Vi har kollat på det där (byggkreditiv heter det väl?) men det lät ju väldigt tjorvigt, då var man väl tvungen att komma in med fakturor till banken och hålla på? Och sen vet vi ju inte om husets värde stiger med mer än kanske 20% av summan vi renoverar för, så då kommer vi ändå stå med ett lån med hög ränta om vi inte får in det i bottenlånet. Enligt banken kan inte de säga att "när ni gjort detta och detta så kan vi värdera upp huset till ungefär...", utan att de vet värdet på huset IDAG och man får helt enkelt renovera om man vill det och sen värdera upp huset, och den dagen kan banken säga om huset stigit eller inte stigit i värde. Så det är ju högst osäkert och då känns det ju också bättre att inte stå med dyra, stora lån utan att ha betalat av renoveringen med pengar man har så att säga.sir_daniel skrev:
Men är det så dålig idé egentligen att ta ett bottenlån på huset och bo där och samtidigt lägga undan pengar? Att bo i hyresrätt är ju att "slänga bort" 5000:- i månaden (vänta ett år = 60 000Gabbe1 skrev:
, då ser vi det ju som ett bättre alternativ att köpa huset och bo i det, då betalar vi i alla fall till oss själva. Rent teoretiskt kan vi ju betala 5000:- i ränta varje månad och ändå inte "slänga bort" mer pengar än vi gör när vi bor i hyresrätt. Tar vi bara ett bottenlån på 6-700 000:- borde ju inte boendekostnaden bli så pass hög att vi inte kan lägga undan 10-15 000:- i månaden ändå. Det enda som ju måste göras (om vi slipper dränera vill säga, annars är läget ett annat...) är att lägga jordvärme. Där har vi räknat med 100 000:- för säkerhets skull men kommer gräva själva så vi hoppas vi kommer undan lite billigare. Och det ryms ju definitivt i bottenlånet, dvs vi behöver inte ta något topplån. Men rätta mig gärna om jag har fel. Man vill ju inte ta dummare beslut än man behöver
Jag har hundar och vill gärna byta bort hyrestvåan och promenera på trottoaren till ett hus på landet. Det är väl det enda som gör att vi kanske är lite stressade. Men vi vill självklart ta ett bra beslut också som är klokt ur fler aspekter.
Självbyggare
· Stockholm
· 2 695 inlägg
I vårat fall så visste vi att värdet skulle öka mer än vi lånat, så vi var inte oroliga utan körde järnet i 6 månader innan vi flyttade in och då värderade upp det
Var väll mer ett kreditkonto så vi kunde använda det till att köpa glass för om vi ville
värdet låg då över 1 milj. över inköpspris.
Var väll mer ett kreditkonto så vi kunde använda det till att köpa glass för om vi ville
värdet låg då över 1 milj. över inköpspris.
Ska man renovera själv på några månader kan man inte bo där samtidigt....om det inte är två månader som man kan jobba med huset på heltid....
Nej det är inget byggkreditiv. Du bygger inte nytt. Det är ett blancolån som du tar och betalar enbart för det du utnyttjar. Resten av din beviljade kredit kostar dig inget. Ta en kredit på 500 och värdera efter varje större åtgärd? Efter två tre samtal med mäklaren så kommer ni få en bra humm om hur landet ligger och varthän olika åtgärder kommer att bli mest effektiva ur ett värderingsperspektiv. En mäklare tar väl runt 1500 för en värdering.anvar skrev:
Det har bott två familjer i huset så det finns kök på både över- och nedervåning. Vi kan således bo på övervåningen och temporärt ha både vardagsrum, sovrum och kök på övervåningen medan vi renoverar nere. Finns även toalett på övervåningen. Duscha får vi göra hos svärföräldrarnaEnk Projektet skrev:
De har extra rum så krisar det får vi sova där också. Vi har också bra jobbtider så vi är lediga 6 av 10 dagar, vilket ger bra med tid för renovering.