Vad har jag för rättigheter i en samfälld mark
Äger tomt som har en samfäld väg .Nämns i ägostyckningen sedan 1907.Mina grannar har utnyttjat och förstört min del av vägen ca 40 m så fruktansvärt ärt genom åren - sedan 96 har jag ägt fastigheten.har lagt ut ca 150000 i reparationskostnad sedan dess dom kör med så tung trafik nu har jag stängt av för motortrafik med skyltar men undantaget blåljus och post och renhållning .Dom kan åka ut åt andra hållet .Nu har dom tagit bort min avspärrning igen för att en lastbil ska frakta saker .Det är tjällossning.En utav grannarna har en dotter som har 200m till sin mammas fastighet 4 foder transporter inom 1,5 månader rider sönder vägen Jörgen 4 hjuling hästtransport ingen av grannarna betalar eller reparerar .Dom skriker kränkningar och oförskämdheter.Dom hävdar något om undantag ingen respekterar min skyltning. Vi har ingen existerande vägförening eller annat 1 av grannarna som bråkar hennes man fyller i hål 1-2 gånger på sommaren och plogar 1-2 gånger på vintern .Jag har själv betalat till honom men inte de sista 2 åren.Därför att han aldrig reparerade mer hos mej och grannfastigheten utan vi har fått laga själva med motsvarande mer än 2 gånger så mycket.Vi reparerade för 13000 kr förra året men är redan förstört vad kan jag göra dom har gaddar ihop sejb
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 074 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 074 inlägg
Jag uppfattar juridiken som att din fastighet är en har en ägarandel i en samfälld väg som till del går på eller nära din fastighet.
Är det korrekt?
En första sak att inse är att om det är en samfälld väg så är hela vägen samfälld mellan era fastigheter. Det är således inte så att du ansvarar för en delsträcka och din granne för en annan. Ni förvaltar vägen i dess helhet samfällt - som ett kollektiv.
Förvaltningen regleras av lagen om förvaltning av samfälligheter. Eftersom ni inte har en samfällighetsförening som står för förvaltningen (det du kallar för vägförening som är en äldre term enligt äldre lagstiftning) så har ni s. k. delägarförvaltning. Det innebär att ni ska vara överens om alla förvaltningsåtgärder innan de genomförs. T ex att grusa vägen, sätta upp skyltar, stänga av den o s v. Du har således ingen möjlighet att hindra grannen från att använda och därmed slita på vägen. Med delägarskap i samfälligheten kommer också en rätt att använda den samfällda marken eller anläggningen.
Hur många fastigheter behöver denna väg och är den samfälld för? Är ni tillräckligt många kanske det är dags för dig att ansöka om att bilda en samfällighetsförening. Då får ni en styrelse som bestämmer över vägens förvaltning.
Är det korrekt?
En första sak att inse är att om det är en samfälld väg så är hela vägen samfälld mellan era fastigheter. Det är således inte så att du ansvarar för en delsträcka och din granne för en annan. Ni förvaltar vägen i dess helhet samfällt - som ett kollektiv.
Förvaltningen regleras av lagen om förvaltning av samfälligheter. Eftersom ni inte har en samfällighetsförening som står för förvaltningen (det du kallar för vägförening som är en äldre term enligt äldre lagstiftning) så har ni s. k. delägarförvaltning. Det innebär att ni ska vara överens om alla förvaltningsåtgärder innan de genomförs. T ex att grusa vägen, sätta upp skyltar, stänga av den o s v. Du har således ingen möjlighet att hindra grannen från att använda och därmed slita på vägen. Med delägarskap i samfälligheten kommer också en rätt att använda den samfällda marken eller anläggningen.
Hur många fastigheter behöver denna väg och är den samfälld för? Är ni tillräckligt många kanske det är dags för dig att ansöka om att bilda en samfällighetsförening. Då får ni en styrelse som bestämmer över vägens förvaltning.
Jag har bett min granne som tjänat hundratusentals med kronor på att fylla i nåt hål men aldrig lagat mer hos mej och mitt föräldrahem .minimalt med arbete och material han har aldrig velat bilda någon förening .Det är 10 fastigheter som berörs och ingen reparerar ridskolor och skador efter tunga fordon frågar aldrig om lov eller tar hänsyn om det regnat mycke eller tjällossning sist grävde traktordäcket ner sej 1 dm i vägen .Det att alla ha gaddar ihop sej och ingen vill ta på sej skadorna har tröttnat måste jag sköta min vägsträcka eller kan jag skita i det
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 074 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 074 inlägg
Ja samfällda vägar kan upplevas som orättvisa. De blir lätt allmänningens tragedi, ingen gör något.S skrållis skrev:
Vad menar du med att "min vägsträcka"? Har ni kanske en gammal informell överenskommelse att olika fastighetsägare tar hand om olika delvägsträckor av den samfällda vägen? I så fall står det dig ju fritt att frångå en sådan gammal överenskommelse om det ändå inte fungerar. Föreslå att ni ska uttaxera medel enligt andelstalen och ta in en entreprenör som lagar vägen i sin helhet.
Nej själva vägen är samfälld och ska skötas och underhållas av alla men det blir inte så min del är tyvärr mycket sank och skadas mycke av de andra med sina fodertransporter och jordbruksmaskiner det finns inget gammalt skrivet,jag belastar bara mitt föräldrahem alla åker över våra 2 marktäckare vi har i alla år fått betala först till grannen som fyllt i 1-2ggr per sommar hål efter några dagar är det utslaget jag och mitt föräldrahem har fått fylla i skadorna sedan när dom ridit och alla traktorer det är en samfälld väg den ägs av någon som ingen vet står inget i handlingar tillbaka än at jag har marken om båda sidor av vägen .
Jag har själv gjort det 3 gånger o h lyft vägen men det har inte hållt alls Nej det hjälper inte att bara fulla i hålen det är som du säger bortkastade pengar.Men jag har bestämt att sköta i att laga mer privat .Det är en samfälld väg och ska gemensam skötas och även ansvara för att vägens beskaffenhet inte förstörs.Då väntar man med tunga fordon e tid när vi lagt på förra året så sa jag till tjejerna som red att vända och inte rida just då utan vänta tills det fick sätta sej först då blev jag anmäld för ofredande har varit i rättegång och i maj blir det 1 tillM maria01 skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 074 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 074 inlägg
Jag förstår fortfarande inte. De där 40 m som du kallar för "min vägsträcka" 'är de en del av den samfällda vägen eller inte?S skrållis skrev:
