30 889 läst · 108 svar
31k läst
108 svar
Var går gränsen för grov vårdslöshet? (felbyggd bostadsrätt)
Nog om fel saker...hög framledningstemperatur med för trög golvbeläggning o värmekåta hyresgäster i de andra lägenheterna samt för dålig ventilation leder till att den som bor på understa våningen...får 26 grader celsius inne när värmen är på vintertid.
1.kolla hur regleringen sker om styrningen av ventilerna läser rätt temperatur.
2.Ställ ner framledningen till max 24 grader och öka cirkulationen till max
3.kontrollera ventilationen med hjälp av att mäta CO2 inne i lägenheterna så att ni har tjänlig luft
4.Kolla så att värmepumps treläges ventil fungerar om ni har en sådan så att framledningstemperaturen inte ibland är galet felaktig.
5 har ni cirkulerande varmvatten i huset så kolla det med
1.kolla hur regleringen sker om styrningen av ventilerna läser rätt temperatur.
2.Ställ ner framledningen till max 24 grader och öka cirkulationen till max
3.kontrollera ventilationen med hjälp av att mäta CO2 inne i lägenheterna så att ni har tjänlig luft
4.Kolla så att värmepumps treläges ventil fungerar om ni har en sådan så att framledningstemperaturen inte ibland är galet felaktig.
5 har ni cirkulerande varmvatten i huset så kolla det med
eklov skrev:Nu spårar ni iväg. Tyvärr har vi numera en schablonmässig debitering av värmekostnaden, så de som hade astronomisk kostnad slipper den. Byggföretaget stod för deras överkostnad. Det är bara det att plan 0 (vårt) har efter isoleringen 15% av värmeförbrukningen och plan 1 har 85% i snitt. Hela värmesystemet är nu intrimmat och framledningstemperaturen är sänkt. Ventilationen är också intrimmad. Plan 2 är vid sidan om. Vi har vår golvvärme avstängd, då vi inte önskar högre temperatur än 20oC och har något över med avstängd golvvärme. Hade vi bott en våning upp, hade vi haft 20oC med golvvärmen på, dvs. varma fötter[/Br]! Nu är vårt golv kallt.
Men.... jag var ute efter något annat som har med juridik och ekonomi att göra - inte teknik. Den klarar vi av själva!
19-20oC, då det uppifrån är 14mm parkett, 3mm foam (borde varit lumppapp), 5cm betong, värmerör och 20cm betong och sedan luften i våningen under. Med det värmemotstånd som är ovan värmerören omvandlat till betong så motsvarar det 23cm betong. Det var alltså lägre värmemotstånd nedåt än uppåt. Läs Uponors handbok på deras hemsida!
Jag citerar här ovanför det viktigaste som många inte bryr sig om, eller inte fattar - eftersom de irrar bort sig i tekniska återvändsgränder!
Släpp snacket om framledningar och injusteringar!!! - det är redan fixat!
Det viktiga här är att grannen ovanför har mer isolering OVANFÖR värmegolvet än under - så TS får varmare i taket än grannens golv samt tvingas ha avstängd golvvärme och gå på ett ISKALLT golv för att överhuvudtaget stå ut hemma på vintern.
14mm parkett med 3mm foam och 5cm betong är effektivare isolering än 20cm betong!
Så håll er till juridiska tipsen ni som kan..
Kan inte vara behagligt med ugnsvärme i huvudhöjd och iskalla golv - varmluften stiger ju uppåt som flera här (om än något förvirrat) påpekar.
LOL.
Redigerat:
Ja, men det finns en hund begraven här, och det är mittengrannen har normal temperatur.helder skrev:
TS på nedre botten har som du nämner ett kallt golv. Grannen längst upp får förmodas ha ett kallt tak. Grannen i mitten har värme både från golvet och taket och ändå åtnjuter denna en normal rumstemperatur. Det går inte ihop.
Det blir helt beroende på om grannen på våning 2 har nån värme på alls eller bor där på vintern..cpalm skrev:Ja, men det finns en hund begraven här, och det är mittengrannen har normal temperatur.
TS på nedre botten har som du nämner ett kallt golv. Grannen längst upp får förmodas ha ett kallt tak. Grannen i mitten har värme både från golvet och taket och ändå åtnjuter denna en normal rumstemperatur. Det går inte ihop.
Det håller jag inte helt med om.carra skrev:
Begreppet har olika betydelse på olika rättsområden. För att få ett bättre svar behövs mer information om vilket lagrum eller avtalsparagraf som skulle ge TS rätt att driva frågan direkt emot entreprenören.
hmm om bara juridiken ska klaras o tekniken redan är avklarad så fattar jag att ni har problem.
1.vilken lösning ska komma ut ur juridiken?
2.ni önskar varma golv vilket inte går i en lägenhet med 20 grader o varmt tak då golv med 20 grader o ledande material upplevs som kalla för folk som vant sig med varma golv
3.Det är något som inte stämmer i ert sätt att resonera och det ligger i att ni inte har juste sätt att betala värmen...det går inte att både lösa komfortproblemen o en rättvis värmekostnad
1.vilken lösning ska komma ut ur juridiken?
2.ni önskar varma golv vilket inte går i en lägenhet med 20 grader o varmt tak då golv med 20 grader o ledande material upplevs som kalla för folk som vant sig med varma golv
3.Det är något som inte stämmer i ert sätt att resonera och det ligger i att ni inte har juste sätt att betala värmen...det går inte att både lösa komfortproblemen o en rättvis värmekostnad
Problemet är i teorin enkelt avhjälpt, genom att öppna golvet hos grannen ovan och lägga isolering under värmeslingorna - som man borde ha gjort från början, om man följt Allmänna Rekommendationer.byggarätt skrev:hmm om bara juridiken ska klaras o tekniken redan är avklarad så fattar jag att ni har problem.
1.vilken lösning ska komma ut ur juridiken?
2.ni önskar varma golv vilket inte går i en lägenhet med 20 grader o varmt tak då golv med 20 grader o ledande material upplevs som kalla för folk som vant sig med varma golv
3.Det är något som inte stämmer i ert sätt att resonera och det ligger i att ni inte har juste sätt att betala värmen...det går inte att både lösa komfortproblemen o en rättvis värmekostnad
Problemet är hur få firman som inte följt rekommendationerna att göra rätt, och all strul som därmed tillkommer, tx vem som betalar.
TS hade ju gjort vad han kunnat och påpekat felet redan under bygget så han borde, enligt min mening, hållas skadefri.
Redigerat:
Regla upp ett nytt innertak med isolering.
Borde bli mycket billigare lösning på problemet än att göra om golvvärme på rätt sätt eller att blanda in jurister.
Sen är det väl upp till styrelsen om föreningen står för kostnaden eller om man kan få byggfirman att betala för felet dom gjort.
Borde bli mycket billigare lösning på problemet än att göra om golvvärme på rätt sätt eller att blanda in jurister.
Sen är det väl upp till styrelsen om föreningen står för kostnaden eller om man kan få byggfirman att betala för felet dom gjort.