Har han dragit in en advokat vill han ju säkert inte bryta mot ellagen och dra el från sin fastighet. Han vill ju säkert ha ett separat abonnemang på din fastighet till sin pump.
Hade han varit intresserad av att dra dit ström från sin fastighet, eller att fortsätta använda din el hade han börjat med sockerkaka och kaffe.
Du kan ju vara generös och försöka med kaffe. För min övertygelse är att när de ser abonnemangskostnader anslutningsavgifter mm. ändrar dom sig
Hade han varit intresserad av att dra dit ström från sin fastighet, eller att fortsätta använda din el hade han börjat med sockerkaka och kaffe.
Du kan ju vara generös och försöka med kaffe. För min övertygelse är att när de ser abonnemangskostnader anslutningsavgifter mm. ändrar dom sig
Ligger huset ute på försäljning fortfarande? kontakta mäklaren och visa det felaktiga utnyttjandet av servitutet. Finns det ny ägare så meddela dessa omgående att det råder felaktigheter angående vattenbrunnen, säljaren är skyldig att lämna alla uppgifter till nya ägaren. Är det då så att servitutet överutnyttjas på det sättet så åker säljaren på att åtgärda detta mot köparen eftersom han sålt något han inte har rätt till.
Informerade mäklaren när jag såg annonsen i tidningen. Mäklaren "kunde bara" uppge vad säljaren angett sa hon. Vet inte än vilka de nya tilltänkta köparna är, men fortsätter detta ärende och de inte informerats av mäklaren så kan hon anmälas till mäklarnämnden, då är hon troligtvis borta ur det yrket! Får fundera vidare på hur vi ska tackla detta problem. En sak är säker det slutar inte här...
Jag tror tyvärr att säljaren kan klara sig. Köparens undersökningsplikt smäller högre än säljarens upplysningsplikt. Så om detta går att upptäcka inom ramen för undersökningsplikten så går nog säljaren fri.cecar33 skrev:
Däremot så är ju mäklaren ute på ganska tunn is. Frågan är om TS har möjlighet att bevisa för mäklaren att det ligger till så här. Annars kanske mäklaren kan komma undan. Det skulle ju kunna vara ett utslag av grannosämja att komma med ett felaktigt negativt påstående om grannhuset, inför försäljningen.
Du borde väl ha rätt att stänga av vattnet till fritidshuset inför vintern? Vem vill ha sönderfrusna rör?
Jo köparen måste undersöka att avloppslösningen är korrekt. Exakt var gränsen för det går kan säkert diskuteras. Men om man ex. inte funderar över var hydroforen står så har man definitivt missat i sin undersökningsplikt. Och upptäcker man att den står i grannhuset så får man nog se till att åtminstonde prata med den fastighetsägaren, och i det här fallet får man då reda på att den är otillåtet inkopplad.
Och självklart måste man ta reda på vilka formella eller informella avtal om underhåll av den gemensamma anläggningen som finns.
Och självklart måste man ta reda på vilka formella eller informella avtal om underhåll av den gemensamma anläggningen som finns.
Se till att skicka ett mail eller brev till mäklaren och helst få ett skrivet svar tillbaka, vill inte mäklaren sätta det på papper är där något skumt, inspelning av samtal går att lösa ganska lätt också.EBJ skrev:
Är visningarna inte avklarade kan man sätta upp ett stort plakat som är synligt från kåken (om möjligt)med ett kort men tydligt budskap typ "Kontrollera servitut med grannar innan köp!"
Redigerat:
Visningarna är nog klara. Vet inte vilka ev köpare är. Finns inte något ärende inne hos inskrivningen ännu. Tips på bra advokat som är specialiserad på fastighetsrätt?? Hoppas att rättshjälpen på vår försäkring kan täcka kostnaderna.
Vi har en lite liknande situation.där en fastighet felaktigt (utan servitut eller dylikt) använder annans vatten. Enligt Lantmäteriet är vatten en så pass viktig del av en fastighet att man inte utan vidare kan stänga av vattnet fastän Lantmäteriet konstaterat att det är ett felaktigt användande. Man bör skicka ett brev där man anger sin avsikt att stänga av vattnet och där man ger fastigheten en tidsfrist på 5-6 månader för att kunna ordna eget vatten på annat sätt.
