Offert takbyte
Hej!
fick en offert igår på ett takbyte som låg på
DEBITERAD ARBETSTID, TIM* 123 157,50
MATERIALKOSTNADER och övr ej avdragsgilla kostnader 89 950,00
dvs ca176000 efter ROT.
Tyckte att detta lät orimligt högt, huset har ett vanligt sadeltak och är ca 80kvm i bottenplattan (1½plan), inga kupor. (vet ej exakta takytan men skulle gissa på max 120kvm)
Denna offert, takomläggning ,innefattar:
Montage och hyra av ställning.
Rivning och bortforsling av tegel, läkt, underlagspapp, bef. vindskivor och 1 st bef, takfönster.
Ingår byte av takfotsbräda, trekantsläkt, förstärkningsregel i taksprång.
Byte av bef. vindskivor. Kund målar i förväg och färdigstryker efter montering.
Läggning av T-Tak evo lättviktspapp, strö och tegelläkt 25x38mm, Benders 2-kup panna candor ytskikt.
Byte av 1st takfönster Velux 6-8 komposit finnish inkl invändig inklädnad.
Byte takrännor, stuprör, fotplåt, gavelbeslag och byte av samtliga skorsten och ventilationsutbeklädnader.
Vad tror ni som varit med ett tag? Är det ett rimligt pris eller helt åt skogen?
fick en offert igår på ett takbyte som låg på
DEBITERAD ARBETSTID, TIM* 123 157,50
MATERIALKOSTNADER och övr ej avdragsgilla kostnader 89 950,00
dvs ca176000 efter ROT.
Tyckte att detta lät orimligt högt, huset har ett vanligt sadeltak och är ca 80kvm i bottenplattan (1½plan), inga kupor. (vet ej exakta takytan men skulle gissa på max 120kvm)
Denna offert, takomläggning ,innefattar:
Montage och hyra av ställning.
Rivning och bortforsling av tegel, läkt, underlagspapp, bef. vindskivor och 1 st bef, takfönster.
Ingår byte av takfotsbräda, trekantsläkt, förstärkningsregel i taksprång.
Byte av bef. vindskivor. Kund målar i förväg och färdigstryker efter montering.
Läggning av T-Tak evo lättviktspapp, strö och tegelläkt 25x38mm, Benders 2-kup panna candor ytskikt.
Byte av 1st takfönster Velux 6-8 komposit finnish inkl invändig inklädnad.
Byte takrännor, stuprör, fotplåt, gavelbeslag och byte av samtliga skorsten och ventilationsutbeklädnader.
Vad tror ni som varit med ett tag? Är det ett rimligt pris eller helt åt skogen?
Låter högt, arbetskostnaden motsvarar ju ca 6 manveckor.
Materialet ser också lite märkligt ut. Pannorna kostar typ 50 - 70 kr/kvm, till det kommer undrlagspapp o läkt. Totalt kanske drygt 100kr/kvm. Takfönster varierar rätt mycket efter typ o storlek, men kan nog kosta uppmot 25 000. Plåtdetaljer kostar alltid en hel del. Men jag antar att ställningskostnaden ingår i materialpriset? I så fall kan det nog vara rimligt.
En sak som är viktigt att du får med i avtalet är tillkommande kostnader, alltså om detta är ett fast pris (också viktigt att det framgår av avtalet, att det verkligen är ett fast pris). Så bör det vara avtalat vilken timkostnad som gäller för tillkommande arbete, som exempel om en del råspont måste bytas.
Materialet ser också lite märkligt ut. Pannorna kostar typ 50 - 70 kr/kvm, till det kommer undrlagspapp o läkt. Totalt kanske drygt 100kr/kvm. Takfönster varierar rätt mycket efter typ o storlek, men kan nog kosta uppmot 25 000. Plåtdetaljer kostar alltid en hel del. Men jag antar att ställningskostnaden ingår i materialpriset? I så fall kan det nog vara rimligt.
En sak som är viktigt att du får med i avtalet är tillkommande kostnader, alltså om detta är ett fast pris (också viktigt att det framgår av avtalet, att det verkligen är ett fast pris). Så bör det vara avtalat vilken timkostnad som gäller för tillkommande arbete, som exempel om en del råspont måste bytas.
