Bygga förråd / teaterscen

[S.Wiklund]

som topic lyder så är det en gammal f.d teaterscen som nu har fungerat som förråd i många år som jag har fått av min granne. nu är det så att jag undrar om jag måste har byggnadslov på den för att kunna bygga upp den igen på min tomt.

byggnaden är på 30kvm och ska utökas med ytterligare 12 kvm. jag har dock c:a 15 - 20 meter till tomtgräns till mina båda grannar. och i heby kommun är det lag på att det ska vara minst 4.5 m till rå gräns hos varje granne.

vore tacksam för svar.

 

[Ricken]

Är det detaljplan där?

 

[S.Wiklund]

hur menar du nu??? på tomten eller på byggnaden???? du får gärna utvekla det där. det låter som rena grekiskan för mig. hehehehehehe

 

[S.Wiklund]

RICKEN: om det är detalj plan på själva byggnaden du menar så finns det ingen sådan, inte mer än det jag har ritat på ett vanligt papper.
på själva gården finns det en detaljplan.

 

[Ricken]

En detaljplan täcker ett större område, det du har på ditt hus är en ritning, plan/fasad-ritning, det som du har på tomten kallas antingen situationsplan elle nybyggnadskarta beroende på hur detaljerad den är.

 

[S.Wiklund]

ska kolla upp det där lite bättre känns det som.ehhehehe återkommer med svar imorgon

 

[klaskarlsson]

ska kolla upp det där lite bättre känns det som.ehhehehe återkommer med svar imorgon

En Detaljplanerad har vissa bestämmelser som man skall hålla sig till, och är din tomt detaljplanerad (det kollar du hos kommunen) så behöver du med största sannolikhet bygglov, och det komemr ställas vissa krav på utseende och placering av den nya byggnaden.
Bor du utanför detaljplanerat område ("på landet" långt ifrån tätare bebyggelse eller fritishusområden etc vanligtvis) så finns det generella regler och då torde du kunna uppföra bygganden utan bygglov om du håller dig inom >4.5m från tomtgränsen. Vissa kommuner har dock generella bestämmelser även för icke detaljplanerade områden dock...

/K

 

[S.Wiklund]

jag bor nästan 6km utanför tättbebyggdt område så med andra ord så långt ute på landet som mna kan ta sig. vet att när jag kollade med kommunen om jag behövede bygglov för endast de 30kvm så tyckte han på kommunen att jag bode så långt bort från tättbebyggt omåde så det behövdes inte.

byggnaden är på 30kvm och ska utökas med ytterligare 12 kvm. jag har dock c:a 15 - 20 meter till tomtgräns till mina båda grannar. och i heby kommun är det lag på att det ska vara minst 4.5 m till rå gräns hos varje granne

 

[Ricken]

jag bor nästan 6km utanför tättbebyggdt område så med andra ord så långt ute på landet som mna kan ta sig. vet att när jag kollade med kommunen om jag behövede bygglov för endast de 30kvm så tyckte han på kommunen att jag bode så långt bort från tättbebyggt omåde så det behövdes inte.

byggnaden är på 30kvm och ska utökas med ytterligare 12 kvm. jag har dock c:a 15 - 20 meter till tomtgräns till mina båda grannar. och i heby kommun är det lag på att det ska vara minst 4.5 m till rå gräns hos varje granne

Hur stort är ditt hus?
Den del av det som du har bygglov på?
Hur många hus skulle du säga att det finns runt dig på en radie av 300m?

 

[S.Wiklund]

Hur stort är ditt hus?
Den del av det som du har bygglov på?
Hur många hus skulle du säga att det finns runt dig på en radie av 300m?

tjena ricken
mitt hus är på 172 kvm + 52 kvm i biarea som är garaget
det finns 4 hus på en radie av 300m runt omkring mig.
har ej ännu fått tag på den handläggare på sala kommun som har hand om bygglovs frågor. ska ringa igen på måndag

 

[Bart]

Klippt från Sala kommuns hemsida: http://www.sala.se/Om-kommunen/Forv...ala-Heby/byggeneheten/Bygga/Bygg-och-marklov/

Bygglov

I bygglovet granskas de bestämmelser som gäller för den aktuella fastigheten. Om fastigheten är belägen inom detaljplan, äldre planområden såsom stads- eller byggnadsplaner eller inom område med områdesbestämmelser prövas om det du planerar stämmer med bestämmelserna.
Bygglovsprövningen kan således kontrollera form, färg, storlek och materialval m.m gentemot bestämmelserna i planen.
Om fastigheten är belägen utom planlagt område granskas om det du planerar passar in i området rörande byggnadsstil och omfattning jämfört med den bebyggelse som finns i närheten.
Bygglov krävs för att (se PBL 8 kap, speciellt §§ 1-12):

• Bygga nya byggnader
• Bygga till befintliga byggnader
• Ändra användning än tidigare, t.ex. garage till verkstad, vind till bostadslägenhet
• Inreda en ytterligare bostad eller lokal
• Anordna eller väsentligt ändra följande anläggningar: nöjesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar med liftar, kabinbanor, campingplatser, skjutbanor, småbåtshamnar, friluftsbad, motorbanor, upplag, materialgårdar, tunnlar eller bergrum för annat än tunnelbana eller gruvdrift, fasta cisterner eller anläggningar för kemiska produkter, radio- eller telemaster eller torn, vindkraftverk, murar, plank, parkeringsplatser, begravningsplatser.

Det verkar alltså som om bygglov krävs, både för flytten och tillbyggnaden. Dock borde det kanske inte vara några problem om byggnaden redan finns på granntomten och den bara ska flyttas.

 

[Ricken]

Det krävs inget bygglov. Kolla upp paragrafeen om komplementbyggnad.

Sen ringer du kommunen och säger att du kommer bygga x kvm på din tomt o du vill bara meddela det ifall nån skulle gnälla.