Flyttstädning/tillträde
Fick idag tillträde till nyköpta huset. Säljaren hade inte möjlighet att träffa oss i huset innan mötet hos mäklaren och var tvungen att åka till jobbet direkt (vederbörande har inte bott i huset på länge) så vi fick inte möjlighet att kolla städning etc innan.
Direkt när vi kommer till fastigheten ser vi att tomten inte är städad, det är skräp lite här och var och större grejer bara dumpade på infarten. När vi kommer in märker vi att huset inte städats sen visningen och det är inte en ordentlig flyttstädning, bara "snyggt på ytan"-städning. Hittar kaffefläckar på köksväggen, gammal tvålflaska etc i badrumsskåpet, osv.
Bör även ventilationskåporna ha gjorts rena?
Dessutom har säljaren plockat med sig fast installerade lampor och efterlämnat öppna elsladdar hängandes i taket.
Är detta verkligen ok?
Om inte, är det värt att bråka om?
Vi undrar även över de 3 ventilationskåporna bredvid varandra i hallen varav två är fyllda med isolering - borrade de fel 2 gånger och satte igen de eller varför 3 på rad?!
Direkt när vi kommer till fastigheten ser vi att tomten inte är städad, det är skräp lite här och var och större grejer bara dumpade på infarten. När vi kommer in märker vi att huset inte städats sen visningen och det är inte en ordentlig flyttstädning, bara "snyggt på ytan"-städning. Hittar kaffefläckar på köksväggen, gammal tvålflaska etc i badrumsskåpet, osv.
Bör även ventilationskåporna ha gjorts rena?
Dessutom har säljaren plockat med sig fast installerade lampor och efterlämnat öppna elsladdar hängandes i taket.
Är detta verkligen ok?
Om inte, är det värt att bråka om?
Vi undrar även över de 3 ventilationskåporna bredvid varandra i hallen varav två är fyllda med isolering - borrade de fel 2 gånger och satte igen de eller varför 3 på rad?!
Vad jag vet är det inte ok att ta med sig fast installerade lampor när man flyttar så dessa kan ni nog med all rätt kräva tillbaka inkl montering.
Tråkigt också att flyttstädningen inte är gjord och jag rekommenderar också att ni pratar med mäklaren om detta.
Gällande ventilationen borde ni nog ha uppmärksammat dessa i samband med besiktningen så där tror jag ni har svårt att göra något annat än att fråga säljaren varför de är som de är.
/Krille
Tråkigt också att flyttstädningen inte är gjord och jag rekommenderar också att ni pratar med mäklaren om detta.
Gällande ventilationen borde ni nog ha uppmärksammat dessa i samband med besiktningen så där tror jag ni har svårt att göra något annat än att fråga säljaren varför de är som de är.
/Krille
Fast besiktning gör man ju oftast innan tillträdet och därmed innan flyttstädningen, i normala fall!
Vet inte om jag tycker det känns OK att påpeka för säljaren att han måste rengöra detta om 1-3 månader..
Jag tycker fasta armaturer är lite av en gråzon i jordabalken och jag rådgjorde med min mäklare när jag sålde. Jag hade fällt in kanalisation för fasta lampetter, om var inte en del av den ursprungliga installationen utan "extra" belysning/stämningsbelysning, mäklaren tyckte att så länge jag låter fasta armaturer i badrum och kök för llmänbelysning sitta kvar så räcker det.
Jag valde dock att lämna lampetterna.
Enligt denna, så bör ventilerna vart rengjorda invändigt också:
http://www.maklarsamfundet.se/sites/default/files/Kopa_salja/Pdf/stadning.pdf
Men, hur man än vrider och vänder på det så är det inte OK att lämna skalade/oisolerade trådar som kan vara strömförande öppet. Antingen sätter man upp ett lamputtag eller så isolerar man trådarna med toppklämmor eller dylikt!
Reklamation av städning dyker man ska göra i direkt närtid vid tillträdet, dvs inom 24h åtminstone.
Firman jag anlitade för flyttstäd ville att köparen skulle möta upp dom på plats för godkännande helst, köparen kune inte och fick 24h på sig att reklamera.
Hade jag vart köparen hade jag reklamerat städningen, det högglansiga graniten var alldeles flammig efter att dom vart där.. Men köparen var nöjd.. (inte hört av han iaf...)
Vet inte om jag tycker det känns OK att påpeka för säljaren att han måste rengöra detta om 1-3 månader..
Jag tycker fasta armaturer är lite av en gråzon i jordabalken och jag rådgjorde med min mäklare när jag sålde. Jag hade fällt in kanalisation för fasta lampetter, om var inte en del av den ursprungliga installationen utan "extra" belysning/stämningsbelysning, mäklaren tyckte att så länge jag låter fasta armaturer i badrum och kök för llmänbelysning sitta kvar så räcker det.
Jag valde dock att lämna lampetterna.
Enligt denna, så bör ventilerna vart rengjorda invändigt också:
http://www.maklarsamfundet.se/sites/default/files/Kopa_salja/Pdf/stadning.pdf
Men, hur man än vrider och vänder på det så är det inte OK att lämna skalade/oisolerade trådar som kan vara strömförande öppet. Antingen sätter man upp ett lamputtag eller så isolerar man trådarna med toppklämmor eller dylikt!
