Hej,
Jag har inte orkat läsa igenom hela tråden, men:
Jag tycker ditt ekonomiska krav på systern är lite högt. Avskrivning på borrhålet i sig borde vara väldigt liten då ett sådant normalt kan fungera under väldigt lång tid.
Sen letade jag efter domar som gäller liknande situationer och hittade en prejudicerande dom från HD. Den gäller i sig inte driftskostnaden då den ingick i det gällande servitutet men kan ändå ge dig lite information.
Domen från HD (i slutet) tar bland annat upp möjligheten att den nyttjande fastigheten genom att begära en Lantmäteriförrättning kan få sitt servitut flyttat till en ny brunnsanläggning.
https://lagen.nu/dom/nja/1998s77
Jag har inte orkat läsa igenom hela tråden, men:
Jag tycker ditt ekonomiska krav på systern är lite högt. Avskrivning på borrhålet i sig borde vara väldigt liten då ett sådant normalt kan fungera under väldigt lång tid.
Sen letade jag efter domar som gäller liknande situationer och hittade en prejudicerande dom från HD. Den gäller i sig inte driftskostnaden då den ingick i det gällande servitutet men kan ändå ge dig lite information.
Domen från HD (i slutet) tar bland annat upp möjligheten att den nyttjande fastigheten genom att begära en Lantmäteriförrättning kan få sitt servitut flyttat till en ny brunnsanläggning.
https://lagen.nu/dom/nja/1998s77
Servitut är till för fallet när en fastighet ska nyttja en annan fastighet i ett visst hänseende. Men om flera fastigheter ska nyttja en anläggning gemensamt bör servitutet genom lantmäteriförrättning bytas ut mot en gemensamhetsanläggning. Då kan inte bara rättigheter utan även skyldigheter regleras, genom att fastigheterna åsätts andelstal. Systerns fastighet får del i gemensamhetsanläggningen, som har rätt till det utrymme som anläggningen kräver. Det slipper hon betala för eftersom hon redan hade motsvarande servitutsrätt. Vid bildandet av gemensamhetsanläggningen kan man besluta om överföring av fastighetstillbehör från jordbruksfastigheten till gemensamhetsanläggningen. Detta påverkar det tillhörande ersättningsbeslutet, vilket innebär att systern köper in sig i fastighetstillbehören efter sitt andelstal.
Allvetare
· Ängelsberg
· 101 inlägg
Det finns några olika frågor i detta. Hennes rätt till vatten från vattentäkten är odiskutabel. Prombemen skapades när man kopplade på hennes fastighet utan att reglera kostnaden för vatten och framtida underhåll.. Om det är "råvatten" dvs ofilterear kostar detta inget för TS, förutom en blygsam elkostnad, och den skulle jag aldrig drömma om att ta betalt föe, varken av syrra eller annan. ( flyttar det in en granne där man blir osams, kan man alltid kapa kedningen, för servitutet säger inte att TS ska pumpa fram vattnet )
Det som borde ha gjorts när ni drog fram vattnet var att bilda en gemensamhetsanläggning, GA. Det är en lösning för att fördela de kostnader som uppstår i sådana här situationer, och i ansvaret reglerar man kostnadsfördelning för allt som blir kostnader i och med detta. Ev. elförbrukning, men framförallt underhålls och reparationskostnader. Det kommer en dag då du måste byta din pump, och det kan vara annar som ockås blir lite dyrare. Det borde hon betala delar av.
Utan denna GA är det svårt ( omöjligt ) att kräva henne på pengar. Vill du vara formell och göra rätt tar du upp denna diskussion "Vi måste bilda en GA, för att på riktigt sätt reda ut det här utan att du och jag blir osams" och kollar samtidigt med lantmäteriet vad det kostar. GA kommer att i lantmäteriförrättningen ge er en fördelning av kostnaderna. Vill hon inte förstå / gå med på detta har du bara två möjligheter. Fortsätta pumpa vatten till henne, eller kapa ledningen. Jag hoppas inte kapningen blir alternativet, av väldigt många skäl som tex att en syskonrelation inte är värt någon tusenlapp, men önskar att ni finner lösningen i GA, då den är korrekt och funkar för framtida ägare av bägge fastigheter.
