Servitut avlopp
Tittar på en husannons och blir inte riktigt klok på vad man menar.
Jag fattar inte om det handlar om last eller förmån? Ligger anläggningen på fastigheten som är till salu, eller på grannens tomt?
Måste en köpare själv göra om anläggningen och låta grannen nyttja den? Eller ska en ny anläggning göras gemensamt med grannen och båda nyttjar den? Eller ska köparen göra en ny, enskild anläggning som inte berörs av det gamla servitutet?
Ska naturligtvis kolla med mäklaren om vi bestämmer oss för att kolla på det men tänkte höra med allvetande forumet först.
Jag fattar inte om det handlar om last eller förmån? Ligger anläggningen på fastigheten som är till salu, eller på grannens tomt?
Måste en köpare själv göra om anläggningen och låta grannen nyttja den? Eller ska en ny anläggning göras gemensamt med grannen och båda nyttjar den? Eller ska köparen göra en ny, enskild anläggning som inte berörs av det gamla servitutet?
Ska naturligtvis kolla med mäklaren om vi bestämmer oss för att kolla på det men tänkte höra med allvetande forumet först.
Ja det är väl så. Tänk om de kunde uttrycka sig i klartext direkt! Är så fruktansvärt trött på mäklare och deras lallade som gör att man tvunget måste kontakta dem. Och då får de ens mailadress/telefonnummer och slutar aldrig tjata 
Finns det inte mer text än sådär om detta? Det var ju riktigt värdelöst.
Ang. avloppet har man ju ett delägaransvar i genemsamhetsanläggningar och måste alltså fixa infiltrationen tillsammans med grannen om din fastighet ingår i gemensamhetsanläggningen för just avloppet.
Ang. avloppet har man ju ett delägaransvar i genemsamhetsanläggningar och måste alltså fixa infiltrationen tillsammans med grannen om din fastighet ingår i gemensamhetsanläggningen för just avloppet.
Förutom att infon är otydligt och du t ex inte vet om det är last eller rätt, känns den motstridig. Antingen har du servitut eller så ingår fastigheten i en GA och det är olika saker. Men du verkar i alla fall ha bra koll på vad du behöver veta
Måste uppdatera. Efter två veckor hörde jag av mig till mäklaren igen och frågade varför jag inte fått svar. Fick då svar att kommunen planerade dra in VA och vad det skulle kosta.
Påpekade att det inte var min undran, utan jag undrade över servitut och gemensamhetsanläggning. Fick kort svar att brunnen ligger på egen mark.
Jag fattar fortfarande inte om servitutet/-en är last eller förmån. Vi går vidare till något annat Och min irritation över mäklare och deras "kunskaper" byggs på
https://www.lansfast.se/hitta/villa...g-haga-1/cmvilla4n4r9g5he8adp68q/?From=Hemnet
Påpekade att det inte var min undran, utan jag undrade över servitut och gemensamhetsanläggning. Fick kort svar att brunnen ligger på egen mark.
Jag fattar fortfarande inte om servitutet/-en är last eller förmån. Vi går vidare till något annat
Och min irritation över mäklare och deras "kunskaper" byggs på https://www.lansfast.se/hitta/villa...g-haga-1/cmvilla4n4r9g5he8adp68q/?From=Hemnet
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 726 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 726 inlägg
Det man direkt borde göra när man är intresserad av en fastighet med eget avlopp är att ringa kommunen som fastigheten ligger i och begära ut avloppstillståndet samt alla andra handlingar som berör avloppet. Då får man direkt svart på vitt vad som gäller och om det finns servitut som berör avloppet (ingår i handlingarna) och om det finns öppna tillsynsärenden. Fastighetshetsregistret är nästa samtal man bör ta.
Att dessa handlingar som standard inte finns med i prospektet är underligt med tanke på att det rör sig en risk som ligger på hundratusentals kronor.
Men jag känner igen det så väl. När vi köpte nuvarande hus visste mäklaren inte om det hade kommunalt avlopp eller inte. Det visste underligt nog inte ägarna eller kommunen heller, för mitt samtal föranledde att kommunen åkte ute och kollade att röret var anslutet som det skulle. Mäklarens vinkling var intressant: "Nu är huset mer värt eftersom det är klarlagt att det har kommunalt avlopp anslutet."
Att dessa handlingar som standard inte finns med i prospektet är underligt med tanke på att det rör sig en risk som ligger på hundratusentals kronor.
Men jag känner igen det så väl. När vi köpte nuvarande hus visste mäklaren inte om det hade kommunalt avlopp eller inte. Det visste underligt nog inte ägarna eller kommunen heller, för mitt samtal föranledde att kommunen åkte ute och kollade att röret var anslutet som det skulle. Mäklarens vinkling var intressant: "Nu är huset mer värt eftersom det är klarlagt att det har kommunalt avlopp anslutet."