uttalade garantier? Det är en del att fundera över. Det kan vara klokt att söka en överenskommelse i godo, utan tvist, som ger båda parter något
Jo, vi skall göra ytterligare kontroller innan vi går vidare och i värsta fall får vi se ifall vi kan ta upp en del av golvet för att veta helt 100% säkert om det är eller inte är. Sen kommer vi såklart till en början söka en bra lösning på problemet innan man funderar på juridiska åtgärder.K klimt skrev:
Vi påpekade problemet vid visningen av huset då de var kallt på golvet även då. Mäklaren hade kontakt med säljaren som skulle göra justeringar av golvvärmen för att få upp tempen. Senare fick vi beskedet att hela entreplan skulle ligga på samma slinga, när vi ökar värmen på den slingan så är det enbart i hallen som det blir värmeskillnad.
Hela planet på samma slinga i utsago och bara hallen blir varm ?
Har ni letat om det sitter några rör ( fördelare ) under bänkar , i skrubb eller annorstädes , som är kopplade tillsammans med hallen , lite felfunktion men ändå
Har ni letat om det sitter några rör ( fördelare ) under bänkar , i skrubb eller annorstädes , som är kopplade tillsammans med hallen , lite felfunktion men ändå