Säljaren har, som jag förstått det, bytt ut en icke funktionell spis med glashäll mot en fungerande spis med gjutjärnsplattor.
Den gamla spisen var gammal o troligen uttjänt, annars hade den inte gått sönder.
Den spis som säljaren har satt dit som utbytesspis fungerar och gör sitt jobb.
Den praktiska skillnaden mellan en gammal spis med glaskeramikhäll och en gammal spis med gjutjärnsplattor är försumbar. Man kan flytta grytan åt sidan på ett enkelt sätt, ja. Men i övrigt, nej.
En estetisk viss skillnad, javisst. Men den praktiska funktionen är likvärdig.
Så i mitt tycke så har säljaren gjort vad han skall, satt in en fungerande spis till den nya ägaren.
Hade det varit induktion eller gas så hade det varit en väsentligt större skillnad, men nu är det inte det. Spisarna är likvärdiga.
Låt det vara om han inte vill mötas på dina premisser.
Det verkar ju ändå vara så pass infekterat att försöka ha en schysst relation för eventuella framtida spörsmål är förbi.
Den gamla spisen var gammal o troligen uttjänt, annars hade den inte gått sönder.
Den spis som säljaren har satt dit som utbytesspis fungerar och gör sitt jobb.
Den praktiska skillnaden mellan en gammal spis med glaskeramikhäll och en gammal spis med gjutjärnsplattor är försumbar. Man kan flytta grytan åt sidan på ett enkelt sätt, ja. Men i övrigt, nej.
En estetisk viss skillnad, javisst. Men den praktiska funktionen är likvärdig.
Så i mitt tycke så har säljaren gjort vad han skall, satt in en fungerande spis till den nya ägaren.
Hade det varit induktion eller gas så hade det varit en väsentligt större skillnad, men nu är det inte det. Spisarna är likvärdiga.
Låt det vara om han inte vill mötas på dina premisser.
Det verkar ju ändå vara så pass infekterat att försöka ha en schysst relation för eventuella framtida spörsmål är förbi.
Diskussionen om huruvida den ena typen av spis/häll är bättre eller sämre är bara löjlig. Det har inte med teknik/funktion att göra utan är mer komplext än så. Det finns inte en chans att övertyga någon om att släppa sin ståndpunkt i detta. Analogt: Aftonbladet/Expressen, Saab/Volvo eller whatsoever. Spisens ålder har inte stor betydelse för upplevelsen. 10 år gamla kvalitetsgrejor kan upplevas som klipp nya. TS har gjort ett byte, men missat att kommunicera detta. Köparen tycker att han fått en sämre spis. Så absolut så bör köparen kompenseras. Bästa är att försöka hitta en beg spis av samma slag. Om det nu är jättesvårt så är några tusenlappar ett billigt sätt att komma undan. TS har ju klantat sig och får ta konsekvensen. Iofs är köparen en gnällspik, men det har han rätt att vara.
Instämmer, naturligtvis får man inte full ersättning för de nya varorna, men om man håller sig till likvärdig standard så torde man få ersättning för nya vitvaror minus åldedersavdrag för de varor säljaren tog med sig plus installations kostnaden.I ivan82 skrev:
Hypotetiskt skulle detta sannolikt behöva föregås av en dialog med säljaren där denna inte tar på sig att självmant på egen kostnad genomföra arbetet.
Medlem
· Etelä Pohjanmaa
· 2 469 inlägg
Åldersavdrag för vitvaror är tio procentenheter per år. Hur stor blir ersättningen för en tio år gammal spis då?ARJU skrev:
De har inte alls betalat för en spis som sedan tagits bort. Spisen byttes ju innan kontraktskrivningen. Köparen får helt enkelt skylla sig själv att denne inte kollade skicket vid kontraktskrivningen. Det är den tidpunkten som gäller, om man inte avtalat annat i kontraktet.T topmount skrev:
TS kan ignorera kravet. Låt köparen ta det till tinget om denne nu så gärna vill. Riskfritt.
Ditt resonemang innebär att om huset brinner ner efter visningen och kontraktet skrivs på annan plats t.ex mäklarens kontor så har säljaren inga skyldigheter att informera köparen om att huset brunnit ner?M maglub skrev:
Jag minns inte den direkta formuleringen men det finns en standard klausul vilken innebär att skicket inte skall avvika från senaste tillfället då köparen hade möjlighet att inspektera fastigheten, normalt visning. Denna kan även kompletteras med besiktning vilken kan ske efter kontraktet skrivits på, där man ges möjlighet att bryta kontraktet om allvarliga brister upptäcks i samband med köparens besiktning.
