Söka bygglov och göra "Attefall" anmälan samtidigt?
Hej, jag har en sommarstuga där detaljplanen säger att huvudstugan får vara max 70 kvm. I dagsläget är stugan 43 kvm. Som jag har förstått det med de nya "Attefall" reglerna så får jag bygga ut med 15 kvm utan bygglov, det enda som behövs är en anmälan till kommunen. Nu undrar jag om man kan kombinera detta med en bygglovsansökan? Om jag i ritningen bygger ut till 85 kvm men specar att upp till 70 kvm är med bygglov och de övriga 15 är anmälan för "Attefall" tillbyggnad. Kommer kommunen att gå med på detta eller måste det vara två helt olika processer? Jag skulle vilja slippa att ta fram två olika ritningar. Om det inte är ok, kan man ansöka om "Attefall" tillbyggnad innan tillbyggnaden som jag ansökt med bygglov är klar? De kommer hänga ihop. Verkar onödigt att behöva slå upp panel på en vägg som man sedan ska göra om till innevägg.
Någon som vet innan jag kontaktar kommunen?
Någon som vet innan jag kontaktar kommunen?
Hej!
Vi har också liknande planer men funderar på hurvida man gör om man exempelvis behöver gjuta platta och använda andra takstolar för attefallsutbyggnaden i steg 2. Måste man bygga helt i två etapper eller kan man göra någon tillfällig lösning i första bygget som kan godkännas för slutbesked.
Vi har också liknande planer men funderar på hurvida man gör om man exempelvis behöver gjuta platta och använda andra takstolar för attefallsutbyggnaden i steg 2. Måste man bygga helt i två etapper eller kan man göra någon tillfällig lösning i första bygget som kan godkännas för slutbesked.
Utdrag från protokollet,
Kan man söka bygglov för tillbyggnad där man använder sig av befintlig byggrätt och samtidigt göra en anmälan om 15kvm tillbyggnad, PBL 9 kap. 4b §? Kan den lovbefriade tillbyggnaden vara integrerad i den lovpliktiga?
Om de båda tillbyggnaderna inte byggs ihop eller har kontakt med varandra är svaret ja. Byggnadsnämnden behandlar då ansökan om bygglov och anmälan parallellt.
Om tillbyggnaderna byggs ihop eller har kontakt med varandra anser Boverket att svaret är nej. Det blir då fråga om en och samma tillbyggnad, som ska prövas i ett och samma ärende. Om den sammanlagda bruttoarean blir större än 15m2 krävs bygglov. Boverket anser att det är först när slutbesked getts för den bygglovpliktiga åtgärden som nämnden kan bevilja startbesked för den lovbefriade tillbyggnaden. Det omvända gäller också, dvs. det är först när en lovbefriad tillbyggnad fått slutbesked som en lovpliktig tillbyggnad kan göras till den.
Kan man söka bygglov för tillbyggnad där man använder sig av befintlig byggrätt och samtidigt göra en anmälan om 15kvm tillbyggnad, PBL 9 kap. 4b §? Kan den lovbefriade tillbyggnaden vara integrerad i den lovpliktiga?
Om de båda tillbyggnaderna inte byggs ihop eller har kontakt med varandra är svaret ja. Byggnadsnämnden behandlar då ansökan om bygglov och anmälan parallellt.
Om tillbyggnaderna byggs ihop eller har kontakt med varandra anser Boverket att svaret är nej. Det blir då fråga om en och samma tillbyggnad, som ska prövas i ett och samma ärende. Om den sammanlagda bruttoarean blir större än 15m2 krävs bygglov. Boverket anser att det är först när slutbesked getts för den bygglovpliktiga åtgärden som nämnden kan bevilja startbesked för den lovbefriade tillbyggnaden. Det omvända gäller också, dvs. det är först när en lovbefriad tillbyggnad fått slutbesked som en lovpliktig tillbyggnad kan göras till den.
gersagen skrev:
Men, om huset i bottenplan ser ut som illustration 2b på sidan 3, och man väljer att göra en attefallstillbyggnad bara på ovan plan, och därefter (eller före) gör en attefalls takkupa som ansluter tillbyggnaden på övre plan. Skulle det gå igenom med nuvarnade regler?
Angående fritidshus: min granne på landet håller på och bygger ut sin stuga med 23 kvm (plus 23 i källarplan) och har fått godkänt genom en kombination av ansökan och anmälan. Alltså godkänt i ett svep. Får intrycket att kommunen antingen sätter sig över boverkets regler eller att reglerna mjukats upp sen 2015, då gersagen skrev sitt inlägg med boverkets pdf.G gersagen skrev:
Nu vill jag göra likadant som grannen, på ett ungefär. Har en byggsats till friggebod med osedvanligt stabil konstruktion (arkitekten hade tänkt sig att man skulle köpa till en spiraltrappa och bygga altan på taket, beräknad belastning 2 ton). Vill ställa den en meter från stugan och fylla upp mellanrummet med garderober (minus den del som behövs för passage till och från befintlig stuga). Då kommer jag upp till 20 kvm tillbygge.
Grannen erbjuder mig kopior på sina bygglovshandlingar (anmälan och ansökan på samma blankett) så om några dagar vet jag hur han gjorde. Postar alltså det här inlägget onödigt tidigt, mest för att höra om andra har sett till någon uppmjukning av reglerna. Mjukare för fritidshus än för villor i stan, kanske?
Hur gjordes detta, fick du någon klarhet i detta?L Lasse Morin skrev:
Jag fick godkänt för handlingar med rubriken "Kombinerad anmälan+ansökan" utan problem. Skickade med en beskrivning av hur jag tänkte om fördelningen.M milimani skrev:
Fast jag förstod inte riktigt hur det gick till för när jag fick godkännandet så sa handläggaren: Nu kan du bygga en stuga till på tomten. Minns inte om han sa friggebod eller attefall, men jag trodde ingendera var möjligt - att jag hade nått gränsen.
Bygget har gått väldigt sakta pga oväntade upptäckter men det har inte stoppat mig.
En sak som jag är väldigt tacksam för: någon skrev i forumet att det luktade illa i deras hus och förklaringen visade sig vara ruttnande växtmaterial i grunden. Det var samtidigt som jag förberedde för att gjuta grundmurar och jag kände lite av den där ruttna lukten. Så jag har använt väldigt mycket tid till att gräva ur jord (gammal mossa från taket bl a), trädrötter och sprängsten ur diket som tillbygget grenslar. Har spolat med högtryckstvätt och knackat loss en massa sten där det fanns rötter och jord i sprickorna. Fick mycket motion där (gick inte att komma fram med maskiner). Hellre ta det i förväg än att försöka lösa det i efterhand.
Alltså bygglov och attefall samtidigt? Var åtgärderna kopplade? Funderar på en sådan åtgärd men fått höra att vissa anser det omöjligt nämligen...L Lasse Morin skrev: