Kostnad för Älvsbyhus bygga grund?

[Scatman]

Grunden ingår ju vid köp av ett Älvsbyhus, men inte själva schakt och grävjobbet.

Vilket pris har ni fått från Älvsbyhus för Schakt, pålning, sprängning, grov/finplanering, Utvändiga VA-arbeten samt Övrig exploateringskostnad?

Själv har vi fått ett pris på 600 000 kr (120 kvm platt tomt, Haninge Stockholm), vilket jag tycker är ett överpris och är ett sätt för dom att tjäna extra pengar...

 

[hakfre]

Grundmontören som utförde våran grund (100kvm 1&1/2 plan, Luleå) hade följande prissättning 2014 (priser exl. moms):

Planschakt för grund, max 30cm: 2500 kr
Utsättning profiler, ink. virke: 4900 kr
Servisgrävning VA ink. pem32 samt pvc 110: 690 kr/meter
Servisgrävning dagvatten, ink pvc 110: 425 kr/meter
Dagvattenbrunn ink. beteckning: 4900 kr
Framdragning avlopp under grund: 4300 kr
Dränering, invändigt och utvändigt: 8250 kr
Framdragning stuprörsavlopp: 7440 kr
Avgrusning i grund (endast arbetet): 2650 kr
Montering rasskydd: 4150 kr
grovplanering 3m runt grund: 2900 kr
Grävning el/tele 10m: 1000 kr
Grävning el/tele extra: 80 kr/meter
Timtidskörning grävare, utöver ovanstående arbeten: 940 kr/timme
Timtid montör, utöver ovanstående arbeten: 440 kr/timme

Som exempel, med 20m VA-, dagvatten, och Elservis, samt att 30cm planschakt räcker, så landar man på 66090 kr ex moms (82612kr ink. moms) för allt arbete runt husgrunden. Detta förutsätter givetvis bra markförhållanden. Stora stenar, berg, sprängning, pålning, fyllning, mer grävning än 30cm, o.s.v. fördyrar.

Till arbetet runt grunden tillkom för oss även 67 ton 8/16 makadam (160kr/ton ex. moms) som ligger runt dräneringsrör och under hela huset, samt 104 ton (94kr/ton ex. moms) fyllnadsgrus/sand som användes som fyllnad runt grunden. Totalt 20496 kr ex moms (25620 ink moms).

Utöver arbetet med själva grunden bör man även ordna körbar väg in till ena gaveln av grunden, för att älvsbyhus ska kunna köra in med lastbil och lasta av husmodulerna. Alternativet är lossning med kran, vilket kostar extra. Sen tillkommer även grov och finplanering av resten av tomten... kan bli allt ifrån relativt billigt till jättedyrt beroende på förutsättningarna.

 

[Vanbeasten]

Grunden ingår ju vid köp av ett Älvsbyhus, men inte själva schakt och grävjobbet.

Vilket pris har ni fått från Älvsbyhus för Schakt, pålning, sprängning, grov/finplanering, Utvändiga VA-arbeten samt Övrig exploateringskostnad?

Själv har vi fått ett pris på 600 000 kr (120 kvm platt tomt, Haninge Stockholm), vilket jag tycker är ett överpris och är ett sätt för dom att tjäna extra pengar...

Hur stor är tomten?

Schakt - hur mycket?
Pålning - hur mycket pålning krävs på just din tomt?
Sprängning - sprängning kräver berggrund... men du skulle ju påla?
Grov/finplanering - hur stor är tomten? Och vad ingår i finplaneringen?
Utvändiga VA-arbeten - beror på vad just din kommun tar; för jag antar att du menar att koppla på din VA till kommunens VA?
Övrig exploateringskostnad - är det ett stort eller litet område? Vad är det för exploateringskostnader? Vägbelysning eller asfaltering av väg fram till ditt hus? Etc

Det krävs nog mer info för att veta om 600' är rimligt eller inte.