Husleverans på vintern?
Hej!
Jag ska under kommande vecka beställa ett Älvsbyhus Höner (sthlm). Det visade sig nu att det kan bli relativt kort leveranstid och att de kanske kan ordna grunden och leverera huset redan i januari-februari. Min fråga är nu om det finns några nackdelar med att få grunden, fyllning av tomt samt grovplanering av tomten gjord under vintertid jämfört med om man väntar till våren. Jag tänker i första hand på utetemperaturen i samband med grunden samt att det kan bli svårare att fylla och planera tomten om det är mycket snö. Det vore smidigast att få huset levererat så fort som möjligt, alltså i vinter men frågan är alltså om det finns några konkreta nackdelar som gör att man istället bör vänta till framåt vårkanten istället?
Freddi
Jag ska under kommande vecka beställa ett Älvsbyhus Höner (sthlm). Det visade sig nu att det kan bli relativt kort leveranstid och att de kanske kan ordna grunden och leverera huset redan i januari-februari. Min fråga är nu om det finns några nackdelar med att få grunden, fyllning av tomt samt grovplanering av tomten gjord under vintertid jämfört med om man väntar till våren. Jag tänker i första hand på utetemperaturen i samband med grunden samt att det kan bli svårare att fylla och planera tomten om det är mycket snö. Det vore smidigast att få huset levererat så fort som möjligt, alltså i vinter men frågan är alltså om det finns några konkreta nackdelar som gör att man istället bör vänta till framåt vårkanten istället?
Freddi
Det som kan medföra STORA extrakostnader är om det är tjäle i marken när grunden skall förberedas.
(Då pratar jag om upp emot och över 100.000:- extra för bortgrävning/hackning av tjäle och återfyllning med nytt material.)
(Då pratar jag om upp emot och över 100.000:- extra för bortgrävning/hackning av tjäle och återfyllning med nytt material.)
I mitt fall så kommer jag anlita Ä-hus till att göra grunden och jag har fått ett fast pris på grunden inkl. grovplanering av tomten (440 000 kr) så det kan alltså inte tillkomma något på det fasta priset som jag har fått. Finns det annars några andra nackdelar med husleverans på vintern?
Det bör inte vara ogynnsamma väderförhållande när betongplattan ska gjutas (minusgrader). På vintern kan det vara svårare att förutsäga vad för temperatur det blir.
Rör det sig om torpargrund vet jag inte men jag har hört om fall där betongplattan gjutits och fryst sönder under härdningen med nedsatt hållfasthet som resultat och en tröttsam tvist om ansvar...
Lycka till
Rör det sig om torpargrund vet jag inte men jag har hört om fall där betongplattan gjutits och fryst sönder under härdningen med nedsatt hållfasthet som resultat och en tröttsam tvist om ansvar...
Lycka till
I mitt fall så är inte platta aktuellt utan det blir torpargrund vilket Älvsbyhus har till sina husmodeller. Någon som vet om det är "smärtfritt" att bygga torpargrund på vintern? Dessutom ska ju hela tomten fyllas en hel del och det skall anläggas infart etc men jag antar att det inte spelar någon större roll om det är mycket snö utan de har väl maskiner så att de får till tomten lika bra som de hade fått på sommaren?
Vi "fick" vårat i vintras och betongplattan till garaget sprack och putsen runt hela torpargrunden ser för jävlig ut.
Ska iof fixas men man tycker att Smålandsvillan skulle väntat lite med tex garaget och sagt till oss att det vore bättre att vänta tills våren med att gjuta garageplattan (vi hade ju överlevt utan garage i någon extra månad).
Vet inte om det spelar någon roll med i och med att huset lyftes på när det var fullt med snö i grunden så stod det vatten i flera veckor i torpargrunden innan det rann undan (hoppas jag det gjort).
Ska iof fixas men man tycker att Smålandsvillan skulle väntat lite med tex garaget och sagt till oss att det vore bättre att vänta tills våren med att gjuta garageplattan (vi hade ju överlevt utan garage i någon extra månad).
Vet inte om det spelar någon roll med i och med att huset lyftes på när det var fullt med snö i grunden så stod det vatten i flera veckor i torpargrunden innan det rann undan (hoppas jag det gjort).
Även med en torpargrund så skall gjutas platta under grundmuren. Det är ju iofs inte ett lika stort gjutprojekt som en hel platta, och kanske rimligare att skydda med presenningar eller liknande. Om dom sedan gör det är ju en annan sak.
Du nämner att du har fastpris på grunden. Har du sett kontraktet ännu? Det är så vitt jag förstår inte helt ovanligt med friskrivningar för diverse saker vid "fasta priser" för grundarbeten. Vinterkostnader är en sådan sak.
Jag skulle åtminstonde se till att ha en KA som inte har något med husleverantören att göra, och i god tid diskutera igenom villka kontrollåtgärder som kan vara lämpliga med anledning av vinterbygge.
Även grovplaneringen är ju inte problemfri vid tjäle, om det är tjäle i det material som återfylls (antag att massor delvis flyttas inom tomten) så går det inte att packa, du kommer att få sättningar och gropar när klumparna tinar på våren.
Du nämner att du har fastpris på grunden. Har du sett kontraktet ännu? Det är så vitt jag förstår inte helt ovanligt med friskrivningar för diverse saker vid "fasta priser" för grundarbeten. Vinterkostnader är en sådan sak.
Jag skulle åtminstonde se till att ha en KA som inte har något med husleverantören att göra, och i god tid diskutera igenom villka kontrollåtgärder som kan vara lämpliga med anledning av vinterbygge.
Även grovplaneringen är ju inte problemfri vid tjäle, om det är tjäle i det material som återfylls (antag att massor delvis flyttas inom tomten) så går det inte att packa, du kommer att få sättningar och gropar när klumparna tinar på våren.
??? Hur lång tid kommer monteringen att ta?
Och har de sagt hur de täcker fasadblock och annat om det regnar/snöar?
Fukt är ju en "fiende" som inte alltid syns, utan "presenterar sig" ibland mycket senare!
Som sagts ovan, kolla friskrivningar mm i de finstilta texterna, låt annars en jurist kolla avtalen!
Helena med den något fuktiga
SverigeStugan
Och har de sagt hur de täcker fasadblock och annat om det regnar/snöar?
Fukt är ju en "fiende" som inte alltid syns, utan "presenterar sig" ibland mycket senare!
Som sagts ovan, kolla friskrivningar mm i de finstilta texterna, låt annars en jurist kolla avtalen!
Helena med den något fuktiga
SverigeStugan