Redigerat:
En ny 70cm glashäll med installation och bortförsel av den befintliga kan kosta runt 10tkr utan att överdriva. Kan man lösa detta lilla "missförstånd" för 2500kr så är det väldigt billigt och enkelt sätt att gå vidare.T twoody skrev:
Varför? Säljaren har ändrat förutsättningar utan att tala om det för köparen, huset överstämmer inte längre med vad det var på visning. På ett eller annat sätt så har köparen rätt att kräva att huset utrustats med en glashäll. Hade bara TS nämnt detta så hade det inte varit något problem alls.
Har du läst tråden? TS sålde ett hus med en trasig spis, som dessutom var utplockad och stod i ett förråd. Det är denna spis som köparen har sett och fått info om. TS har sedan satt in en ny fungerande spis, som köparen inte vill ha.T topmount skrev:
Om jag var TS kunde jag åka dit och hämta den nya spisen och säga till köparen att ”din spis stod i förrådet när du köpte huset. Varsågod att installera den, men den funkar inte”.
Om TS går med på att betala för en ny spis till, kommer snart nya krav på ersättning för slitna golv, vägguttag som sitter snett, sprickor i grunden eller vad som helst som är naturligt i ett snart sekelgammalt hus!
Det är inte en relevant fråga.K knipo skrev:
Frågan är: Vilket stöd har säljaren för att visa upp en trasig glashälls spis och utan köparens kännedom byta ut denna till en fungerande modell med plattor och ställa ut den trasiga glashällen i regnet utan att informera köparen?
Jag tror det på engelska benämns som "bait and switch" och är handlingen i flertalet filmer, ofta innehållande gangsters.
Det är väl en relevant fråga?
I högsta grad.
Dessutom är det ju många som har skrivit att det är en försämring med den spis TS satt in, så den diskussionen finns ju.
Men det mest relevanta är att säljaren har utrustat huset med en fungerande spis enligt mig.
I högsta grad.
Dessutom är det ju många som har skrivit att det är en försämring med den spis TS satt in, så den diskussionen finns ju.
Men det mest relevanta är att säljaren har utrustat huset med en fungerande spis enligt mig.
98% av alla argument här är rena känsloargument. Det här är en rent juridisk fråga. Självklart kan man välja spår och försöka komma överrens om något, men köparen har av allt att döma redan från början visat sina kort genom att hota med advokater och stämningar både när det gäller bortforsling av den gamla spisen och de upplevda felaktigheterna kring ersättningsspisen. Dessutom om i sammanhanget löjliga belopp.
Med en sån köpare är det bara att sätta hårt mot hårt redan från början och hantera ärendet på samma sätt. Eftersom vi sannolikt inte har alla fakta här är min sista rekommendation att, om man inte själv kan avgöra sin legala position, kontakta en jurist för rådfrågning och inte ett internetforum med allt vad det innbär.
Med en sån köpare är det bara att sätta hårt mot hårt redan från början och hantera ärendet på samma sätt. Eftersom vi sannolikt inte har alla fakta här är min sista rekommendation att, om man inte själv kan avgöra sin legala position, kontakta en jurist för rådfrågning och inte ett internetforum med allt vad det innbär.
Medlem
· Etelä Pohjanmaa
· 2 469 inlägg
Fel. Det är inget hypotetiskt exempel. Spisens ålder har uppgivits till tio år. Åldersavdraget är vad försäkringsbolagen använder, och vad tingsrätten går efter. Det juridiska värdet för spisen är noll, säljaren har varit schyst som lagt in en fungerande spis trots att denne inte hade några såna skyldigheter. Den gamla trasiga spisen hade kunnat lämnas kvar, nu gjorde säljaren snarare köparen en tjänst.
Säljaren bör blocka köparens nummer och inte ha mera kontakt med detta stolpskott. Vill köparen göra rättssak av det så är det bara att säga lycka till. Köparen har inte rätten på sin sida.
Vi kan vara överens om en sak.T tanaris skrev:
Det har varit en mäklare inblandad, detta är absolut upp till mäklaren och deras jurist. De har ju för bövelen sannolikt redan tagit en kappsäck full med pengar för att just lösa detta.