Ska bli enklare att hyra ut i andrahand

[Unikt namn]

Jättemånga villaägare vill ha det titta bara på alla annonser där det hyrs ut attefallare för 11kr i månaden eller rum med egen igång.

Men de hyrs ju redan ut... så vilka regler behöver ändras? 🤔

 

[surfarn]

Är det så, jag kanske ska bo i huset sen, eller låta mina barn eller gamla föräldrar bo där så småningom.
Att hyra ut en attefallare behöver väl inte bli näring även om det är långtidsuthyrning med 40 000kr skattefritt i dag.

Exakt gränsdragning låter jag vara osagd, men så här säger skatteverket:

"
A äger en småhusfastighet. Han bor i en villa på fastigheten. Han har även byggt en fristående stuga på fastigheten, ett s.k Attefallshus.

Stugan används delvis för eget bruk​

A har inrättat stugan som bostad med kök och sängplatser. Han hyr ut stugan till studenter under terminerna men använder den för eget bruk under sommaren.

Det är fråga om två byggnader på fastigheten som båda uppfyller förutsättningarna för att vara småhus. Båda ska klassificeras som privatbostadsfastigheter eftersom de används av ägaren under kalenderåret.

Stugan används inte för eget bruk​

A har inrättat stugan som bostad med kök och sängplatser. Han hyr ut stugan till utomstående. Han har inte för avsikt att använda stugan som bostad för eget eller närståendes bruk.

Det är även här fråga om två byggnader. Villan ska betecknas som privatbostadsfastighet eftersom den är ett småhus som helt bebos av ägaren. Stugan är däremot en näringsfastighet eftersom ägaren eller närstående till ägaren inte bor eller har för avsikt att bo där."

 

[cpalm]

så här säger skatteverket

Inte så konstigt att vanligt folk inte begriper skattereglerna...

 

[Dilato]

Det räcker alltså att någon närstående har för avsikt att (någon gång, kanske ) bo i attefallshuset..... problem solved.

 

[Taxture]

Men det vore lätt för skatteverket att ändra skrivelsen……..
Och låta första uthyrningen gå under dom ”enkla” reglerna

 

[Dilato]

Men det vore lätt för skatteverket att ändra skrivelsen……..
Och låta första uthyrningen gå under dom ”enkla” reglerna

Haha, men detta är Sverige 😉

 

[surfarn]

Inte så konstigt att vanligt folk inte begriper skattereglerna...

Och för att ytterliggare krånga till det finns det komplementhus och komplementbostadshus:

"
Med komplementbyggnad menas exempelvis garage, carport, förråd, gäststuga, vedbod, växthus, bastu eller båthus. Komplementbyggnaden ska alltid vara ett komplement till bostadshuset. Man kan exempelvis inte ha en kiosk, bilverkstad eller annan verksamhet i en komplementbyggnad. En komplementbyggnad kan användas som gäststuga men den får inte användas som en självständig bostad varken som fritidshus eller permanentbostad.
"

Ett förpillat trams tycker jag, förenkla skattereglerna och ta bort dessa hårklyverier. Ett gästhus kan vara fullt inrett som bostad. Ett bostadshus är ett bostadshus är ett bostadshus

 

[A-Man_08]

Men de hyrs ju redan ut... så vilka regler behöver ändras? 🤔

Undrar detsamma.
Och hur skapar oftast dyr uthyrning fler bostäder?
Det är ju inte permanenta lösningar.
Ställa krav på byggbolagen dom köper upp och håller på mark.

 

[fribygg]

Ställa krav på byggbolagen dom köper upp och håller på mark.

Är nog bättre att ställa krav på kommunerna att de erbjuder detaljplanerad mark för byggnation, om kommunen, regionen, staten eller nån annan äger marken är väl mindre viktigt.

 

[A-Man_08]

Var är sbårigheten att hyra ut i andra hand idag?

 

[Taxture]

Var är sbårigheten att hyra ut i andra hand idag?

Att hitta bra hyresgäster som betalar ockerhyra utan att klaga 😜

 

[WFD]

Andrahandsuthyrning ska bort helt. Hyr någon ut så ska dom bli av med bostaden. Det kommer att frigöra bostäder på riktigt.

 

[A-Man_08]

Att hitta bra hyresgäster som betalar ockerhyra utan att klaga 😜

Exakt.

 

[maria01]

Bostadsbrist är det i Frankrike enligt DI i alla fall. Sen är det väl svårt att jämföra hur stor en bostadsbrist är.

I Italien är det så stor bostadsbrist att många tvingas bo 3 generationer i 3r och 4r.

inte brist på bostäder i frankrike https://www.statista.com/statistics...s, residential,has been increasing since 2008.

 

[maria01]

Andrahandsuthyrning ska bort helt. Hyr någon ut så ska dom bli av med bostaden. Det kommer att frigöra bostäder på riktigt.

glöm inte dom som hyr ut rum med