Bygglov
Familjen_Bygg: Den första viktiga frågan man måste ställa sig är om området, stamfastigheten eller styckningslotten är planlagd på något sätt. Om så är fallet; finns det s. k. genomförandetid kvar för planen, d.v.s. är planen rättsligt aktuell? Finns det nämligen en plan där det löper genomförandetid MÅSTE kommunen meddela bygglov och andra tillstånd om åtgärderna stämmer överens med
MichaelD: Undrar om någon har några erfarenheter när det gäller byggnadstillstånd i Sollentuna när det gäller ombyggnation. Om det gått snabbt - smidigt och om dom varit lätta att ha att göra med. /Michael
Familjen_Bygg: För faktaredovisning så finns på nedan angivna länk en del nyttigt som vi skrivit beträffande överklagningar av bygglov. http://www.byggahus.se/cgi-bin/yabb/YaBB.pl?board=Bygglov;action=display;num=1070840185
AAA: Vi fick dra in vårt hus ca 1 meter på prickmark, med grannars medgivande. Det räknades som "mindre avvikelse". Vet inte vilken kommun du bygger i, men vårt bygglov var i Stenungsund. /Berit
Pillan: Korgmarkiser??? Förklara vad detta är för en dum en...
Mimto: Vi betalade 22.500:- i avgift till kommunen i Stenungsund. Det inkluderade bygglov, bygganmälan, nybyggnadskarta, utstakning och kontrollmätning. Vi bygger ett 1 1/2 plans hus med en platta på ungefär 110 kvm, och ett dubbelgarage med förråd på ca 50 kvm.
KarlXII: Nej, tyvärr inte. Det är byggnadsnämnden i kommunen som beslutar. Om grannen är välvilligt inställd kan det hjälpa dig. Men antagligen kommer de att säga nej - det låter som om de vill att du ska bygga en skånelänga istället, de hänvisar ju till "skånsk byggnadstradition." Du kan alltid lämna in ansökan om förhandsbesked, då kanske du ser åt vilket håll det kommer att gå.
kjeohls: Bor utanför örebro.är det samma regler där???maila en dam i deras enhet i karlstad hon skrev: "Du kan söka bygglov i efterhand. Kostnad för bygglov inom detaljplan utan avvikelse kostar 1 332:- med mindre avvikelse, då grannar måste godkänna åtgärden, är kostnaden 1 665:-. Ingen "svartbyggeavgift" tas ut när du söker själv. Utom detaljplan kanske du inte behöver bygglov, det beror
Familjen_Bygg: Prövningsinstansen, som är länsstyrelsen i bygglovsärenden, har två val vid ett bifall av överklagandet; antingen att helt undanröja BN:s beslut eller att ändra bygglovsbeslutet i detalj. Har BN angett alternativa utföranden kan det vara rationellt att Lst i sitt beslut väljer ett annat alternativ istället för att ärendet bara går runt ytterligare en gång till BN. Annat förhåller
Tiff: Ang sophus, fick tag på en bra grej på stadsbyggnadskontoret i Helsingborg. Följande text fanns på bygglov för miljöhus: Kontoret vill erinra om, att en centralisering av avfallshanteringen inte får ske i strid med de tekniska egenskapskraven i Boverkets Byggregeler 3:331 med stöd av 3Kap 15§ plan- och bygglagen och 12§ byggnadsverkslagen. Här stadgas, att avfallsutrymmen skall finnas
Michailoff: Har löst problemet. Det var puckot på kommunen som skrivit så att man inte förstod någonting. I praktiken hade vi allt klart redan. Nu bygger vi! :D
Lilla_vargen: När det står 1-planshus i detaljplanen, brukar det inkludera 1½-plans också. Det är utseendet från gatan kommunen har tänkt på: att taken går ända ner till första fönsterraden. Därför går det ofta bra att bygga 1½-plans med takkupa/kupor. Men om det är fråga om att ert hus ligger framför befintliga hus som har en vacker utsikt, kan det faktiskt vara meningen att ni bara får
Netaria: Jodå, vi får bygga två plan, men kommer då inte att kunna placera huset där vi vill eftersom det då blir för högt. Får väl sätta mig med en kunnig arkitekt och komma på en lösning. Känns bara lite tungt just nu, men det är väl bara att vänja sig...
