Husägare
· Småländska höglandet
· 3 694 inlägg
Kan vara så illa att det inte kommer något annat än skambud om du försöker sälja en bostad utan kök.A A-Man_08 skrev:
Problemet i det här fallet är att antalet spekulanter som söker bostad utan kök är försvinnande litet jämfört med hur många som vill ha en bostad med kök! Då blir buden därefter.
Lägg ifrån dig kofoten nu, och fräscha upp det befintliga köket så det ser trevligt ut på mäklarbilderna istället! Lite färg och nya handtag/beslag gör underverk. För att få en nyrenoverad känsla, välj kulörer ur färgtillverkarnas senaste kollektioner.
Att lägga sexsiffriga belopp på ett helt nytt kök kommer inte att leda till motsvarande prishöjning på denna sjunkande marknad, så en sån utgift går du back på.
I dagens läge skulle jag tro att spekulanterna är betydligt mer kräsna än för ett år sedan, det är inte rimligt att tänka "allt går att sälja", för så är det inte längre.
Hade sett ett sånt hus som perfekt att lägga lågt bud på.
3-500 tusen under marknadsvärdet ungefär.
Ett sånt hus var till salu bredvid mig, jag var och titta på det, köket var inte nermonterat men sög.
Badrum fanns inte, men han skulle ändå har lika mycket som ett beboeligt hus .
Så jag gav ett bud på 350 tusen under, men han vägrade. Och fick inte huset sålt då heller.
När han väl fick huset sålt då var det på 300 under =)
3-500 tusen under marknadsvärdet ungefär.
Ett sånt hus var till salu bredvid mig, jag var och titta på det, köket var inte nermonterat men sög.
Badrum fanns inte, men han skulle ändå har lika mycket som ett beboeligt hus .
Så jag gav ett bud på 350 tusen under, men han vägrade. Och fick inte huset sålt då heller.
När han väl fick huset sålt då var det på 300 under =)
Finns ett värde i ett gammalt kök med även om det är slitet kan en eventuell köpare vilja använda det i sin sommarstuga eller liknande. Man kan tänkas använda gamla köksskåp i garage/verkstad/tvättstuga eller nån annanstans än kök där man vill ha enklare form av förvaring och inte vill investera i sprillans nya skåp/lådor, kanske en liten andel av köpare som tänker så men någon som renoverar själv kan vara lagd åt det mer sparsamma hållet..
Skulle säga att det helt beror på typen av hus/område och vilka köpare man kan tänka sig.
Är det tex ett äldre "klassiskt" hus i ett dyrare område kan det finnas köpare som vill antingen orginalrenovera och platsbygga ett kök för 1/2 miljon eller bygga ett hypermodernt stylat kök.
Är det en I övrigt std 70-2000-tals villa finns det säkert större skäl att förse huset med ett modernt och fungerande kök.
Inte sällan dock att man ser nya kök kastas ut för att de nya köparna föredrar något helt annat.
Sett det allt för många gånger.
En villa från 1923 några km bort hade renoverats på entréplan.
Alla gamla golv kastats ut och nytt kök monterats. Nya klinkergolv i köket och parkett i vardagsrummet.
Tror det var av en svensk byggfirma från wn annan del av landet.
Det som hände ganska snart efter att en köpare hade köpt var ett all klinker började bilas bort och köket låg ute i en container.
Jag var på visningen.
Är det tex ett äldre "klassiskt" hus i ett dyrare område kan det finnas köpare som vill antingen orginalrenovera och platsbygga ett kök för 1/2 miljon eller bygga ett hypermodernt stylat kök.
Är det en I övrigt std 70-2000-tals villa finns det säkert större skäl att förse huset med ett modernt och fungerande kök.
Inte sällan dock att man ser nya kök kastas ut för att de nya köparna föredrar något helt annat.
Sett det allt för många gånger.
En villa från 1923 några km bort hade renoverats på entréplan.
Alla gamla golv kastats ut och nytt kök monterats. Nya klinkergolv i köket och parkett i vardagsrummet.
Tror det var av en svensk byggfirma från wn annan del av landet.
Det som hände ganska snart efter att en köpare hade köpt var ett all klinker började bilas bort och köket låg ute i en container.
Jag var på visningen.
Hoppas du inte rev ut ett gammalt platsbyggt kök. Sådana vill endel, inklusive jag, hellre ha än ett nytt dåligt inpassat spånskivekök.
Om du redan rivit för mycket skulle jag köpa ett billigt kök, i något sånär passande stil på Blocket, och sätta in själv.
Om du redan rivit för mycket skulle jag köpa ett billigt kök, i något sånär passande stil på Blocket, och sätta in själv.
Oavsett nytt eller gammalt så rivs 90% ut av ny ägare rätt omgående
Huddingebo skrev:
Det här är i ett område där folk som köper ofta har bra inkomst och inte behöver låna till sista kronan inte allt för sällan finns kapital, det är rätt vanligt att det görs något med bostaden innan inflytt.
Det jag kommer göra oavsett om det ordnas ett kök eller ej är att lägga in nya golv, det är ingen större kostnad för mig och det kommer se bättre ut.
Jag får fundera lite om jag vill lägga 200k på ett nytt kök.
Det kan vara en fördel att sälja 2-300k under marknadspris för att slippa besväret.
En fördel är att det kostar inget att börja med att försöka sälja det som det är.
Måste och måste?A A-Man_08 skrev:
Nej, du säjer själv att du inte har lust att lägga tid och pengar på ett ordentligt kök. Min ide' var då ett bagagnat kök som sattes in lite slarvigt, men som ändå funkade till vidare. Att informera handlar bara om att slippa strul och tjafs om oförväntade fel, eller liknande. Ett sätt att visa att man inte tar något ansvar för funktion eller utseende på köket.
Har han? Var ser du det?K Krille4 skrev:
Sådant får dom avgöra själv.A AG A skrev:
Får räkna lite på vad det kostar, ska jag bygga kök så måste jag greja ytskiktet.
Kostnaden är inte ett problem, frågan är om det är värt det det är ingen ide att ägna tid om kostnaden är 200k och värdeökningen 2-300k.
Jag antar att det skulle bytas ut mot något modernare.K Krille4 skrev:
Problemet är att folk har olika smak, en del gillar gamla platsbyggda kök samtidigt frågar du någon annan så är det första dom byter ut även om köket är renoverat.