Hmmmmm
Egentligen konstigt att man inte hör fler sådana här historier.
Mäklare som målar upp det perfekta livet i den fantastiska bostaden med närhet till naturen och en enorm potential.
I verkligheten betyder det
Normalt familjeliv med jobb 06-15 hälsa på svärmor på lördag, går inte att vara utomhus pga alla mygg och ALL ledig tid läggs på att renovera det här jävla rucklet.
Sedan är bankerna kåta som fan på att låna ut pengar också. Lärde de sig nåt alls av senaste bankkrisen - Nej inte ett skit denna gången heller.
Nu står två unga människor där i verkligheten och börjar förstå..............................men det är försent, i panik försöker de stämma säljaren på en mille. Men hur kunde de bli så här fel, de VANN ju budgivningen.
Egentligen konstigt att man inte hör fler sådana här historier.
Mäklare som målar upp det perfekta livet i den fantastiska bostaden med närhet till naturen och en enorm potential.
I verkligheten betyder det
Normalt familjeliv med jobb 06-15 hälsa på svärmor på lördag, går inte att vara utomhus pga alla mygg och ALL ledig tid läggs på att renovera det här jävla rucklet.
Sedan är bankerna kåta som fan på att låna ut pengar också. Lärde de sig nåt alls av senaste bankkrisen - Nej inte ett skit denna gången heller.
Nu står två unga människor där i verkligheten och börjar förstå..............................men det är försent, i panik försöker de stämma säljaren på en mille. Men hur kunde de bli så här fel, de VANN ju budgivningen.
Re mangen5
Jo........men det är inte lätt att stå emot erfarna försäljare och slipade banker idag. Jag som ägt hus i 24 år kanske man inte kan lura så lätt. Men det här unga paret kommer att få lida LÄNGE av sitt misstag. Visst det är inte min sak. Men faktum kvarstår, det är inte lätt att ta sig in i dagens bostadsmarknad. Och det är lätt att man halkar snett.
Jo........men det är inte lätt att stå emot erfarna försäljare och slipade banker idag. Jag som ägt hus i 24 år kanske man inte kan lura så lätt. Men det här unga paret kommer att få lida LÄNGE av sitt misstag. Visst det är inte min sak. Men faktum kvarstår, det är inte lätt att ta sig in i dagens bostadsmarknad. Och det är lätt att man halkar snett.
Ja det blev ju en trist situation.
Men jag tycker som många andra här att det du presenterat inte ger sken av att ni behöver vara oroliga.
Men nu har vi antagligen bilden oerhört långt från klar fullständig utifrån det du presenterat.
Jag avråder er dessutom från att presentera något speciellt mycket mer info utan att noga överväga om det kan vara användbart för köparna i en ev process.
Ta fr.o.m nu för givet att köparna läser er tråd här. Det kanske dom inte gör, men det har ingen utom dom själva någon aning om.
Mina råd är att sitt still lugnt, mitt i båten.
Mata inte köparna med någon för dom användbar information. Gör inga deals, utfästelser eller ge info/medge saker som inte är 100% objektivt klara.
Jag rekommenderar er ungefär som jag skriver i inlägg #174 i denna tråd:
http://www.byggahus.se/forum/juridi...hela-tiden-fran-nya-husagaren-att-betala.html
Ni kan f.ö. läsa hela tråden, den är i viss liten mån lik er situation.
Avvisa kravet kort och formellt hållet.
Ev ungefär som Lolle skriver i inlägg #218 i just nämnda tråd.
Fast här gäller det ett betydligt högre belopp, så man ska kanske vara försiktig med att så kategoriskt peka på process som enda alternativ.
Ett annat kan var något typ:
"De av er anförda "felen" kan vi inte se något vis på att dom är s.k. "dolda fel" i Jordabalkens mening. Så därför avvisar vi vänligt men bestämt alla edra krav."
Detta är ett pokerspel.
Dom hoppas kunna bluffa så ni lägger er.
Ni ska odla världens bästa pokerfejs nu, och syna.
Om köparna går vidare till stämning så måste ni senast då anlita en fastighets-jurist.