Det som borde ha gjorts när ni drog fram vattnet var att bilda en gemensamhetsanläggning, GA. Det är en lösning för att fördela de kostnader som uppstår i sådana här situationer, och i ansvaret reglerar man kostnadsfördelning för allt som blir kostnader i och med detta. Ev. elförbrukning, men framförallt underhålls och reparationskostnader. Det kommer en dag då du måste byta din pump, och det kan vara annar som ockås blir lite dyrare. Det borde hon betala delar av.
Utan denna GA är det svårt ( omöjligt ) att kräva henne på pengar. Vill du vara formell och göra rätt tar du upp denna diskussion "Vi måste bilda en GA, för att på riktigt sätt reda ut det här utan att du och jag blir osams" och kollar samtidigt med lantmäteriet vad det kostar. GA kommer att i lantmäteriförrättningen ge er en fördelning av kostnaderna. Vill hon inte förstå / gå med på detta har du bara två möjligheter. Fortsätta pumpa vatten till henne, eller kapa ledningen. Jag hoppas inte kapningen blir alternativet, av väldigt många skäl som tex att en syskonrelation inte är värt någon tusenlapp, men önskar att ni finner lösningen i GA, då den är korrekt och funkar för framtida ägare av bägge fastigheter.
Allvetare
· Ängelsberg
· 101 inlägg
Såg nyss att tråden var lite gammal, men vaknat till liv. Hoppas det hunnit lösa sig för länge sedan 
Verkar ganska självklart att hon ska betala. Om du viker dig för syskonsämjans skull kommer det väl att ligga och gro i dig ändå? Sök medling! Så ni får ordning på både denna situation och räddar syskonsämjan! Ring en domare på närmsta tingsrätt, och förklara dilemmat, den kommer att kunna tipsa vidare till en bra person som klarar er genom både juridiken och syskonfriden.
Matzeball
Lägenhetsfixare
· Guldsmedshyttan
· 177 inlägg
Matzeball
Lägenhetsfixare
- Guldsmedshyttan
- 177 inlägg
Lögn är ingen bra väg till sämja. Dessutom behöver väl TS själv få vatten.useless skrev:
Två skilda "pumpsystem" och en vattentäkt är det rimligaste i detta fall, då syster inte vill betala något och frågan uppenbarligen stör TS (lika mycket, om inte mer nu..flera år senare)
Det kommer nog aldrig gå att kompromissa denna fråga så ni båda är nöjda. Säg åt henne att du ska renovera dina rör och uppdatera systemet..och tyvärr kommer vara tvungen att stänga av vattnet till hennes hus framöver (du måste ge henne tillfälle och tillräckligt med tid för att anordna ett eget system). Du kan fråga om hon behöver hjälp med att få en offert på arbetet, men gör klart i att du inte tänker betala hennes nya anläggning. Förklara också att hon givetvis får ta vatten ur brunnen, men att hon måste hämta det själv. Ditt "nya system" kommer bara gå till din gård..
Med tanke på att hon har vatten idag (rören är ju klara..)..lär det inte vara så dyrt för henne att fixa vatten.. vi tyckte nästan inte det var värt att laga våran vapump i källaren då de var billigare,än vi trott, att köpa nya!
Härhemma delar vi inte vattentäkt med nån direkt, men vi har en vattenpump i vardera hus som vi får underhålla.. tycker det är kanon går den ena sönder kan vi iaf gå på toa/hämta vatten i andra huset..
