Göra om butikslokal till hyresrätt
Är intresserad av en fastighet där nederdelen av fastigheten med två våningar. Våning 1 består av två butikslokaler och våning 2 består av två lägenheter (oklart om det är hyres- eller bostadsrätter).
Jag har kommit underfund med att jag behöver ett bygglov, är detta lätt/svårt att få för detta projektet?
Utöver bygglov är det något mer tillstånd eller liknande jag skulle behöva?
Jag har kommit underfund med att jag behöver ett bygglov, är detta lätt/svårt att få för detta projektet?
Utöver bygglov är det något mer tillstånd eller liknande jag skulle behöva?
Hej Blink
Du behöver ansöka om bygglov för väsentligt ändrad användning. Du kommer nog behöva lämna in planritning och beskriva ifall du kommer göra några ytterligare förändringar. Vanligtvis så behöver man ändra fasader då det är stora fönster ut mot gatan och de försvårar uthyrningen av lgh. Detta är en fasadförändring. Sedan bör du se över ifall du klarar bullerkrav och övriga funktioner som behövs för bostadsändamål. t ex tvättmöjligheter. Din fastighet kommer taxeras om från en/två bostadshus till ett flerbostadshus. Har du uppfyllt yttre tillgängligheten?
Du bör kontakta VA-enheten/förvaltningen för att se ifall du behöver ändra din anslutning, (Kan tillkomma anslutningsavgift)
Ifall det är planlagt bör du först se ifall planen tillåter denna förändring. Kontakta byggenheten på kommunen för att fråga om detaljplanen ifall den inte finns tillgänglig på nätet.
Du behöver ansöka om bygglov för väsentligt ändrad användning. Du kommer nog behöva lämna in planritning och beskriva ifall du kommer göra några ytterligare förändringar. Vanligtvis så behöver man ändra fasader då det är stora fönster ut mot gatan och de försvårar uthyrningen av lgh. Detta är en fasadförändring. Sedan bör du se över ifall du klarar bullerkrav och övriga funktioner som behövs för bostadsändamål. t ex tvättmöjligheter. Din fastighet kommer taxeras om från en/två bostadshus till ett flerbostadshus. Har du uppfyllt yttre tillgängligheten?
Du bör kontakta VA-enheten/förvaltningen för att se ifall du behöver ändra din anslutning, (Kan tillkomma anslutningsavgift)
Ifall det är planlagt bör du först se ifall planen tillåter denna förändring. Kontakta byggenheten på kommunen för att fråga om detaljplanen ifall den inte finns tillgänglig på nätet.
Som skrivits tidigare. Du kan själv börja med att kolla DP. då vet du om det inte kommer att gå eller inte. Om DP tillåter ändring. Så blir nästa steg bygglov. Lägenheten som byggs måste följa de regler som finns gällande tillgänglighet och andra roliga saker. Huruvida det går lätt eller inte? Det är svårt att avgöra.
Om det är bostadsrätter så måste du klargöra detta först.
Du kan inte köpa en fastighet med bostadsrätter, såvida inte bostadsföreningen är i konkurs eller alla bostadsrättsinnehavare genom ett styrelsebeslut vill omvandla lägenheterna till hyresrätter.
Det är nämligen bostadsrättsföreningen som är fastighetsägare.
Men som tidigare skrivits; det är synnerligen svårt för att inte säga omöjligt att ha en bostadsrättsföreningen med bara 2 lägenheter.
Du kan inte köpa en fastighet med bostadsrätter, såvida inte bostadsföreningen är i konkurs eller alla bostadsrättsinnehavare genom ett styrelsebeslut vill omvandla lägenheterna till hyresrätter.
Det är nämligen bostadsrättsföreningen som är fastighetsägare.
Men som tidigare skrivits; det är synnerligen svårt för att inte säga omöjligt att ha en bostadsrättsföreningen med bara 2 lägenheter.