Medlem
· västragötaland
· 1 549 inlägg
Står ju " byte av samtliga skorsten och ventilations utbeklädnader" kan ofta vara dyrt beroende på storlek sen om skorstenarna ska hell plåtas med skorstens huv och så vidare.
Har du fått kostnaden för takfönster, skorsten och ventilationsbeklädnad specificerat separat? Det skulle nog kunna springa iväg en del där.
Vi betalade 112k efter 50% ROT (ROT-avdraget var 67k) för 122 kvm med nytt lertegel, papp och allt det vanliga. Detta var sommaren 2015 i Stockholm. Det låter som om vi har liknande hus, vi har visserligen tre kupor. Men de målade vi endast om. I vårt takbyte ingick byte av all övrig plåt och målning av kupor. Det ingick även byte av c.a. 80 kvm råspont. Så beroende på vad takfönster och ny plåt kostar samt det minskade ROT avdraget så kanske vi ligger ganska lika.
Vi betalade 112k efter 50% ROT (ROT-avdraget var 67k) för 122 kvm med nytt lertegel, papp och allt det vanliga. Detta var sommaren 2015 i Stockholm. Det låter som om vi har liknande hus, vi har visserligen tre kupor. Men de målade vi endast om. I vårt takbyte ingick byte av all övrig plåt och målning av kupor. Det ingick även byte av c.a. 80 kvm råspont. Så beroende på vad takfönster och ny plåt kostar samt det minskade ROT avdraget så kanske vi ligger ganska lika.
Skorstenen ska tas bort så det borde inte kosta så mkt. Bytte det andra takfönstret (sitter på andra sidan av taket) för nåt år sen o har för mig att det gick på strax över 10 tusen.. Några kupor har vi inte och det är betongpannor vi ska ha, råsponten ska inte bytas. Vi räknade på en timpenning på 600 kr och då blir det 25 dagars jobb för en person..känns mycket i mina ögon..
Krilleman
Husspekulant Plumber
· Södermanland
· 16 492 inlägg
Krilleman
Husspekulant Plumber
- Södermanland
- 16 492 inlägg
Jag handlade till 140m² tak:
750m läkt
Svart benders ytbehandlad betongpanna
Mataki MB350 papp
2,4m takbrygga komplett
Nockpannor
1st genomföringspanna för exp-kärl
550st nomo beta snörasskydd (bara dessa kostade nästan 7500:- )
30m 45x70 som takfotstläkt
14st taksteg
20m trekansregel
Utkörning med kranbil (1,5 mil enkel resa)
34,000:- på XL-bygg.
Vindskivor, trådspik, pappspik, skruv, nockbrädeshållare, nockbräda och lite annat hade jag redan hemma.
Beijer var 4000:- dyrare. Men då hade jag fått monier iställer för benders.
750m läkt
Svart benders ytbehandlad betongpanna
Mataki MB350 papp
2,4m takbrygga komplett
Nockpannor
1st genomföringspanna för exp-kärl
550st nomo beta snörasskydd (bara dessa kostade nästan 7500:- )
30m 45x70 som takfotstläkt
14st taksteg
20m trekansregel
Utkörning med kranbil (1,5 mil enkel resa)
34,000:- på XL-bygg.
Vindskivor, trådspik, pappspik, skruv, nockbrädeshållare, nockbräda och lite annat hade jag redan hemma.
Beijer var 4000:- dyrare. Men då hade jag fått monier iställer för benders.
Är billigast bäst?
Förstår att man blir sugen o tacka ja på offerten som är mycket billigare men kolla upp företaget o kolla referenser.
Det dräller ju av missnöjda kunder här på forumet som tog det billigaste.
Förstår att man blir sugen o tacka ja på offerten som är mycket billigare men kolla upp företaget o kolla referenser.
Det dräller ju av missnöjda kunder här på forumet som tog det billigaste.
Vi tar nog den sista firman för det är en etablerad mellanstor firma med god ekonomi och bra rykte. Offerten är inte uppseendeväckande låg utan snarare i prisintervallet där liknande jobb ligger häromkring. Det var den första offerten som var ordentligt saltad, misstänker att han inte ville ha jobbet...
