Försiktig nedgång för huspriserna
Huspriserna fortsatte nedåt i september, dock med en något dämpad takt.
Huspriserna minskar men priserna på fritidshus ökar. Foto: Marlén Eskilsson.
Huspriserna sjunk med två procent på riksnivå under senaste månaden, vilket innebär att årstakten nu ligger på en minskning med tre procent. Siffrorna kommer från Svensk Mäklarstatistik som löpande tar in prisdata från bland annat Statistiska Centralbyrån. Jämfört med månaden före är det fortsatt nedgång, men en mer dämpad sådan.
Samtidigt säljs det också färre bostäder.
- Den avvaktande marknaden gjorde att antalet sålda bostadsrätter och villor blev cirka 20 procent lägre under kvartalet jämfört med föregående två år. Vi konstaterar också att skillnaden mellan utgångspris och slutpris kontinuerligt minskat senaste månaderna. Exempelvis var slutpriset på villor något lägre än utgångspriset i samtliga storstadsområden under september, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
I storstadsområdena har huspriserna minskat med mellan 8-9 procent sista kvartalet och med mellan 2-4 procent sista månaden.
- Att prisnedgången dämpades i Stockholmsområdet jämfört med förra månaden är intressant eftersom marknadstendenser historiskt först märkts där för att senare sprida sig till andra delar av landet. Inte minst energipriserna fortsätter sannolikt att pressa husmarknaden, men samtidigt bedömer nästan hälften av våra medlemmar att huspriserna blir oförändrade när vi summerar årets sista kvartal, säger Jonas Rosén, vd för Mäklarsamfundet.
Prisstatistik hus, september 2022
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | - 2% | - 5% | - 3% | 3 715 000 |
| Stor-Stockholm | - 2% | - 8% | - 6% | 6 613 000 |
| Stor-Göteborg | - 3% | - 8% | - 7% | 5 384 000 |
| Stor-Malmö | - 4% | - 9% | - 9% | 4 962 000 |
Prisstatistik bostadsrätter, september 2022
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 1% | - 7% | - 6% | 42 228 |
| Centrala Stockholm | - 1% | - 8% | - 5% | 100 258 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | - 8% | - 6% | 61 995 |
| Centrala Göteborg | - 3% | - 6% | - 7% | 62 561 |
| Stor-Göteborg | - 2% | - 7% | - 6% | 45 617 |
| Centrala Malmö | - 2% | - 7% | - 2% | 37 772 |
| Stor-Malmö | - 2% | - 5% | - 3% | 33 805 |
Prisstatistik fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 2% | 2 421 000 |