Förhoppningsvis försöker inte köparna fixa stämningen själva, utan vänder sig till en jurist som avråder dom.
Går dom in i processen utan egen duktig jurist och ni med jurist och verkligheten inte har avsevärda skillnader mot det ni beskriver här i tråden blir det bara slarvsylta av dom.
Även om dom har landets bästa fastighetsjurist vid sin sida lär dom ha en alldeles otrolig uppförsbacke om det inte finns mer att komma med än vad ni beskrivet.
Avvisa deras krav.
Jag hoppas att ni kan skjuta detta åt sidan och lugnt invänta nästa steg som förhoppningsvis inte kommer då en jurist dom kontaktar avråder.
edit:
Deras kravlista kan ni egentligen presentera här. Den är ju redan känd av "alla". Nackdelen är att köparna troligen lättare råkar hitta tråden, om dom t.ex. googlar på saker som dom anfört.
Men jag tycker som många andra här att det du presenterat inte ger sken av att ni behöver vara oroliga.
Men nu har vi antagligen bilden oerhört långt från klar fullständig utifrån det du presenterat.
Jag avråder er dessutom från att presentera något speciellt mycket mer info utan att noga överväga om det kan vara användbart för köparna i en ev process.
Ta fr.o.m nu för givet att köparna läser er tråd här. Det kanske dom inte gör, men det har ingen utom dom själva någon aning om.
Mina råd är att sitt still lugnt, mitt i båten.
Mata inte köparna med någon för dom användbar information. Gör inga deals, utfästelser eller ge info/medge saker som inte är 100% objektivt klara.
Jag rekommenderar er ungefär som jag skriver i inlägg #174 i denna tråd:
http://www.byggahus.se/forum/juridi...hela-tiden-fran-nya-husagaren-att-betala.html
Ni kan f.ö. läsa hela tråden, den är i viss liten mån lik er situation.
Avvisa kravet kort och formellt hållet.
Ev ungefär som Lolle skriver i inlägg #218 i just nämnda tråd.
Fast här gäller det ett betydligt högre belopp, så man ska kanske vara försiktig med att så kategoriskt peka på process som enda alternativ.
Ett annat kan var något typ:
"De av er anförda "felen" kan vi inte se något vis på att dom är s.k. "dolda fel" i Jordabalkens mening. Så därför avvisar vi vänligt men bestämt alla edra krav."
Detta är ett pokerspel.
Dom hoppas kunna bluffa så ni lägger er.
Ni ska odla världens bästa pokerfejs nu, och syna.
Om köparna går vidare till stämning så måste ni senast då anlita en fastighets-jurist.
Förhoppningsvis försöker inte köparna fixa stämningen själva, utan vänder sig till en jurist som avråder dom.
Går dom in i processen utan egen duktig jurist och ni med jurist och verkligheten inte har avsevärda skillnader mot det ni beskriver här i tråden blir det bara slarvsylta av dom.
Även om dom har landets bästa fastighetsjurist vid sin sida lär dom ha en alldeles otrolig uppförsbacke om det inte finns mer att komma med än vad ni beskrivet.
Avvisa deras krav.
Jag hoppas att ni kan skjuta detta åt sidan och lugnt invänta nästa steg som förhoppningsvis inte kommer då en jurist dom kontaktar avråder.
edit:
Deras kravlista kan ni egentligen presentera här. Den är ju redan känd av "alla". Nackdelen är att köparna troligen lättare råkar hitta tråden, om dom t.ex. googlar på saker som dom anfört.
Redigerat:
Det finns tre sätt att bli vuxen:Robot Lawnmower skrev:
1. Man blir uppfostrad "rätt" redan tidigt av sina föräldrar att livet är vad man gör det till själv.
2. Man åker på en smäll som ung vuxen, vaknar upp och börjar därefter äntligen förstå livet
3. Andra hjälper en att leva i sin villfarelse alldeles för länge, och åker istället på en smäll senare i livet - som gör enormt mycket ondare. Och under tiden har man ställt till mycket oreda för både samhället och andra.
