Fråga om kostnad av pantbrev m.m vid köp

[jonatannn]

Jag och sambon är pågång att köpa hus privat utan mäklare. Har en liten fråga vad det skulle kosta oss.

Huset har ett taxeringsvärde på 1.490.000 kr
Huset är värderat av mäklare till 2.000.000 kr
Pantbrev finns sedan tidigare på 711.00 kr

Vi har ingen kontantinsats men lyckats att få ett lånelöfte på 100% där 25% av priset blir topplån. Taket är 2.000.000.

Vi har kommit överens om ett pris på 2.000.000 kr med säljaren.

Min kalkyl blir såhär: (Rätta mig om jag har räknat galet)

Fastighet: 2.000.000 kr
Lagfart: 2.000.000 x 0,015 + 825 = 30825
Pantbrev: 2.000.000 - 711.000 x 0,02 + 325 = 26105

Pris totalt: 2.000.000 + 30825 + 26105 = 2.056.930


Är jag helt ute och cyklar eller bör det bli detta priset???

 

[joflopp]

Ser ut att stämma bra, förutom att den administrativa avgiften för pantbrev är 375 kr och inte 325.

 

[Nyfniken]

...och det saknas en parentes i pantbrevsuträkningen