Men du anser alltså på fullaste allvar att om köparen hoppar av i kraft av en besiktngsklausul efter att ha upptäckt grova fel som exemplet med takpannor som kan ramla ned när som helst. Då skall säljaren få behålla handpenningen?byggarätt skrev:
Eller om vi tvingas in i läget med besiktning före kontrakt, att köparen då skall komma till dig som säljare och säga "besiktningen var OK, huset är jättebra, nu skriver vi" och du kan då replikera "vad bra att du gillar huset, då höjer vi priset med 100 000".
Nu får du välja här. Varför ska säljaren behöva fast vid priset när inte köparen behöver göra det? Köparen kan ju bryta kontraktet utan problem efter besiktningen, men säljaren har ingen möjlighet att bryta kontraktet.hempularen skrev:
Vad får säljaren ut av en öppen besiktningsklausul? Den främjar enbart köparen. För det spelar ingen roll om man har skrivit avtal eller inte, säljaren är fortfarande inte garanterad en affär. Så varför ska man som säljare skriva på det kontraktet? Jag skulle vägra. Bestäm dig för om du vill köpa huset innan vi skriver på, det finns gott om andra spekulanter som kanske bjuder över under tiden som du försöker bestämma dig.
Jag mistänker att deras starttid var 2 milj och att de sänkte till sitt startbud när den andra budgivare drog sig ur
Det kanske ger fler spekulanter. Själv skulle jag dra mig för att köpa ett hus ifall jag inte gavs möjlighet till en noggrann undersökning. Allt som ger fler möjliga spekulanter gynnar säljaren, det lär vara rätt ovanligt att köpare drar sig ur efter besiktning ifall det inte uppkommit något riktigt allvarligt så jag tror inte det är något att oroa sig alltför mycket för som säljare.Nerre skrev:
Frågan om öppen besiktningsklausul blir väl inte aktuell att ta upp förrän man bestämt sig för en köpare? Med andra ord vet ingen spekulant nåt om detta förrän det är dags att skriva kontrakt.
Så det ger väl snarare mindre spekulanter eftersom det blir en väntetid innan köparen bestämt sig och under den tiden måste man tacka nej till nya spekulanter.
Så det ger väl snarare mindre spekulanter eftersom det blir en väntetid innan köparen bestämt sig och under den tiden måste man tacka nej till nya spekulanter.
Nu får gärna sälja att hur utan besiktningsklausul.
Jag kommer dock inte att köpa det
Jag kommer dock inte att köpa det
Det är väl typiskt en sådan sak man pratar med mäklaren om under visningen eller när man anmäler intresse för budgivning. Skulle jag få beskedet att jag inte kan backa köpet i samband med besiktning så skulle jag dra mig för att delta i budgivningen. Skulle nog bli rätt misstänksam att det döljs något.Nerre skrev:
Nej
Dolda fel försäkring är bara för DOLDA fel och gynner bara säljaren