Det beror som sagt på detaljplanen. OFTA är det uttalat att tomterna endast får bebyggas med 1-2-familjshus, ibland med gästbostad/komplementbostad så att det är OK med tre familjer. I såna fall blir det alltså olagligt att smälla upp ett flerfamiljshus inrett med 4-6 lägenheter där. Men om man styckar tomten i 2-3 stycken, så går det.Polos skrev:
Ganska vanligt runt Stockholms villaförorter att man ser att en villatomt styckas och att det byggs ett tvåvånings parhus tvärsöver gränsen, att man sen inreder det med en lägenhet per våningsplan och fastighet, och vips har du fått en Brf med fyra lägenheter där det förut låg en villa.
Tillägg: Nu inte sagt att detta kommer att ske just här på Storsvängen 87. Fastigheten är inte jättestor, ca 1320 kvm, så att dela den i fler än 2 kanske blir svårt (står inget i den länkade detaljplanen om minsta tomtstorlek). Planen säger att ändamålet ska vara bostad, fristående, max två våningar, 20% av tomten får bebyggas dock max 120 kvm byggnadsyta.
Tänkbart scenario vore då att stycka tomten i två (660 kvm vardera, vilket med 20%-regeln ger 132 kvm byggbar yta), och att sedan på varje tomt uppförs ett tvåvåningshus som inreds med två lägenheter (ett på varje plan). Resultat: 4 st nyproducerade lägenheter på 120-130 kvm vardera - vad kan det säljas för? Minst 4 miljoner vardera?
Lätt att inse att 8.8 miljoner för fastigheten inte är ett överpris då...
Redigerat:
Förtätning av bebyggelse är bra för en stad, och borde därmed också vara bra för villaområdet.benderama skrev:
