Nej! Att du har en nyckel till ett hus är inget som tyder på du äger fastigheten eller fastighetens tillbehör. Jag har tillgång till flera bebyggda fastigheter. Jag äger (tyvärr) inte alla av dem eller de byggnader som uppförts.M -MH- skrev:
Att du har nyckel till en fastighet/byggnad innebär att du har tillträde till den samma. Du har tillgång till huset som står på fastigheten.
Om du sedan snott, hittat eller fått låna nyckeln har inget med ägandet att göra
Att äga en fastighet och de fastighetstillbehör (typ hus) som ingår i f. förutsätter ett skriftligt avtal som dessutom ska vara registrerat hos lantmäteriet (det sista gäller fast egendom).
Är det fråga om till exempel arrende (hyra) av annans fastighet kan man också här vara torsk. För att arrendatorn ska ha så kallad besittningsrätt och i övrigt skyddas av paragraferna i Jordabalken krävs ett skriftligt avtal.
OBS jag är inte jurist. Snarare juridiskt intresserad lekman. Men jag rekommenderar just därför att man inte ska tycka o tro så mycket i juridiska spörsmål utan att först göra något så enkelt som att googla.
Juridiken är mer än knepig och den första och kanske viktigaste lärdomen är att den inte har med rättvisa att göra. I en domstolsprövning är frågan inte vad som är sant eller falskt. Avgörandet står och faller med vad som kan bevisas och inte.
Om nu parten x de facto äger fast egendom så äger x med stor sannolikt äldre byggnader på marken ifråga.
Om y vill ta strid om det är det nog bra om vederbörande kan visa upp ett giltigt arrendeavtal. Om inte är y enligt mig tämligen torsk (på sjöboden).
Att hota med "advokat " och eller att "stämma" någon är vanligt för att skrämma folk till underkastelse.
Jst när det gäller så genomreglerat grunks som fast egendom ska man sitta still i båten. Läsa på och kontakta en jurist för att korrekt bestrida motpartens krav
Riv inte boden! Som ovan säger, den är guld värd i en fråga om strandskyddsdispens. OM boden nu skulle tillhöra grannen och han river den för att ”den ser skräpig ut” innan han säljer sin fastighet, gör han eventuell köpare en otjänst. Det verkar inte som om grannen är medveten om detta.Nötegårdsgubben skrev:
Har de underhållit boden?S Sommarvittring skrev:
Så enkelt är det inte. Rivs boden skulle jag säga att det är i stort sett kört vad gäller strandskyddsdispens. Bygglov kanske går att få, eftersom det handläggs enligt PBL och inte enligt Miljöbalken som strandskyddet gör. Men vad ska man med ett beviljat bygglov till om strandskyddsdispensen avslås..?H hempularen skrev:
Oj missade info. Det här börjar bli underhållande (för mig - jag förstår att det är jobbigt med grannar som inte har eller använder nyss nämnda egenska).S Sommarvittring skrev:
1. Man ansöker om stämning till tingsrätten.
2. Ansökan (inte gratis) ska innehålla skälen för ansökan, gärna en bakgrund och syftet. Typ vi vill jättegärna att tingsrätten bestämmer att grannens sjöbod, ett ställe vi fick låna av deras äldre nu avlidna släktingar mellan nittonhundrakallt och tjugohundracovid, ska bli vår sjöbod för grannarna har aldrig brytt sig om den.
Vår granne hävdar att sjöboden inte tillhör oss och pratar konstigt om lagfart med mera. Konstigt, eftersom det är en sjöbod. Borde det vara sjöfart, ngt med fisk, nät osv.
Dessutom kan vi bevisa att den borde vara vår för vi har ett kort på mig och moster Estrid och kusin Arne när vi badade där 1967 eller möjligen 1958...
Jag stannar där. Detta är närmast lyteskomik.
En fullständigt gissning är att tingsrätten avvisar stämningen.
Har man till äventyrs något av substans att komma med och det så småningom skulle bli förhandlig kan de se fram emot att få betala svarandens kostnader för advokat mm, mm.
VSB pratet om stämning är just pladder. Något man pratat om i kretsen kring dödsbodelägarna efter ett par snapsar eller sju. Arvingarna tuggar fradga för att arvet inte blev vad man trott efter gammpojkarna.
Men om man kombinerar grannens rivningsloiv (det lär väl behöva sökas), med en egen bygglovsansökan, ansöker om strandskyddsdispens med motiveringen att det redan är bebyggt, Det här bör ju gå att göra innan rivningslovet ens är behandlat.M MetteKson skrev:
Jag tänker det mest som en plan B, ifall grannen skulle visa sig kunna prestera mer övertygande bevisning om ägarskap.
Utanför detaljplan brukar endast en rivningsanmälan behövas. Annars kan man söka bygglov för ”nybyggnad av sjöbod som ersättning för befintlig”. Om sjöboden håller sig inom friggebodsreglerna behövs varken anmälan eller bygglov. Men att söka strandskyddsdispens kommer man inte undan, men det är lättare att få dispensen om det redan finns en byggnad på platsen. Rivs den och man väntar nåt år med att söka dispensen kan det vara svårt att få.H hempularen skrev:
Det är olidligt, TS, säg nått! 
Jag har många byggnader på min fastighet som inte är mina. Några med servitut, några inte. En del stod där när jag köpte fastigheten, en del inte.
Det är inte riktigt så enkelt att alla byggnader är mina, bara för att de står där de står.
Det är inte riktigt så enkelt att alla byggnader är mina, bara för att de står där de står.