Det kommer nog aldrig gå att kompromissa denna fråga så ni båda är nöjda. Säg åt henne att du ska renovera dina rör och uppdatera systemet..och tyvärr kommer vara tvungen att stänga av vattnet till hennes hus framöver (du måste ge henne tillfälle och tillräckligt med tid för att anordna ett eget system). Du kan fråga om hon behöver hjälp med att få en offert på arbetet, men gör klart i att du inte tänker betala hennes nya anläggning. Förklara också att hon givetvis får ta vatten ur brunnen, men att hon måste hämta det själv. Ditt "nya system" kommer bara gå till din gård..
Med tanke på att hon har vatten idag (rören är ju klara..)..lär det inte vara så dyrt för henne att fixa vatten.. vi tyckte nästan inte det var värt att laga våran vapump i källaren då de var billigare,än vi trott, att köpa nya!
Härhemma delar vi inte vattentäkt med nån direkt, men vi har en vattenpump i vardera hus som vi får underhålla.. tycker det är kanon
går den ena sönder kan vi iaf gå på toa/hämta vatten i andra huset..Sverige tar idag emot människor från hela världen där liknande problem har eskalerat och gjort det omöjligt att leva kvar vilket har fått till följd att många får lämna hus och hem för att försöka skapa sig en dräglig tillvaro någon annan stans.
Nu handlar det om två syskon där båda verkar lika tjurnackade och är beredda att gå alldeles för långt för att båda skall få rätt vilket innebär att båda i slutänden är förlorare.
Vi köper pizzor, handlar struntsaker och åker på hyffsat lyxiga resor utan att reflektera närmare över kostnaderna men kan skapa en livslång konflikt för några hundralappar.
Min hustru har klippt mig i nästan 40 år.
Jag blir allt snyggare i kalufsen allt eftersom skickligheten hos frisörskan ökar och hårmängden på mig minskar och båda är nöjda trots att jag ingenting betalar för detta arbete, min hustru är mycket tålmodig med en stingslig karl men får som belöning får stoltsera med en av Sveriges mest välklippta män.
Hon klipper mig tre-fyra gånger per år vilket multiplicerat med 40 blir en sisådär 150 gånger. Om vi då räknar vidare och uppskattar medelvärdet för en klippning till 300 kronor så skulle min hustru kunna avkräva mig mer än 45 tusen, med ränta, annars djävlar........
Nu gör vi inte så, vi är ju vuxna förnuftiga människor och jag bjuder på min kalufs, ett rekorderligt leverne och stor uppskattning och hon bjuder på trevligt bemötande, stolt uppvisande av sin bättre hälft och en hel del annat.
Om hon här, av någon anledning, skulle skapa en tråd och ondgöra sig över min snikenhet är jag rädd för att alldeles för många skulle råda henne till att kapa mitt huvud strax under hakan och på så sätt skapa harmoni och livslust.
Vi har valt ett annat förhållningssätt.
Nu handlar det om två syskon där båda verkar lika tjurnackade och är beredda att gå alldeles för långt för att båda skall få rätt vilket innebär att båda i slutänden är förlorare.
Vi köper pizzor, handlar struntsaker och åker på hyffsat lyxiga resor utan att reflektera närmare över kostnaderna men kan skapa en livslång konflikt för några hundralappar.
Min hustru har klippt mig i nästan 40 år.
Jag blir allt snyggare i kalufsen allt eftersom skickligheten hos frisörskan ökar och hårmängden på mig minskar och båda är nöjda trots att jag ingenting betalar för detta arbete, min hustru är mycket tålmodig med en stingslig karl men får som belöning får stoltsera med en av Sveriges mest välklippta män.
Hon klipper mig tre-fyra gånger per år vilket multiplicerat med 40 blir en sisådär 150 gånger. Om vi då räknar vidare och uppskattar medelvärdet för en klippning till 300 kronor så skulle min hustru kunna avkräva mig mer än 45 tusen, med ränta, annars djävlar........