Reklamation av städning dyker man ska göra i direkt närtid vid tillträdet, dvs inom 24h åtminstone.
Firman jag anlitade för flyttstäd ville att köparen skulle möta upp dom på plats för godkännande helst, köparen kune inte och fick 24h på sig att reklamera.
Hade jag vart köparen hade jag reklamerat städningen, det högglansiga graniten var alldeles flammig efter att dom vart där.. Men köparen var nöjd.. (inte hört av han iaf...)
Redigerat:
Tack för svar! Har mailat mäklaren nu så får vi se vad hon säger.
Ska tillägga att det var fler grejer som var tveksamma, bland annat larmade luftvärmepumpen om filtret direkt när vi kom in (borde nog rengjorts/bytts för länge sen) och två sektioner med fast installerad belysning funkar inte. Hade det varit enstaka grejer hade vi släppt det men nu var det lite för många anmärkningar för att bara ignorera.
Ska tillägga att det var fler grejer som var tveksamma, bland annat larmade luftvärmepumpen om filtret direkt när vi kom in (borde nog rengjorts/bytts för länge sen) och två sektioner med fast installerad belysning funkar inte. Hade det varit enstaka grejer hade vi släppt det men nu var det lite för många anmärkningar för att bara ignorera.
Jag var otydlig, den sista frågan var mer en nyfiken undran, inte klagomål. Vi hade inte tidigare noterat att det satt 3 kåpor bredvid varann. Än mindre öppnat dem och sett att två av dem var 'igenpluggade'.Krille4 skrev:
Mailade mäklaren som inte tyckte det var ok, hon ville vb till säljaren men efter att ha sovit på saken så nöjer vi oss med att påtala för säljaren att städningen (eller snarare frånvaron av den) var under all kritik så om hon anlitat firma så bör hon inte betala fakturan. Vill inte stöta oss med säljaren redan nu ifall vi dyker på större saker längre fram. Vi har inte hantverkare nu som vi behöver städa efter sen, kostar på oss några extra tusenlappar för större städ och passar på att rensa ventilationskanalerna och själva luftvärmepumpen. Hantverkarna klamrade elen så den ska vara ok nu.
Jag tycker iofs. att om du kan påvisa en precis kostnad för städningen, så skicka kravet till säljaren, men gräv inte ner dig för mycket i att försöka få den betald. Den egna tiden är värd mer än så.
Men gäller det i huvudsak saker som ventilerna som inte är rengjorda så skulle jag nog släppa det.
En lite opraktisk person vet troligen inte ens att ventilerna går att demontera för rengöring, ännu mindre att det ingår i flyttstädning.
En lite opraktisk person vet troligen inte ens att ventilerna går att demontera för rengöring, ännu mindre att det ingår i flyttstädning.
Det var betydligt mer ön bara ventilationskåporna, golven var smutsiga, lådor inte rengjorda, fläckar på väggarna, etc Tomten var heller inte avstädad. Dessutom var det saker som var trasiga. Blev mest irriterade. Men då vi ändå har in en städfirma efter målarna så kan de lika gärna städa flytt. Kostar ca 1500kr mer efter RUT och det orkar jag inte bråka om.
Och självklart besiktigade vi innan!
Det som är trasigt är en annan sak. Om vi antar att det var trasigt redan vid köpet så¨kan ni inte kräva att säljaren fixar det. Om det inte går att få till dolt fel, men det låter det ju inte som det handlar om. Det kan nog gälla även filtret till värmepumpen. Var det dags att byta redan vid köpet, så har du köpt ett filter som är slut.
Det har blivit trasigt under tiden (2 mån) mellan besiktning och tillträde. Jag är rätt säker på att hon visste att filtret behövde bytas eftersom hon självmant berättade att systemet larmar när filtret behöver bytas. Varför kommer du spontant på just det när du sitter och väntar på att mäklaren ska prata med banken om du inte nyligen blivit påmind om det (sett larmet men ignorerat det). Det är en skitsak som jag inte brytt mig ett dyft om om det inte vore för allt annat.hempularen skrev:
Ni hade rätt, självklart tog sagan inte slut där ...
Upptäckte precis vattenläckage i badrummet (inte använts av oss tidigare eftersom vi inte flyttat in än och målarna använder gäst-toan. Troligtvis är det packningen det är fel på, det var fullt av skit i avloppsanslutningen, troligtvis aldrig rengjord. Tvättade händerna (länge för att få bort målarfärg), kom tillbaka efter några minuter och upptäckte vatten på golvet i halva badrummet. Öppnade underskåpet och vatten forsade ut.
Tur att maken inte backar för smuts
Upptäckte precis vattenläckage i badrummet (inte använts av oss tidigare eftersom vi inte flyttat in än och målarna använder gäst-toan. Troligtvis är det packningen det är fel på, det var fullt av skit i avloppsanslutningen, troligtvis aldrig rengjord. Tvättade händerna (länge för att få bort målarfärg), kom tillbaka efter några minuter och upptäckte vatten på golvet i halva badrummet. Öppnade underskåpet och vatten forsade ut.
Tur att maken inte backar för smuts