BoByggarn: Tja vad ska man säja? Vem har rätt och vem har fel?? http://www2.unt.se/avd/1,2883,MC=1-AV_ID=287633,00.html
Bob_the_builder: Det här har varit uppe tidigare, men vi tar det igen. Trava in på byggnadskontoret, be att få ut alla bygglovshandlingar för några hus du gillar. Offentlighetsprincipen rockar.
Aja: Hej Vi kommer att få besked ang. bygglov inom 1-3 månader. Ska det ta så lång tid? Detta i i ett område som redan är "planerat". Med det menar jag att ett helt nytt bostadsområde där de flesta hustillverkare säljer tomter och en stadsplanerare har gjort grundjobbet. /Aja
Familjen_Bygg: Vi pratar om olika saker :) Avgiftsskyldigheten inträder mycket riktigt när anslutningspunkten är upprättad. Bygglov kan emellertid sökas långt före det att t. ex. fastighetsbildningsfrågor och annat är avklarat. Vidare kan förhandsbesked sökas i bygglovsfrågor. Får man avslag på en sådan ansökan om förhandsbesked har man ju ingen anledning att ha VA (man får ju inte bygga!!)
vonSassen: [citat] :-* Mycket bra påpekande! Det har faktiskt hänt en medlem här på Forumet att pga en bilolycka så fick de förändra hela bygget, så framsynthet behöver inte bara gälla nästa ägare! Helena med Sverige Stugan
djpa: Jaså det går?! Då skall jag skeppa iväg ett förhandsbesked till vårt stadsbyggnadskontor med en gång så är ju det hindret avklarat!
Lill_Frazze: Kommunen vill ofta bestämma allt och lite till... Vi ska bygga på ett nytt område med 72 tomter. Kommunen har bestämt att huseni ytterområdet ska vara enplans medans mittenområdet ska vara 1 1/2 plans eller 2 plans. Takpannorna måste vara röda, husen ska placeras 6 meter från vägen. Allt detta för att skapa harmoni... Och det kan väl vara snyggt, men det värsta är.. alla kommer att
Lill: Ja det var ungefär så jag menade..först ett bygglov på oinredd vind och komma igång..sedan strid för att få inreda vinden :D
AAA: Ang GFs kommentar att bygglovskostnaden blir densamma, så i vårt fall skulle det ha kostat flera tusen extra om vi sökt bygglov för garage separat. Vi ska inte bygga något garage, men vår byggfirma la in ett på nybyggnadskartan och skickade med ritningar. Nu kan vi välja om vi vill bygga det eller inte (inom 3 år tror jag det var). Men som GF sa, det kan variera mellan kommuner, så det
Lilla_vargen: Om de har utlovat att ni INTE skall få avslag då ni söker bygglov för ett högre staket, är det väl fritt fram att söka det och därefter bygga bullerplanket. Om ni bor i ett begagnat hus (d.v.s. om ni inte har byggt det själva nyligen) borde ni kunna vända er till Vägverket och kräva bullerskyddsåtgärder. Era grannar kanske också skulle vilja ha sådana? Gå då tillsammans mot
Netaria: Har just haft ett samtal med kommunens bygglovsavdelning med anledning av att max lutning enligt detaljplanen är 38 grader, vilket skulle innebära att vi inte får bygga hus med mansardtak. Bygglovskillen tyckte själv att detta var "dumt" och att man sannolikt inte tänkt på detta när man gjorde planen. Han tyckte vi skulle ansöka och få det prövat, alternativt söka förhandsbesked. Jag
Netaria: Hahaha! Jag läste ditt inlägg för min sambo, som redan börjat riva i katalogerna ;)
Bob_the_builder: Bortsett från undantaget som bekräftade regeln... nej du kan inte få nej. Dock undrar jag om kommunen tar hänsyn till husets utformning vid beslut om förhandsbesked. Det är en lokaliseringsprövning, dvs den anger om en viss fastighet är lämplig att bebygga. Om jag tolkade din fråga rätt så vill du få en garanti på att du faktiskt får bygga ett visst hus dessutom, FÖRE