Nu gör vi inte så, vi är ju vuxna förnuftiga människor och jag bjuder på min kalufs, ett rekorderligt leverne och stor uppskattning och hon bjuder på trevligt bemötande, stolt uppvisande av sin bättre hälft och en hel del annat.
Om hon här, av någon anledning, skulle skapa en tråd och ondgöra sig över min snikenhet är jag rädd för att alldeles för många skulle råda henne till att kapa mitt huvud strax under hakan och på så sätt skapa harmoni och livslust.
Vi har valt ett annat förhållningssätt.
Matzeball
Lägenhetsfixare
· Guldsmedshyttan
· 177 inlägg
Matzeball
Lägenhetsfixare
- Guldsmedshyttan
- 177 inlägg
Lite intressant att det är flera förbrukare. Är det samma problem med dem att de inte vill betala och har de samma servitut? Hur många? Har du via dem fått någon kostnadstäckning för investeringarna du gjort?M Mabang skrev:
Min känsla säger lite grann att ts och systern bråkar om nåt annat, och då tycker han att hon visar för lite tacksamhet för det han gör för henne.
Och då djävlar ska det vara slut med det roliga och får hon betala för sig.
Men här blir det lite fel i resonemanget, för nu räknar TS inte på faktiska kostnader som han ska göra, men han tittar på kommersiella VA avgifter, och de är på tok för högt för ts fall.
Sedan försöker han försvara det med avskrivning på investeringen, som skulle vara 150tkr.
Det är mycket pengar och då räknade han säkert in pengar till egenarbete och betongringar till brunnen. Men det får han inte räkna med.
Systern får hämta sin vatten utan kostnad oavsett hur mycket pengar ts lägger på brunnen. Vill ts dela på underhållskostnader för brunnen, ska de vara överens om det i förväg.
Pumpen är lite annorlunda för att servitut inte ger systern rätt att använda ts pump, men nu är det den lösning de valde en gång i tiden. Pumpen är troligtvis gammal och avskrivningen nihil. Så att räkna pengar för pumpen är inte rimligt längre.
Då finns följande saker kvar:
El, förbrukningsvaror till olika filter, framtida underhållskostnader och framtida investeringar, och där blir åtgärder på pump och brunn aktuell.
Men ni behöver vara överens om kostnadsfördelningen innan ni lägger ut pengar, annars kan du inte ta betald för det.
Och vill hon inte betala, får du antingen låta bli att göra den investering, eller göra den utan kostnad för henne på den gemensamma anläggning, eller placera den så att den bara är till nytta för dig.
Och då djävlar ska det vara slut med det roliga och får hon betala för sig.
Men här blir det lite fel i resonemanget, för nu räknar TS inte på faktiska kostnader som han ska göra, men han tittar på kommersiella VA avgifter, och de är på tok för högt för ts fall.
Sedan försöker han försvara det med avskrivning på investeringen, som skulle vara 150tkr.
Det är mycket pengar och då räknade han säkert in pengar till egenarbete och betongringar till brunnen. Men det får han inte räkna med.
Systern får hämta sin vatten utan kostnad oavsett hur mycket pengar ts lägger på brunnen. Vill ts dela på underhållskostnader för brunnen, ska de vara överens om det i förväg.
Pumpen är lite annorlunda för att servitut inte ger systern rätt att använda ts pump, men nu är det den lösning de valde en gång i tiden. Pumpen är troligtvis gammal och avskrivningen nihil. Så att räkna pengar för pumpen är inte rimligt längre.
Då finns följande saker kvar:
El, förbrukningsvaror till olika filter, framtida underhållskostnader och framtida investeringar, och där blir åtgärder på pump och brunn aktuell.
Men ni behöver vara överens om kostnadsfördelningen innan ni lägger ut pengar, annars kan du inte ta betald för det.
Och vill hon inte betala, får du antingen låta bli att göra den investering, eller göra den utan kostnad för henne på den gemensamma anläggning, eller placera den så att den bara är till nytta för dig.