Om ni skall ha klinker/ kakel i båda badrummen tror jag budget ligger lågt.
Även el/nätverk tror jag ligger lågt. Är det ett totalt byte av elen med undercentral och lite kompletterande uttag och nätverk till fler rum tror jag kostnaden kommer ligga högre.
Det kanske är så att kostnanden för hantverkare här i Stockholm är högre, så jag kan ha helt fel.
En helt annan sak, har ni övervägt att sätta in kupor på ovanvåningen? Om det är möjligt blir det en helt annan rymd med kupor.
Sen kan jag tycka att det låter illa ur ett rent ekonomiskt perspektiv att renovera det huset i Kalmar för 3 miljoner. Men det var inte topic.
Även el/nätverk tror jag ligger lågt. Är det ett totalt byte av elen med undercentral och lite kompletterande uttag och nätverk till fler rum tror jag kostnaden kommer ligga högre.
Det kanske är så att kostnanden för hantverkare här i Stockholm är högre, så jag kan ha helt fel.
En helt annan sak, har ni övervägt att sätta in kupor på ovanvåningen? Om det är möjligt blir det en helt annan rymd med kupor.
Sen kan jag tycka att det låter illa ur ett rent ekonomiskt perspektiv att renovera det huset i Kalmar för 3 miljoner. Men det var inte topic.
Priserna ser rimliga ut. Vissa saker kommer blir billigare, andra troligtvis dyrare. Gör ni mycket själva kommer ni komma långt under budget, men det är ingen liten renovering så mycket tid krävs i så fall.
Jag reagerar också, likt andra, på det affärsmässiga i detta. Går det verkligen att få ut 5+ miljoner för ett hus på ert läge?
Jag reagerar också, likt andra, på det affärsmässiga i detta. Går det verkligen att få ut 5+ miljoner för ett hus på ert läge?
Jag utgår från att det måste vara ett otroligt läge i Kalmar med tanke på hur mycket jobb och pengar ni är beredda att lägga ner på det huset!
Min trista reflektion (utan att ha just läget klart för mig) är annars att jag har svårt att se potentialen med just det huset.
Min trista reflektion (utan att ha just läget klart för mig) är annars att jag har svårt att se potentialen med just det huset.
Ni har helt rätt angående den affärsmässiga biten tror jag. Vi köper inte för att renovera och sälja.
1) vi kan bo i vårt hus som ligger tomt i tomt under hela renoveringen.
2) vi kan stycka av en bit av vår nuvarande tomt till den nya fastigheten.
3) våra barn får gå kvar i samma omsorg. Behålla sina vänner.
4) nybyggda tråkiga radhus i området utan förvaring går för 4500000
1) vi kan bo i vårt hus som ligger tomt i tomt under hela renoveringen.
2) vi kan stycka av en bit av vår nuvarande tomt till den nya fastigheten.
3) våra barn får gå kvar i samma omsorg. Behålla sina vänner.
4) nybyggda tråkiga radhus i området utan förvaring går för 4500000
Hej!
Panelen i gavelspetsarna är slut, ser inte den posten i kalkylen, inte heller nåt om garageportarna i källaren?
Lycka till, det kommer bli ett jättebra boende när ni är klara
Panelen i gavelspetsarna är slut, ser inte den posten i kalkylen, inte heller nåt om garageportarna i källaren?
Lycka till, det kommer bli ett jättebra boende när ni är klara
Båda är med i kalkylen om du kollar igen. Garageport 20000. Panelen täcks när man tilläggsisolerar och putsar.Åsa Lund skrev:Hej!
Panelen i gavelspetsarna är slut, ser inte den posten i kalkylen, inte heller nåt om garageportarna i källaren?
Lycka till, det kommer bli ett jättebra boende när ni är klara
Fick skalenliga orginalritningar och besiktningsprotokoll idag. Mycket slitet, inget oväntat och inget som jag inte planerat för. Energiklass F. :-D
Aha, port är utvändigt (precis som fönster) för mig, letade inte invändigt... Ska ni mura tegel att pusta på utvändigt i gavelspetsarna?
Detta kommer att kräva bygglov och bygganmälan, har du med myndighetskostnader?
Detta kommer att kräva bygglov och bygganmälan, har du med myndighetskostnader?
Riv huset, bygg nytt istället
3 miljoner i renovering är för mycket pengar att lägga på ett hus som aldrig var bra ens när det var nytt.
70-talshusen har en massa dörrar och små ynkliga rum, ni måste bygga om hela huset och lite till för att det skall kännas OK med dagens standard.
Det finns trevliga (och billiga) nya hus, ett exempel:
http://www.fiskarhedenvillan.se/vara_hus/1-12-plan/manstenen/
3 miljoner i renovering är för mycket pengar att lägga på ett hus som aldrig var bra ens när det var nytt.
70-talshusen har en massa dörrar och små ynkliga rum, ni måste bygga om hela huset och lite till för att det skall kännas OK med dagens standard.
Det finns trevliga (och billiga) nya hus, ett exempel:
http://www.fiskarhedenvillan.se/vara_hus/1-12-plan/manstenen/
@ åsa: Nej. Jag har inte med myndighetskostnader i Excelarket. Men är väl medveten. Tack för påpekandet.
@Tanker: Visst är det mycket pengar. Trodde först det skulle gå på 2 Mkr, men räknade om. Att köpa ens för utropspriset och riva blir en tomtkostnad som är svårmotiverad. Priset för fiskarhedenvillan du visade är i grundutförande, dvs blir dyrare. Huset är ett 60-talshus. Med den renoveringen som är planerad kommer det både hålla högre standard och vara betydligt större än fiskarhedenvillan. Men det är tänkvärt. Kanske signalerar det mest att ursprungsplanen är framtagen som ett worst case scenario och inte som vad jag hoppas på.
@Tanker: Visst är det mycket pengar. Trodde först det skulle gå på 2 Mkr, men räknade om. Att köpa ens för utropspriset och riva blir en tomtkostnad som är svårmotiverad. Priset för fiskarhedenvillan du visade är i grundutförande, dvs blir dyrare. Huset är ett 60-talshus. Med den renoveringen som är planerad kommer det både hålla högre standard och vara betydligt större än fiskarhedenvillan. Men det är tänkvärt. Kanske signalerar det mest att ursprungsplanen är framtagen som ett worst case scenario och inte som vad jag hoppas på.