Att tycka synd om "de unga" är bara att göra dem en björntjänst (säger jag som inte är så lastgammal själv ;-). Sedan finns det sådana som aldrig blir vuxna....
Till TS: Bemöt inte listan. Visst, titta på den och spara den (för att förbereda ev. framtida diskussion), men bemöt den inte. Och slå det där ur hågen att du fått ett överpris, för det har du inte. Det fanns ju bevisligen fler intressenter, t.o.m. en med högre bud men där praktiska skäl gjorde att det inte blev något. Gå inte och ha dåligt samvete - detta är att köpa/sälja hus !
Däremot borde köparna gå på mäklaren, eftersom denne har en skyldighet att försöka få köparen att fullgöra sin undersökningsplikt.
Tycker du skall meddela mäklaren att du avvisar alla krav och att du tycker mäklaren har brutit mot god mäklarsed i och med att det inte blev undersökning. Kanske t.o.m. antyda att det är mot mäklaren en del av kravet borde riktas (beroende på hur aktiv denne var att få köparna att undersöka). Mäklaren är betald av dig, och du skall givetvis utnyttja det faktum att du kan få mäklaren att känna en kniv på strupen så att även denne - på ett tydligare sätt - driver saken mot köparna att de inte har något att komma med.
Köparna verkar dessutom tro att de kan få ersättning för en förbättring av el, standard o.s.v. Det enda de kan kräva en säljare på är ersättning för vad det kostar att åtgärda "felen" så det motsvarar det de kunde förvänta sig i ett 40 år gammalt hus med 40 år gammalt skjul o.s.v. Men detta gäller alltså dolda fel, dvs saker som inte gick att upptäcka vid en undersökning och som inte är förväntade på ett 40 år gammalt hus. Att de dessutom redan själva rivit väggar och påbörjat "renoveringen" gör ju - precis som du skriver - att du inte har möjlighet att i många fall se vad som var felets omfattning från början.
Bemöt alltså inget i detalj, bara bestrid generellt. Och försök få mäklaren (och kanske köparna ?) att förstå att du anser denne vara medskyldig. Och framförallt - sluta ha dåligt samvete !
Vet inte om jag missat när jag läste tråden...
1 miljon, är det före eller efter åldersavdrag och att det blir en standard höjning? Är så fallet så även OM de skulle få rätt så kommer de bara få ut en bråkdel av det begärda beloppet.
1 miljon, är det före eller efter åldersavdrag och att det blir en standard höjning? Är så fallet så även OM de skulle få rätt så kommer de bara få ut en bråkdel av det begärda beloppet.
Det kan vara en god idé att anlita en jurist alldeles direkt.Suhagg skrev:
OK, några sura tusenlappar åker, men det är nog samtidigt otroligt skönt och lugnande för nerverna att ha någon absolut sakkunnig som tittar på hela fallet.
Välj isåfall en specialiserad på denna juridik, fastighetsrätt eller vad det nu heter.
Ta gärna en dyr och erfaren och som ofta vinner sina mål, denne vill inte så gärna svärta sin fina "record" av vunna mål så h*n rekommenderar er inte att köra på om det finns någon direkt risk att förlora.
I just detta första skede kan ni annars avvisa kraven ganska kort och utan att lägga till några egna åsikter.
Men visst, kommer avisandet av kravet från en jurist på dennes fina brevpapper så kanske köparna stoppar sin process snabbare ... :|
Ingper
Håller med fullständigt i det det skriver.
Sedan................min historia var mer en uppdiktad berättelse om hur dagen curlade barn ser på verkligheten, och ska läsas på det viset också. Alltså jag står på trådskaparens sida, och ville bara förmedla känslan som förmodligen uppkommit när detta unga par vaknat upp ur budgivningspsykosen och fattat vad de gjort.
.
Håller med fullständigt i det det skriver.
Sedan................min historia var mer en uppdiktad berättelse om hur dagen curlade barn ser på verkligheten, och ska läsas på det viset också. Alltså jag står på trådskaparens sida, och ville bara förmedla känslan som förmodligen uppkommit när detta unga par vaknat upp ur budgivningspsykosen och fattat vad de gjort.
.